國慶黃金週已過兩天,出門尋開興,卻遇到車堵,人堵,景堵,心堵。應了這句話,出錢找罪受,寶寶一點不開心,怪誰呢,怪人多,大家一起時間多唄。
幾家歡喜幾家愁,對於地產行業一點歡喜不起來。地產行業沒有假期,大家都在爭取寶貴的黃金週,最大力度的衝刺業績,掃掃九月的陰霾。現實是黃金週2天,一二線城市整體新房二手房量價依然低迷,和舉國同慶的好日子格格不入。但四五線城市卻是另外一番景象,取得開門紅,人氣依舊火爆,並未遇冷,我們來看看兩個縣級城市真實開盤情況。由於都是真實項目,這裡不具體說樓盤名稱。
四川嶽池縣新項目開盤
某新項目10月1日開盤,現場人氣火爆,場面壯觀,開盤現場水洩不通,開盤房源銷售超90%,好房源售罄。
嶽池縣最近三年房地產市場火爆,銷售價格節節攀升,2016年大約3500元一平米左右,2018年漲到了目前4700元一平米左右。項目清盤週期一般是1-2年,最近三年去化非常好,量價齊升。預計從2018年四季度開始整體會小幅回落。
貴州印江縣老項目加推
老項目加推新房源,新房源客戶關注度非常高,人氣火爆,房源售罄。
貴州是最近幾年重點開發的省份,投資力度大,發展迅速,基礎設施不斷完善。在大環境大政策帶動下,貴州房地產市場迅速發展,銷售和價格都有所增長。上面的老樓盤憑著絕佳地理位置和品質,銷售理想,價格從一期3000元左右到目前三期4000元左右。
縱觀全國房地產市場,客觀看,並不像網絡專家所言,處處崩盤,處處價格大跌。中國地大物博,房地產地域差別大,同一個城市,在銷售最好的時期也存在根本賣不動項目,大環境,小環境,項目自身品質都會影響項目的銷售。隨著消費升級,消費者會為品質買單,好項目不論什麼時候都有客戶選擇。
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