国庆黄金周已过两天,出门寻开兴,却遇到车堵,人堵,景堵,心堵。应了这句话,出钱找罪受,宝宝一点不开心,怪谁呢,怪人多,大家一起时间多呗。
几家欢喜几家愁,对于地产行业一点欢喜不起来。地产行业没有假期,大家都在争取宝贵的黄金周,最大力度的冲刺业绩,扫扫九月的阴霾。现实是黄金周2天,一二线城市整体新房二手房量价依然低迷,和举国同庆的好日子格格不入。但四五线城市却是另外一番景象,取得开门红,人气依旧火爆,并未遇冷,我们来看看两个县级城市真实开盘情况。由于都是真实项目,这里不具体说楼盘名称。
四川岳池县新项目开盘
某新项目10月1日开盘,现场人气火爆,场面壮观,开盘现场水泄不通,开盘房源销售超90%,好房源售罄。
岳池县最近三年房地产市场火爆,销售价格节节攀升,2016年大约3500元一平米左右,2018年涨到了目前4700元一平米左右。项目清盘周期一般是1-2年,最近三年去化非常好,量价齐升。预计从2018年四季度开始整体会小幅回落。
贵州印江县老项目加推
老项目加推新房源,新房源客户关注度非常高,人气火爆,房源售罄。
贵州是最近几年重点开发的省份,投资力度大,发展迅速,基础设施不断完善。在大环境大政策带动下,贵州房地产市场迅速发展,销售和价格都有所增长。上面的老楼盘凭着绝佳地理位置和品质,销售理想,价格从一期3000元左右到目前三期4000元左右。
纵观全国房地产市场,客观看,并不像网络专家所言,处处崩盘,处处价格大跌。中国地大物博,房地产地域差别大,同一个城市,在销售最好的时期也存在根本卖不动项目,大环境,小环境,项目自身品质都会影响项目的销售。随着消费升级,消费者会为品质买单,好项目不论什么时候都有客户选择。
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