日前，貴陽市城鄉規劃局官網發佈了關於南明區《貴陽市老城區控制性詳細規劃》14-03-08及22-06-21等地塊（鋼窗廠及貴酒廠）規劃條件調整前公示。據文件，擬調整鋼窗廠14-03-08地塊和貴陽酒廠22-06-21地塊作為人民大道項目回遷安置房用地，調整用地總面積為28300㎡，均由商業金融用地調整為居住用地。
文件顯示，擬調整鋼窗廠14-03-08地塊位於貴惠路與浣紗路交匯處東北側，地塊南臨貴惠路，東接瑞花巷，西抵河濱苑小區，為南明區2014年非集中成片改造項目之一；貴陽酒廠22-06-21地塊位於省體育館西南側，南接遵義中路，東鄰鐵運巷，西靠潤豐小區。
據文件，鋼窗廠14-03-08地塊原用地面積約7500平方米，擬調整後用地面積約7100平方米；用地性質為居住用地；容積率≤3.5，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築限高 100 米。
此外，地塊南側沿貴惠路道路紅線退讓20米作為公共綠地（用地面積≥600平方米），通風廊道內控制要求為建築高度≤24米，建築密度≤20%，空地率≥80%。
貴陽酒廠22-06-21地塊原用地面積約28500平方米，擬調整後用地面積約21200平方米；用地性質為居住用地；容積率≤3.5，建築密度≤30， 綠地率≥30，商業建築≤5%，建築限高 100 米。
且地塊臨主要城市道路佈置公共開敞空間，面積不小於2500平方米；配建幼兒園不小於6班，用地面積不小於1700平方米。
近年來“疏老建新”的變化，進一步優化著老城區的生活條件與城市環境，使老城區的面貌再次發生歷史性改變，同時催生老城區新的需求量。
老城區作為貴陽傳統的中心區域，其商業氛圍濃郁、生活配套完善、教育資源成熟，進而形成了得天獨厚的居住氛圍。今年以來，貴陽雲巖、南明等老城區樓市有多個新項目啟動或將要啟動，樓市供應量將迎來一個新高潮。
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