日前，贵阳市城乡规划局官网发布了关于南明区《贵阳市老城区控制性详细规划》14-03-08及22-06-21等地块（钢窗厂及贵酒厂）规划条件调整前公示。据文件，拟调整钢窗厂14-03-08地块和贵阳酒厂22-06-21地块作为人民大道项目回迁安置房用地，调整用地总面积为28300㎡，均由商业金融用地调整为居住用地。
文件显示，拟调整钢窗厂14-03-08地块位于贵惠路与浣纱路交汇处东北侧，地块南临贵惠路，东接瑞花巷，西抵河滨苑小区，为南明区2014年非集中成片改造项目之一；贵阳酒厂22-06-21地块位于省体育馆西南侧，南接遵义中路，东邻铁运巷，西靠润丰小区。
据文件，钢窗厂14-03-08地块原用地面积约7500平方米，拟调整后用地面积约7100平方米；用地性质为居住用地；容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高 100 米。
此外，地块南侧沿贵惠路道路红线退让20米作为公共绿地（用地面积≥600平方米），通风廊道内控制要求为建筑高度≤24米，建筑密度≤20%，空地率≥80%。
贵阳酒厂22-06-21地块原用地面积约28500平方米，拟调整后用地面积约21200平方米；用地性质为居住用地；容积率≤3.5，建筑密度≤30， 绿地率≥30，商业建筑≤5%，建筑限高 100 米。
且地块临主要城市道路布置公共开敞空间，面积不小于2500平方米；配建幼儿园不小于6班，用地面积不小于1700平方米。
近年来“疏老建新”的变化，进一步优化着老城区的生活条件与城市环境，使老城区的面貌再次发生历史性改变，同时催生老城区新的需求量。
老城区作为贵阳传统的中心区域，其商业氛围浓郁、生活配套完善、教育资源成熟，进而形成了得天独厚的居住氛围。今年以来，贵阳云岩、南明等老城区楼市有多个新项目启动或将要启动，楼市供应量将迎来一个新高潮。
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