今天，阜陽市規劃局公佈了同昇玫瑰紳城（對外推廣案名同昇·西溪玫瑰）的規劃公示！
從主要技術經濟指標可以看出：未來將打造1267戶，主要以花園洋房為主！
潁泉最高樓面價4171元/㎡，堪比城南
3月29日，同昇地產以584萬/畝，總價6.37億元，拿下53號地塊，溢價率82.5%，樓面價高達4171元/㎡，成功刷新潁泉區樓面價記錄！
而在此前縱聯拿下潁泉區地塊時的樓面價已經高達3570元/㎡，而僅僅一個月同昇就把樓面價刷新到了4171元/㎡，相比之前同昇玫瑰園2535元/㎡的樓面價，多了近1500元/㎡，這個樓面價即使放在城南新區，也是極其亮眼，潁泉區也是繼城南新區之後，唯一一個樓面價突破4000大關的區域。
土地成本高達8760.65元/㎡
從合同裡面可以很清楚的看到：該地塊總的出讓金是6.38億元，平均每平方地價8760.65元/㎡
項目對面的同昇玫瑰園的房價是洋房7500元/㎡，高層6800元/㎡（備案價），而同昇玫瑰紳城的樓面價已經是4字頭，土地成本價更是高達8760.65元/㎡，以後賣多少，大家自己想吧！
房企天價拿潁泉地塊底氣何在？
沒錯，拆遷，還是，拆遷！
樓市君比較懶，感謝同行小夥伴的製圖
從上圖可以很明顯的看到，潁泉區有著大量的待拆區，繼而會帶來大量的拆遷戶以及強大的購買力，拆遷戶的購買力大家都懂的，而拆遷戶更喜歡就近買房，畢竟很多人在某個區域可以說是生活了一輩子，特別是一些老人，不願意換地方，所以大部分拆遷戶都會選擇在拆遷地附近安家置業！
需要旺盛，購買力強，這就是房企天價拿地的底氣所在！
分享到:
閱讀更多 阜陽微視 的文章
