68.4億元！68.5億元！68.6億元！……69.2億元！經過9輪的競價，備受矚目的溫州市城市中心區A-28、A-44、A-49b地塊今天下午2點33分正式成交，該地塊被綠城房地產集團有限公司間接控股的杭州浙同投資公司拍得。
該地塊的起拍價為68.4億元，要求保證金13.68億元。地塊位於鹿城區南匯街道橫瀆片區，前幾天規劃部門剛剛公佈了這個片區部分地塊的控規修改公告。根據這次控規修改確定的信息，A-44地塊要“對接軌道交通S3”。該地塊的建築風貌要採用現代簡約風格，建築主色調以淺冷灰及淺藍色為主，凸顯淡雅，並注重與周邊建築及環境有機融合；住宅的外立面採用公建化立面處理，其中外立面材質以玻璃、鋁板、不鏽鋼為主，局部結合石材、塗料、金屬格柵等材料元素。
沿惠民路、市府路不得設置開敞式陽臺。高層或超高層建築宜採用開放通透的佈局方式。並注重濱水環境的融合，沿河建築採用點式佈局模式，保證沿河景觀的通透性；保證沿河綠地的開敞及公共性,綠化景觀應結合不同空間配置不同種類和密度的綠植，營造豐富的空間氛圍。A-19-2、A-27、A-42、A-43、A-50地塊內可設置小型文化設施，建築面積不小於3000平方米，並與綠化景觀協調一致；結合橫瀆河、劃龍橋濱水綠化帶設置濱水慢行通道。
地塊現狀圖
建造兩棟高於150米的建築
該地塊出讓面積101233平方米（151.85畝），土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地。
這是一個組合地塊，其中A-28、A-44位於橫瀆河以東、惠民路以西，A-49b則位於開源路以東、橫瀆河以西。根據要求，A-49b內要設置兩棟高度大於150米的建築。
參加競拍的可以單獨申請，也可以聯合申請。當地塊競價總價達到88.9億元時，轉為在此價格基礎上通過競報配建配套用房（保障性住房）面積的程序，每次競報面積增幅為200平方米或200平方米的整數倍，並以競報面積最高者確定競得人，最高競報面積為329200平方米。
根據出讓要求，競買人競得後，需要劃撥代建配建教育、綠化土地面積75444平方米，劃撥代建道路土地面積26068平方米，另劃撥水域地下空間建設用地使用權9957平方米。
建設36班小學、12班幼兒園各一所
今年1月份，市規劃局公佈《溫州市城市中心區（橫瀆河西地塊）A-17至A-19地塊控制性詳細規劃修改批後公告》，修改後，A-18-2地塊被確定為中小學用地，建設36班（大班制）小學。規劃建議A-18-2地塊設置地下車庫，並設置不小於350個的社會公共停車泊位。該規劃建議社會停車泊位與地塊配建停車泊位進行分開管理，獨立地下車庫出入口，並開設在建築圍牆線外，減少對教學活動的影響。
小學在A-18-2地塊，靠近橫瀆河。幼兒園在小學的左下角。
很多市民關注這裡的學校何時開建，而從城市中心區A-28、A-44、A-49地塊掛牌出讓的信息來看，這次出讓明確要求配建一所小學和一所幼兒園。該小學即大家關注的橫瀆小學，按照鹿城區政府今年3月份對網友的回覆，該學校計劃年底進場施工。
從這次的出讓信息來看，拍下地塊的競得人要負責代建A-18-2地塊小學，建設用地面積27879平方米。同時，要負責代建A-37a-5地塊的配套幼兒園，該幼兒園建設規模為12班幼兒園，建設用地面積6049平方米。
代建的道路分別是橫瀆西路、橫瀆南路、繡山路的部分路段。組合地塊臨橫瀆河的一側，均建設公園與綠地。
當然不能忽視另外一塊被摘牌的——溫州經濟技術開發區金海園區C-09地塊。
今天上午10點24分，經過26輪的競價，溫州經濟技術開發區金海園區C-09地塊被摘牌，成交價為9.406億元，溢價率為9%。
該地塊被溫州鑫來投資管理有限公司、福州康德俊房地產開發有限公司聯合競得，這兩家公司分別是德信地產、陽光城集團（000671）的控股子公司。
金海園區C-09地塊出讓面積90199.08平方米（約135.3畝），土地性質是城鎮住宅用地兼容零售商業用地，建築限高70米，起拍價8.626億元。由於有高度限制，對於房開來說，接下來在設計該地塊建築方案時，不能考慮疊墅+高層公寓這樣高低配的建築形式。地塊配置15班幼兒園1處建築面積≥5500平方米(受讓方建設完成後無償移交給政府)。實行裝配式建築和住宅全裝修。
金海園區近兩年是溫州城市東部圍墾區具有相當關注熱度的區域，德信、碧桂園等房開頻頻出手拿地，光碧桂園一家近三年拿了不下三塊地，包括府前1號等，住宅類銷售一空。這些地塊都在金海湖的西南面。這次是德信與陽光城聯手拿地，面積也是百畝的規模。
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