今年以來，調控已經跟以往不同，這是基於房子是用來住的而不是用來炒的這個定位被提出後，政府的調控思路已經做出重大調整，居民的住房的形式也不再單一，在調控政策樓市也逐漸迴歸平穩理性如今，但最近幾天，樓市卻又產生新的變化，這些變化對於未來的房產走向會有什麼意義呢？

在這幾則信號下，2018年房地產的走勢到底會如何？跟小編一起來探討一下吧~~

信號一：

央行7日意外宣佈，10月15日起下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1%，以置換當日到期的中期借貸便利。除去此部分，降準還可再釋放增量資金約7500億元。

從這次的央行給出的信號可以發現，目前政府的政策的著重點放在了這兩點，第一點：扶助實業的，第二點：優化流動性

信號二：

中國指數研究院的數據給出9月份全國一二三線城市共100個城市樣本的樓面價數據，如下

從上表我們可以發現，2018年9月份一線城市樓面均價環比下跌了40%多，二線城市樓面價環比下跌了5%，三線城市環比下跌了23%。可以預測樓市的成交額已經開始預冷。

信號三：

9月29日的萬科南方區域月度例會上，董事會主席鬱亮說，具體業務要“收斂”和“聚焦”，以“活下去”為最終目標。一向高週轉、快節奏的萬科來了個急剎車。背景板上鮮紅奪目的“活下去”三個大字顯得有些“血淋淋”。

為什麼會出現這種情況呢？房地產行業屬於資金密集型行業，如果沒有快速的週轉，資金鍊很容易出問題。可以說目前大部分的房企都遇到這方面的問題。

對於這些信號，相信每個人都有很多預測，未來中國的房產到底會如何呢？有專家給出解答：

• 國房地產市場在未來相當長時間遵循"大漲小跌"規律，但這個過程需要循序漸進。
• 雖然現在的一二三線城市房價下調，但我認為是屬於結構性調整，潛在的購房人群依舊很多，目前只是暫時遏制需求。
• 全國性的政策不斷出臺，目前是鎖定未來樓市流動性，從而規避金融風險 。