諸葛找房數據研究中心發佈最新一期大連二手房市場數據，各項數據表明大連目前的房產市場已經進入“理性的退燒期”，金九銀十意味著開發商要衝刺年度的任務，會趁機推出很多特價房，二手房市場的業主也開始恢復理性，像高新、金州掛牌均價本期就有小幅度回落，報價更加貼合市場，不像前幾月那麼任性，坐地起價，建議有需求的小夥伴要把握購房時機，本期二手房掛牌均價扔保持小幅度提升，各區縣業主信心指數連續兩週持續回落，掛牌房源庫存量除中山、開發區有所提升，其他區縣掛牌庫存量普遍減少。
房價趨勢及分佈
據諸葛找房數據研究中心監測，截止9月9日，本期掛牌均價為16079元/㎡，較比上期環比漲幅為0.71%。
掛牌價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，各區在售二手房平均單價中，中山最新掛牌均價21501為最高，西崗區本期均價躍至第二，高新第三；高新、金州本期掛牌均價有不同程度下跌，其他區縣全部上漲，其中西崗上漲幅度相對最高，為0.93%。
漲跌城區係數排行榜
（信心繫數：係數越大，業主信心越足，反之係數越小，漲跌房源量差距越大，業主信心越差。）
本期的業主信心繫數指數最高區域是金州為0.70，較比上期最高0.71，信心指數連續兩週下降；較比上期只有西崗本期信心指數不變，其他區域均有不同程度下跌，業主們信心不僅僅不足，且不足程度逐漸加深。
房源分佈及變化
據諸葛找房數據研究中心監測，截止2018年9月9日，依舊甘井子區的掛牌房源最多，以25052套排在首位，本期掛牌房源最少區域為高新園區，3739套。本期掛牌房源庫存量只有中山、開發區數量有提升，其他區縣掛牌房源量本期均呈不同程度下跌。
全市房價趨勢及排行
相比上期，本期的漲價房源量（24995套），環比上漲3.92%，降價房源量（53139套）環比增長14.57%，本期漲價房源量提升比例為4%；降價房源量比例15%，比上週相比有所提升。
商圈漲跌房源情況
據諸葛找房數據研究中心監測，本週商圈降價房源量TOP3裡兩個商圈均出自沙河口區，中山區三八廣場商圈以3280套降價房源量連續兩週蟬聯首位；沙河口區馬欄以1692套漲價房源量同樣連續兩週排至第一。
熱門降價小區
監測表明，在最近一週裡，沙河口區西安路的北昌平小區在降價房源量小區排名維持第一，有194套降價房源，均價約12932元/平。
諸葛找房數據研究中心將持續關注監測房產相關數據，歡迎大家繼續關注。
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