據克而瑞長春機構數據顯示（2018年8月20日-8月26日），上週9個項目有新增商品住宅供應，上週新增商品住宅供應面積15.75萬平方米，新增商品住宅供應套數1274套，商品住宅成交面積13.70萬平方米，成交均價為8478元/平方米。
供應上來了 未來幾周還有看頭
08.20-08.26長春市商品住宅供應量比對圖
上週商品住宅新增供應15.75萬平方米，環比增加101.15%，供應套數1274套，環比增加139.92%。
上週新增供應的樓盤共9個，分別是雨潤星雨華府、萬科如園、華潤紫雲府、長春北湖吾悅廣場、遠洋戛納小鎮、淨月深水灣、傳時米瀾國際、萬科惠斯勒和良品柏宏築福裡。
供應量較大的樓盤是北湖片區的北湖吾悅廣場供應5.36萬平方米，共504套，是該區上週唯一有新增供應的項目。其次是南關區的華潤紫雲府供應4.13萬平方米，共258套，同樣是所在區域僅有新增供應的項目。
與之前一週相同，總體來看北湖片區供應量較大，其次是南關區。
上週供應量比上週增加較多，但是較月初兩週的供應量仍然有很大差距。第三季度僅剩一月時間，各項目都在爭奪市場份額，積極加推。預計未來幾周新增加推會有所增加。
成交量下降 最近市場上可售的商業產品佔比多些
08.20-08.26長春市商品住宅成交量比對圖
上週商品住宅成交面積為13.70萬平方米，環比減少44.90%；成交套數為1307套，環比減少45.97%。
最近兩週新增預售證較少，所下預售證中商業比例較大，剩餘的住宅預售證所屬項目加推節奏較慢，市場實際新增供應量較少，對於購房者來說選擇範圍並不大。
影響上週成交量的項目依然是7月末8月初取得預售許可證並且隨後即開盤的項目，分別是紅大匯誠，青旅寬城一號和中鐵城。
成交均價8478元/平方米 環比小幅下降
8.20-8.26長春市商品住宅成交均價比對圖
上週商品住宅成交均價環比小幅下降，成交均價8478元/平方米，環比下降0.63%，同比上漲13.93%。
進入8月，政策開始實施，項目售價不得高於申報價格，每週價格波動變化較大，現已進入8月下旬，價格受政策影響較小。
在上週項目銷量榜中，二道區的紅大匯誠銷量1.42萬平方米，位居榜首，成交均價6993元/平方米，項目集中備案。其次是汽開區的中鐵城，成交均價7444元/平方米，第三名寬城區的青旅寬城一號，成交均價7895元/平方米，銷售前三甲項目成交均價都在8000元/平方米以下，以剛需產品為主，售價遠低於市場均價。
近兩週成交均價的浮動，在合理範圍內，主要受單盤銷量影響較大一些。上週有9個項目取得預售許可證，其中包含中海、華潤、萬科等項目，預計下一週成交均價會有所上漲。
二道區連續兩週登頂成交金額榜首
一週商品住宅區域成交數據
上週商品住宅市場成交總額為11.61億元。
從這幾周的數據看，二道區連續兩週成交金額最高，上週成交金額2.37億元，北湖片區緊隨其後，成交1.93億元，寬城區也不甘落後，成交1.81億元。
上週奢嶺、高新和蓮花山區域的成交均價過萬，其中，高新區改善產品較多，如信達萬科翡翠學院、天茂湖、吳中桃花源等。
一週商品住宅成交面積排名10強
面積單位萬平方米；套數單位套；均價單位元/平方米；金額單位億
（注：分析中商品住宅成交價格為備案數據，包含團購，集資等低價房源。）
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