最近一個朋友終於下了決心買房子。
他們夫妻兩個都是研究生，在深圳工作。男方在騰訊年收入40w左右，女方每月也1W多收入。因為兩個人的寶寶7月份出生，想買一套3房自住兼投資。
手裡現金有100W，公司（騰訊）有幾十萬無息貸款，目前想在寶安中心附近買一套500W左右的房子。
但是，看了一段時間房子之後發現，手裡的首付離自己滿意的房子越來越遠
……
買房是一件非常非常賺錢的行業
以至於你在本職工作中的“額外”努力都是浪費。
全社會的通貨膨脹率，紙幣增加速度，本金侵蝕速度
一套房子每年增值按15%計算，勉強跑贏通脹。
首付3成100W的房子，一年時間讓你睡後收入15WRMB。
回報率是50%（沒有計算月供）。
如果一個人稅前年薪是30W，每月工資到手是1.5W。
一套100W的房子頂你不吃不喝年薪30W。
在一個成熟的樓市中，更早的買入更多的房產
08年買房，不如07年買房。
07年買房，不如06年買房。
06年買房，不如05年買房。
這裡面“資金到位”的時間差個二三年。房價可能就差一倍。
你買一套，就能變成買二套。
就能額外多賺幾百萬。
這個表格，我們把昨天的“年收入”，全部都前移了一年。
則他最終可以擁有1355平米，而不是1221平米。
增幅+11%，買房是如此賺錢。“一套房子頂一個人年薪30W”。
凡事皆有代價。買房亦是如此
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