近期，昆士兰州房地产协会 (REIQ) 发布2018年一季度《房屋空置率报告》(Vacancy Rate report)，报告数据显示昆州房屋租赁市场的整体形势开始好转。特别是非首府城市，在经历了三年的低迷期之后终于开始回暖。
昆州房地产协会主席 Antonia Mercorella 表示，今年一季度昆州非首府城市的房屋空置率延续去年四季度的下降趋势。
“黄金海岸和阳光海岸的房屋租赁市场依然十分紧俏，房屋空置率持续保持在低位 (1%左右)。尽管租赁市场中有大量投资机会，但澳洲审慎监管局 (APRA) 收紧贷款标准在一定程度上限制了投资者的积极性，使得两地的可租赁房屋供应不足。因此，我们期望有更多的投资者入市，以增加房屋供应。”
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一季度，大布里斯班地区整体的房屋空置率季度环比上升0.1%至2.7%，租赁市场依旧非常稳健。从具体区域来看，布里斯班地方政府辖区 (LGA) 的房屋空置率同样上升0.1%至3.1%，目前已连续两个季度保持在该水平，表明其租赁市场趋稳。
布里斯班内环区（距离市中心5公里范围内）的房屋空置率也收窄至3.5%，处于合理区间。这对于整个市场来说是个利好消息，一方面更多的租客找到自己满意的房屋，另一方面业主也能留住更多的优质租客。中环区（距离市中心5-20公里范围内）的房屋空置率为2.8%，虽略有上升但依然保持在健康水平。
Mercorella女士说道：“布里斯班各区域的租赁市场表现都非常稳定，人们对于市场供过于求的看法也开始转变。该报告数据表明当前市场弹性极大，可有效吸纳市场中多余的房屋供应。”
昆州东南部 Ipswich 市房屋空置率小幅收紧，从3.1%降至3.0%，但其租赁市场依旧相对稳健。Mercorella 女士指出：“Ipswich 作为昆州的“潜力发展区”，其房屋租赁市场一直保持稳定、健康发展，吸引了大量购房者和租客前赴后继奔向该地区。”
黄金海岸地区的房屋空置率稳定在1.1%，该数据反映的是英联邦运动会 (Commonwealth Games) 前几个月的市场情况。未来几个季度，随着当地的游客逐渐减少，其市场表现也将备受关注。
明年年初，为迎接英联邦运动会所建设的运动村英联邦运动会的运动村 (Athletes Village) 将改建成“健康与知识园区”(Health and Knowledge Precinct)，其中包括建有1100套公寓的综合住宅区。Mercorella 女士表示：“我们希望看到更多投资型买家的身影，帮助缓解目前黄金海岸租赁市场的供应压力。”
今年一季度，阳光海岸整体的房屋空置率为1%。Mercorella女士表示，对于租客来说，在阳光海岸可谓是“一房难求”。房屋空置率的下降导致租金面临上行压力，使得房屋可负担性下降，因此鼓励更多的投资型买家入市有助于缓解这一局面。
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