人民群众的共同愿望是和平地生活和工作。2018，政府工作报告再次强调"住房不炒"，并建议让广大人民群众过上舒适的居住和早日居住。。
在经历了2015至2016年的火热和2017年的降温后，今年的房地产市场哪些方面值得关注呢？
第一，开征房地产税大势所趋，但今年只是"方案设计中"。
大多数人认为它远离房地产税。而这一次，房地产税越来越接近自己，这是真的。今年的政府工作报告提出，要"健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。"
从以上信息可以看出，未来征收房地产税是毋庸置疑的，但相关法律的制定却是一个比较长的过程，因此今年的房地产税大概率的仍然会"只闻声响不见其人"，只是"方案设计中"。
第二，差别化调控仍将继续，市场会逐步进入平稳期。
政府工作报告中强调今年将"落实地方主体责任，继续实行差别化调控"，表明今年针对不同地区的不同的调控措施仍将延续，对于房价上涨仍有压力的一线、二线城市，调控措施不会放松，而对于库存仍然较多的部分三线、四线城市和县城要继续做好去库存工作。差别化调控的总目标，就是要促进房地产市场平稳健康发展，要在继续遏制炒房的基础上，保持好市场的平稳，既不能大涨也不要大跌。全国两会期间，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民就表示，房地产市场的泡沫不要主动去挤破，同时也不能让泡沫继续吹大，要通过建立租购并举的住房制度让房地产逐步走上健康发展的道路。而全国政协常委李稻葵也认为，房价不会像以前那样单边上涨，当然下跌也很难看到，一线城市的房价仍然有上涨压力，二线城市则出现分化。
因此，今年的房地产市场应该是会进入一个平稳期，大涨大跌的可能性都不大。
第三，更突出"房住"功能，自主需求会得到进一步支持。
"房住不炒"，最终是要落实到房子的居住功能上来。在继续遏制炒房不放松的同时，预计今年会有更多的政策措施来支持"房住"。
实施"租赁"、"购房"将齐头并进，预计今年租赁市场将有较大发展，将有更多的租赁住房市场，预计租赁市场将进一步完善相关政策。
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