炒房客抛售套现的事情其实这两年一直在上演，为何这样说？从不少城市的二手房走势就可以看出来。不仅仅是三四线城市，包括一二线不少区域的二手房产都出现了持续横盘情况，
二手房市场是一个相对比较完整的供需市场，市场的供应与需求关系会直接影响房价走势。尤其是三四线这些本身市区市场就不大的城市来说，丁点的供求关系改变都会引起二手房价格波动。借此机会简单谈谈我的观察。炒房投资者当初购买房产的目的很清楚，就是为了高价位套现离场
首先要跟大家分享一个概念，很多朋友口中的炒房客在我看来并不是，多数都是跟风的普通投资者。这些人多数都是看到了别人通过囤房炒房然后挣大钱了，所以想要跟风，他们的资金来自于拆迁安置费、积蓄或者其他等。这些朋友从我的理解来看，仅仅算是“跟风者”当然他们做的事情其实与那些所谓的炒房者无疑。那么在这两年房价上涨受阻，大量套现的背景下对于楼市有哪些影响？几点观察：
楼市
第一、二手房市场来看供过于求，房价横盘或者微跌其实是利大于弊的。大家要明白一个道理，喜欢在二手房市场寻觅的购房者都是谁？肯定不会是投资者（炒房者），绝大多数都是刚需或有需求的购房者。这些人购房的主要目的就是为了居住或者未来子女教育，所以短时间出售房产的概率不大。如果说二手房市场出现了房价下跌或者横盘的情况，对于刚需购房者来说绝对是好事一件。本身房屋的本质就是居住，投资属性过重不是什么好事。
第二、房地产市场基本稳定是调控的主要目的，但是不少地方真正在意的其实是新房价格。为何会如此？因为新房建设才需要土地，地方才能卖地，才能有足够的财政收入。二手房毕竟是已经出售的房产主要风险已经开始转移到购房者手中，作为地方或者开发商来说都不算事情。包括如今来看不少地方甚至还有变相鼓励投资房者买房的意味，而这些区域多数集中在东部地区，比如：允许本地购房3套等。
购房者
大量房产集中在炒房者手中的时候，一般来说只有两种结果
第一种，炒房者开始哄抬房价，炒房者与开发商、中介机构等联合炒作。这样的情况过去20多年中确实出现过一段时间，最著名的“温州炒房团”就是典型代表。后来不少地方都开始效仿跟风，其实套路基本都是一样的。
第二种，房产砸在炒房者手中，大量的房屋无人问津，降价销售是必然。如今部分三四线城市就是这样的情况，本身这些城市的房产市场就很小，房产供应和需求有限，更容易形成“封闭市场”。作为普通炒房者来说，尤其是杠杆炒房者根本扛不住长时间的房贷压力，降价销售是必然，至于房价能降到什么程度不好说。
综上，大量炒房者抛售套现一般来说只有一种原因：市场形势不好赶紧撤出。要不然捂盘惜售的情况还是会占据多数，对于楼市来说有多大影响关键看涉及的范围有多大。说句实话只要全国一二线城市不大量存在这样的问题，哪怕一些三四线城市出现这样的问题其实影响也不大。
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