房地產行業的確有很多多餘的審批，而且有一些是雁過拔毛的。國內某知名品牌統計全年投資項目的全國130多個城市的審批。從買地到竣工交樓，再到給小業主辦房產證，每個城市不一樣，少的要蓋50多個章，多的要蓋110多個章。行政審批時間一拉長，成本就上去了，房價也就上去了。
其次，如果房價構成的幾個部分不往下降，房價就沒法降。構成房價五部分:地價、綜合造價、政府規費、稅收和企業利潤。從審批延伸到政府規費，每個城市也都不一樣，收費最少的37種，多的157種。據統計，按平均值算收取的規費大約佔房價的11%。
第三點，關於稅收方面。推進稅收制度改革，擴大“營改增”試點，做好房地產稅的立法工作。
房地產相關稅種目前大約11種，稅收約佔房價的13-15%。
如果把地價控制更好些，規費降下來，稅收有一個更好的方式防止個別項目暴利，限定房地產企業一個合理的利潤空間，這樣房價的幾個構成部分就非常明確。只有這樣，建立長效的調控機制，降低房價，才能確保房地產市場的健康穩定發展。
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