（一）
好房子的標準，一直都在變。
突如其來的疫情，讓人們更感受到健康的寶貴；宅在家的日子，也讓大家重新開始思考，什麼樣的房子是我需要的；社區封閉，鄰里互幫互助，大家對於遠親不如近鄰也有了更深刻的理解。
疫情之前，離市中心近、品質過關、交通方便、有學區，就是很好的房子了；
疫情之後，密度低一點、面積大一點、環境好一點、配置健康系統、物業服務好、鄰里素質高，可能會成為好房子更重要的標準。
上週，貝殼研究院發起了一項“疫情下的住房消費者預期調查”，有幾個很有趣的結論分享給大家：
1、房子買在哪？
結果顯示，疫情結束後，超過80%的人，希望去資源集中的大城市，和人群密度低的郊區置業。
原因很好理解，大城市集中了優質社會的資源，醫療體系更發達，而人群密度低的郊區，生活環境一般更舒適，也可以住得寬敞些。
2、期望買多大？
調研還顯示，超過40%的人，希望住更大的戶型，這也是想有足夠的的空間讓父母孩子住在一起。
3、更關注什麼？
除了區位、戶型等硬件條件外，超過60%的客戶關注物業服務，還有超46%的客戶希望有更加成熟的醫療配套。
可以預見，疫情結束後北上深一線城市，擁有良好配套服務的低密度住宅產品，將成為購房者們追捧的對象。
但是，在這寸土寸金的上海，新項目往往以高容積率的高層為主，低密度住宅真是越來越少，出現明顯的供不應求。
我們大致盤了下，各個品牌房企在上海的項目儲備。
沒想到，在上海擁有最多低密度項目儲量的原來是——泰禾。
他們佈局上海“一城五院”，全都屬於舒適的低密度產品，並且佔據上海珍稀資源：
海上院子毗鄰上海唯一風景海岸；
澱山湖院子坐擁62平方公里湖景；
大城小院提供舒適島居綠色生活；
上海院子、上城院子則佔據城市優質區域，後期再無同地段產品供應。
幾個項目都是稀缺絕版，總貨值儲備超過500億，堪稱上海的“低密度住宅之王”，也是“稀缺資源佔有之王”，未來地段增值潛力無限。
泰禾在核心城市的前瞻性佈局，低密度的“院子系”產品，很可能將成為疫情後樓市復甦的贏家。
（二）
除高品質、低密度、宜居的產品王牌外，泰禾2017年佈局的“泰禾+”戰略也在這次疫情中大放光彩，成為第二張王牌。
“泰禾+”戰略藍圖中，泰禾將依託在醫療健康、養老、教育、文旅、酒店、商業等領域的優質資源，全面為業主服務，提升其生活品質。
這不只是說說，在本次疫情中，“泰禾+”各業務板塊全面發力：
商業板塊開啟線上雲商城服務；教育板塊展開英文線上課堂；醫療板塊開展專家在線問診，多措並舉旨為讓業主安心。
尤其泰禾醫療，截至2月3日，累計向業主和員工發放口罩約22萬隻，接聽400醫療諮詢電話約4000次，隨時為業主和員工提供諮詢及就醫指導服務。
最近，泰禾還在上海首發，推出醫療健康服務卡，為業主提供包括：家庭健康檔案、預約體檢、健康檢查、健康講座和熱線諮詢等服務，讓業主便捷、尊享和私密的享受健康保障。
醫療卡也將成為泰禾梳理業主服務體系的關鍵，未來泰禾醫療還將在北京、成都等地建設國際醫院，並在小區開設社區家庭醫生服務站，提供便捷的醫療服務。
預計2020年，上海大城小院、海上院子及澱山湖院子等社區就會全面落地家庭醫生服務站，業主在家門口就能看病問診了。
此外，去年底泰禾教育還與英國布萊頓公學合作，計劃在北京、上海、福州、深圳建四所國際學校，為業主子女提供最頂尖的教育資源。
近期，他們還推出了“泰禾生活體驗官”計劃，邀請業主體驗泰禾的醫療、教育、影院，這也是“泰禾+”從埋頭打造發展到小心體驗的過程，實現從“研發”到“臨床”的突破。
同時“泰禾生活體驗官”計劃，也是讓“業主”服務社區，讓業主站在居住者的角度提供優化建議，去提升社區的品味。在這個過程中，也增加了鄰里之間的互動，構建一個和諧融洽的社區環境。
未來泰禾還將逐步引入商業、文化、養老等相關領域的資源，一站式解決業主多方面的生活需求。
可以說，
一手坐擁“院子系”低密度稀缺產品，
一手搭建“泰禾+”醫療配套服務體系，
再加上口碑良好的“頭等艙”物業服務。
這三張金字王牌，恰恰與消費者疫情後，對產品、健康和服務的新需求不謀而合，泰禾競爭力的護城河變得越來越穩固。
（三）
疫情傳播，讓大家看到：人口密度越大，傳染幾率越高。
疫情之後，人們會更願意為舒適的低密度空間，和健康綠色的生態環境買單。
泰禾“院子系”產品，在擇址上首先考慮的就是低密度，有山有水是他的追求所在。
例如上海的
大城小院，位於長興島，享有國家級生態島的居住環境，帶來愜意低密生活，讓人享受自然間的閒情雅緻。
又如澱山湖院子，位於國家級生態旅遊度假區，62平方公里自然湖面，大面積環湖草坪綠地帶來優質清新空氣，適合都市人健康養生、調理身體。
最為極致的，還要數南上海的海上院子，0.5的超低容積率，絕版的稀缺土地屬性未來不會再有。
周邊擁有海灣國家森林公園、碧海金沙等景區，集珍稀濱海資源和天然綠色氧吧於一身，空氣優良天數佔全年九成以上，是全市人口密度最低、人均綠地面積最大、降塵量最少的區域之一。
同時，海上院子不僅外部環境勝似世外桃源，超低容積率也讓小區內部舒適開闊，獨門 獨戶 獨院的純墅區，稀疏的棟距，匠心打造的園林，高品位業主組成的高端圈層，滿足品質生活的嚮往。
作為上海第二座“院子”，海上院子在內部戶型上也有諸多創新和升級。
主打建面約125平米“小別墅”，卻做出了地上3層地下2層、5個全朝南臥室的超高使用面積，即使三代人住一起，也能找到各自的空間。
其創新的L字戶型不僅保證大面積採光，規避了朝北的房間，在通風和視野景觀方面都有了顛覆性的提升。
此外，項目距離自貿區臨港新片區僅1.5公里，未來5年將投入1000億，打造具有國際影響力的特殊經濟區，隨著產業及人口導入，區域和項目價值將進一步提升。
可以想象，你住在125平的5層別墅，陽光從落地窗灑入，窗外是雅緻的園林，物業會上門提供保潔服務，小區有家庭醫生，身體不適能隨時問診，離家不遠有美麗的海灣和森林公園，可以陪著老人和孩子一起去遊玩散步。
一家人居住在這樣的房子裡，將是怎樣的愜意生活，即使宅一個月絕也不會煩悶。
（四）
這兩年，最大的一個感受是，地產行業的變化越來越快。
不僅是市場與政策波動頻繁，購房者們的置業觀念也在潛移默化的轉換。
但不管怎樣，好房子、好社區、好服務，已經成為主流開發商產品競爭力的共識。
疫情讓人們更關注生活的舒適度，更願意接受稍遠但生態環境更好、面積空間更大的產品，同時也更加關注醫療配套資源和物業服務。
而泰禾長期致力於低密度舒適產品打造，項目往往有優越的社區環境和周邊生態，“泰禾+”為業主提供全面的醫療、教育和生活服務。
可以說，“院子系”低密度產品+“泰禾+”優質醫療資源+“頭等艙”物業服務 ，組成了最適合當下市場需求的三張王牌。
疫情後，這樣的產品，將受到更多客戶的追捧。
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