新京報快訊（記者 張曉蘭）疫情就像一面鏡子，讓我們開始審視自己的生活方式，對家也有了更深刻的思考。3月19日，貝殼研究院發佈了《北京社區居住品質報告》。報告指出，疫情觸發了人們居住升級的按鈕，讓人們更注重軟性的社區服務，更願意為居住品質消費買單。
報告顯示，三成買房者和六成以上的換房者更傾向購買大戶型的房子，有足夠的居住空間讓父母孩子住在一起。優質戶型能提升居住幸福感，還能夠提高空間利用率，將自身價值發揮得淋漓盡致，它也是考量宜居度的硬性指標之一。
報告指出，獨立空間是必要因素，住得寬敞舒適是王道。貝殼找房調研數據顯示，超一半的人傾向選擇100-120平方米的南北通透大三居，兩個衛生間是標配，不然搶廁所實在是太痛苦了。臥室小一點沒關係，客廳一定要夠大，小孩子玩耍不會擁擠，一家人一起看電視也不會顯得侷促。陽臺也是寵兒，在家憋久了，去休閒陽臺待著看會兒書也很愜意。
除了大戶型外，超六成受訪者願意為高品質物業付費。物業是抵禦外部風險的第一道關卡，也是居住幸福感的保障，關鍵時期甚至可以“保命”，它成了購房者考量的首要標準。
低密度也是購房者關注的重點，53.1%的換房者更注重低密度。低密度意味著人口流動少，公共活動空間更寬敞，空氣流通更好，偶爾下樓放風或遛狗更安全。
品質社區除了肉眼可見的優勢外，還有不少隱性附加值，比如人文素質等。如此一來，理想的內部居住環境形象便雕刻出來了：低密度品質物業社區，南北通透大三居，還帶雙衛和陽臺。
此外，報告還結合容積率、樓齡、車戶配比、有無電梯、綠化率、物業等要素，量化處理後發現，大興、順義、房山等外圍城區居住品質指數這塊光彩照人，憑藉著樓齡新，園林環境、戶型等設計年輕化，加上生態環境良好，宜居指數更高。
新京報記者 張曉蘭 圖片來源 貝殼研究院
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