剛剛過去的週末，地產圈被一家房企的純新盤刷屏了！它就是保利·時代。
背後的邏輯很簡單。
首先，從開篇政務，到遠見濱湖，再到東成瑤海，西就高新，保利的每一個作品都萬眾矚目。
其次，因為保利·時代項目，保利在合肥拼圖完成。合肥的東、西、南、北四個片區，都留下了保利的身影。
最後，當下保利在售住宅產品並不多，合肥人等待保利久矣。
而這一次，保利來到了北城，啟幕屬於北城的保利時代。
保利·時代營銷示範區開放現場
NO.1 | 壹
央企背書！保利超強品牌力加持
作為北城辦板塊的第一個央企打造的樓盤，保利·時代可謂是從出生就自帶光芒。甚至有不少買房人直言，他們就是衝著“保利”的品牌而來！
保利發展，是世界500強企業保利集團旗下負責房地產開發的不動產生態發展平臺，是國內較早從事不動產投資開發的企業之一，僅在2019年，就多次榮獲房地產百強企業第4名、中國房地產百強企業-綜合實力TOP10等稱號。
圖片來源保利發展官網
在合肥，大家對於保利的認知，多源於它對城市發展的精準研判以及產品出眾的口碑。
2011年，保利正式入駐合肥，先後打造了保利香檳國際、保利拉菲公館、保利梧桐語、保利海上五月花、保利西山林語、保利羅蘭春天、保利熙悅府等住宅項目。
於區位，從炙手可熱的政務區佈局，到後起之秀的濱湖區、高新區等，保利的每一次落子，都可以說是極具前瞻性。比如政務區的保利香檳國際、濱湖區的保利海上五月花，都以前瞻眼光扼守區域核心板塊。
於產品，肯下功夫，保利一貫的高品質精工標準使其產品迅速成為區域內優秀住宅樣本，也成就了保利良好的口碑。
而二手房溢價，是最好的說明。根據安居客數據，保利二手房普遍高出板塊：
政務區保利香檳國際首開7400元/㎡，目前二手房成交均價2.7萬/㎡左右，高出板塊行情價超10000元/㎡；
濱湖保利拉菲公館首開7600元/㎡，目前二手房賣到2萬+/㎡，高出板塊行情價近2000元/㎡；
濱湖保利海上五月花首開8400元/㎡，目前二手房均價2.1-2.2萬/㎡，高出板塊行情價約4000元/㎡……
過去十多年，合肥房地產已經歷數次迭代，城頭變換大王旗，各領風騷三五年。
在市場的反覆淘洗中，一個個知名房企逐漸邊緣化，甚至從公眾的視野消失。保利卻依然推陳出新，呵護著合肥人的居住體驗。
這也就不難理解，為什麼北城人民，都在熱烈的期盼保利·時代的到來。
NO.2 | 貳
探尋年輕人置業需求，專為年輕人而來！
作為保利在北城的開拓疆土之作，保利·時代自然是被傾注十二分心血。
與那些拿地後就匆忙動工的房企不同，保利在打造這個產品時，對置業群體的需求做了大量的問卷調研。
保利·時代營銷示範區實景
保利發現，當下，合肥的購房大軍越來越年輕化，90後逐漸成為這輪樓市的主要購買力。與老一輩不同的是，這批年輕人有專屬的生活態度和置業主張，買房絕不“將就”。
他們認為，房屋面積可以不用太大，但一定要精緻，要人性化；房子不應當僅僅承擔居住功能，
更重要的是要有關懷、有溫度，是美好生活的承擔者。在通過一場又一場“與年輕人對話”，推翻無數個設計版本後，為圓“青年人居住夢想”而來的保利·時代終於誕生了。
大到小區規劃，小到裝修細節，無論從哪一個角度來看，保利·時代都像是為年輕人量體裁衣，每一個產品設計，都恰好撩動了年輕人的那根“弦”。
社區規劃方面，我們可以從三個方面感受一下：
一、南北三排，樓間距最大70米！
通常情況下，開發商為了利潤最大化，會盡可能地犧牲樓間距來排布更多的樓棟，不僅居住氛圍壓抑，採光、通風更是堪憂。
而保利·時代不同，項目整體採用南北三排設計，建築密度低，居住舒適度更高。
項目最高樓體不超過54米，按照相關規定要求，建築高度小於54米以下的，樓間距應不小於30米，但保利·時代樓間距普遍都在40米以上，最高可達70米，即便是在冬日，也不用擔心採光問題。
保利·時代鳥瞰圖
此外，項目還採用了純板樓和西高、東低的天際線設計，保證了每一戶的通風采光，景觀視野都不在話下。
保利·時代這種超前、細緻的社區規劃，正是基於對年輕人“挑剔”的居住生活品質要求的思考。
二、全齡主題空間，滿足各年齡所需。
年輕人嚮往的“有關懷、有溫度”的社區，保利·時代也具備。
保利·時代示意圖
小區打造了兒童親子樂園、戶外健身與老年休憩三大戶外文體活動場地，可滿足不同年齡段人群的需求。未來，老人下樓就可以在老年康體場地與鄰里進行下棋打牌，小朋友們可以在兒童親子樂園嬉笑打鬧，親鄰睦裡，偕老婦幼，足不出戶，就能收穫穩穩的幸福。
三、千逾平主軸中央園景，把家安在公園裡。
景觀方面，保利·時代在園區的中央規劃了千逾平的主軸中央園景，涵蓋舒闊陽光大草坪，並承載各個年齡階段活動的場所，是一個全齡化、全天候的共享空間。
如此一來，業主站在自家陽臺俯瞰，就能感受綠意撲面而來；每日茶餘飯後，下樓就能刷步遛狗。這種把“公園”放置在小區的設計，實在是工作繁忙的都市年輕人的福音啊。
保利·時代示意圖
所有這些，都恰恰符合當下城市年輕人置業最正確的打開方式。
NO.3 |叄
超多裝修細節，專治“生活細節控”
考慮到年輕人置業成本問題，保利·時代悉心將戶型面積控制在約95㎡-109㎡之間，並且都是三房起步，在功能性與性價比之間做了良好的平衡。
三開間朝南、明廚明衛、餐客廳一體、大尺度客廳……一個好戶型應該具備的條件，保利·時代統統都滿足。
保利·時代97㎡戶型圖
尤其是市面上稀缺的97㎡的邊戶戶型，不僅南北通透，北向臥室還能270°轉角採光，空間明亮開闊，妥妥的“光之屋”。
細節之處才是匠心設計，在裝修上，保利從每一個生活場景的小細節出發，誠意滿滿：
玄關處安裝全屋一鍵開關，玄關櫃配置局部鏡面、鑰匙掛鉤，並預留換鞋凳，鞋櫃底板還做防臭處理；
廚房設有煤氣安防報警插座和高低櫥櫃，檯面插座帶有開關，方便小家電使用；
衛生間門套增加人造石套靴，更不容易受潮；
主臥、長輩房配有雙控開關、起夜燈，飄窗配置更方便打掃的人造石……
這些人性化設計，無形間提升了日後居住的幸福感；
保利·時代部分裝修細節
又考慮到老人和小孩的特殊性，保利也在部分區域做了適老化和適幼化處理：
老人房門淨寬約850mm，方便輪椅進出，房間內還設有緊急報警按鈕，安全更有保障；
衛生間、廚房與過道為無級差設計，避免老人、孩子行動被絆倒；
馬桶和淋浴間安裝“一”字型的安全扶手，讓行動不便的家人使用衛生間時更安全；
主臥預留嬰兒床位，方便主人照顧寶寶……
保利·時代部分裝修細節
可以說，保利·時代的每一個小細節設計，都專治“生活細節控”，滿足對家的全部美好想象。
NO. 4| 肆
保利物業，中國物業排名前四！
當然，高品質與好服務往往是相得益彰，對於在城市中生活的青年群體，除了住得舒適，他們更看重的還有服務。
好的物業服務，本身就是一種產品力。而保利物業，具備國家一級物業資質，在中國物業服務百強企業中排名前四，更服務過人民大會堂、廣交會、軍運會等重要項目，大家熟知的合肥地鐵2號線、3號線的物業服務，也是由保利提供，物業實力可見一斑。
圖片源於合肥地鐵項目保利物業服務中心
在物業管理方面，保利物業也沒有半點馬虎，統一有350項檢查標準。上門維修“5統一”、147道工程檢查內容、30項安全生產檢查內容、105道環境管理工序……光是這一組檢查標準數據，已經看出保利物業的專業。
難能可貴的是，保利物業還會針對前期已開發交付的小區進行升級改造，大到小區的綠植景觀的更換，小到公共區間的維修處理，真正將“服務第一”的理念落實到行動中。
一切就像保利的Slogan所描述的那樣：美好生活同行者。
NO. 5 | 伍
結語
從拿地到案名發佈，到規劃曝光，再到示範區開放，關於保利·時代的關注度與期待值，總是在不斷升溫。這一次，保利也不負眾望，再次以前瞻性的眼光站位北城門戶之芯，將城市優勢資源兼收幷蓄，著寫了人居新美好。
保利·時代區位圖
當下，保利·時代營銷示範區暨美學樣板間已經盛大開放，約95㎡-109㎡全齡生活住區正在誠意登記中。
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