我們看房的時候，很重要的一個步驟就是看售樓部擺放的沙盤模型，看沙盤時要注意的細節有以下幾項，防止我們出乎大意，在我們的買房大事上上當受騙。
【1】確認朝向
在看沙盤的時候，首先要確定朝向，分清哪個戶型的朝向是南北朝向的，哪些是東西朝向的，因為戶型的朝向關係到你要買的房子的採光和通風等一系列重要的關鍵問題。
買房看沙盤
【2】開盤區域
現在的房地產大都是分期開發，問前開盤的具體區域可以縮小買房時的挑選範圍，並且在總攬全局後，方便我們具體關注一下意向購買房產的位置以及鄰近的規劃情況。
【3】確定比例
確定沙盤是否按照實際規劃比例製作，是看沙盤一個非常重要的環節，在得到肯定的答案後，我們就可以觀察一下沙盤所顯示的樓間距和小區內的樓道分佈等基本問題了，還需要注意的是一般上面都會把樓間距做得比實際的比例要大一些。
【4】確定未標註建築物的具體性質
客戶經常在沙盤中發現一些小方塊之類的擺設，這時候應該問清楚這些小擺設到底是什麼，因為它們有可能是垃圾房、變電箱、中控制室之類的，說是購房者可以根據自己的實際情況購買的這些或者是離得遠或者是離得近的房產。
【5】周邊道路
瞭解一下沙盤中所顯示的小區周邊道路是否存在道路的建設進度以及具體開通時間，這對我們今後的出行有著相當大的影響。
【6】人車分流
不管沙盤怎麼顯示，我們都要再次確定小區內部是否有人車分流規劃，雖然能夠完全做到人車分流的並不多，但起碼要讓老人和孩子有散步和玩耍的安全空間。
【7】綠化問題
沙盤好看的原因是因為有大面積的綠化，但購房者一定要問清沙盤中綠化的建設和實際建設是否一致。
【8】車位問題
關注一下沙盤上的停車場和地下停車庫的具體位置，問清楚車位與戶數之間的比例，在得到停車場位置不變動的承諾後，可以根據自己的實際情況選擇購買鄰近或遠離停車場的房產。
一般來說，售樓部的大部分沙盤會有比較明顯的欺騙性，所以我們在看沙盤的時候一定要注意這些細節。這些細節如果沒有注意到，那最終我們的房子交房的時候跟我們購房的預期差別是比較大的。
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