已是十一月底，寒冬渐至。
楼市也褪去了上半年一片火热的情形，回归了理性。
所以，只要哪个楼盘开盘大卖都会成为业内外讨论的热点！
这不，阿度就从朋友圈注意到到关于新城十里锦绣在上周开盘卖了超八成的消息。
而阿度依稀记得它就是在开盘前两天拿的预售啊？就那么快就开盘了？对于蓄客的信心那么足的？（十里锦绣预售信息请戳：刚刚！单价8263元/㎡起！苏州又一红盘领取348套预售！即将开盘！）
开盘现场实拍
去化超八成！这个成绩在如今的苏州楼市里可以叫板绝大多数楼盘了！但是究竟有哪些亮点吸引了那么多客户钟意于它呢？
在此，阿度认为要从楼市现状和亲身去项目的感触说起：
低成本置业难上加难！
众所周的苏州楼市现状：
从今年上半年开始，各大区域的楼盘一路抢跑，千人买房、有些客户多次陪跑的案例层出不穷；当然，当供不应求时，价格作为最敏感的一环，自然会做出较为奇妙的反应。
甪直、运东、度假区等区域则承接了那些受高价挤压而来的客户，需求量上去了，房价也跟着水涨船高...
除了供不应求，还有的就是一系列政策利好的规划落地：长三角示范区以及高铁南站站点确认，使得汾湖甚至整个吴江区域房价也是因此一路高歌。
数据来源 链家新房网
所以，当刚需客户（投资客户）面对如此大的置业成本，可选择性真的很小。
也就有了那些预算不足但又迫切买房的客户，只要有机会就冲过去的情形；例如近期火爆的“苏大学生宿舍”（目前该房源已被查封，详情可戳：揭秘！总价最低60万！突然爆红“苏大宿舍”真的可以上学？）
这也只是个楼市现状的缩影，说明了在供小于求的背后仍有着广大的置业需求仍待解放，所以在价格对比上，也就能解释为什么那么多人选择十里锦绣。
以上这也是阿度去项目前的想法，但是去过之后发现事情并没有那么简单...
项目自身配套规划严重“超标”
到了现场，销售小哥说先带领你们了解下我们客户最看重的几个地方吧：
01、自带2.5万方商业
位于二期南侧就是项目自带2.5万方综合性商业体，据销售介绍分为两大区域，总层高在3-4层；包含了日常购物、娱乐所有的商业业态！
因为商业就在小区楼下，后期业主购物、娱乐、聚餐...都是非常方便的
自带商业示意图
02、自带优质幼儿园
令我们惊讶的是小区在配有商业的同时还自带幼儿园！
据了解：目前幼儿园已经动工，预计将于三期产品同步交付！到时候接送小孩上学、吃饭购物都能在自己楼下就能解决！
想必这也是那些客户买在这里的一个原因吧~
幼儿园示意图
03、“超标”的景观设施配套
在简单了解了小区自身规划后，阿度随着销售小哥又来到了实景体验区去看了看，这一看直接打翻了阿度对于这个价位楼盘的认知！
话不多说，先来看一波实拍图：
那么大的楼间距、惊艳的外立面设计、多重景观分布、全龄段运动娱乐场所等等等...这确定是均价不到1万/㎡的楼盘所拥有的内部景观？
销售小哥似乎看出了阿度的疑惑，说道：你看到的
儿童娱乐区、中央大草坪、喷泉水景、中央景观带、运动场等等都是交付标准！在周边区域乃至整个苏州来看，有着这个价位的同等配置小区，我们小区绝对是唯一一个！也确实有很多客户在第一次来到我们实景区就确定下来要买了！另外，销售还说到：早在今年7月份项目一期就已交付，现在有不少业主都已入驻。
前期交付时实拍
来之前也注意到这一点。但是与绝大多数小区不同的是，十里锦绣的交付很是“低调”；没有其他小区的那种闹事、拉横幅等事情，反而业主都是相当的高兴和满意，对物业和开发商不断赞美。
如果说经得起事实考验的才是真理。那对于一个楼盘而言，客户满意的交付验收就是衡量这个楼盘的唯一标准。
04、千亿房企的保驾护航
十里锦绣，由千亿规模的新城控股打造；新城也已深耕苏州十余载，截止目前，苏州新城已在苏州布局近30个项目！在周边城市更是有着多个项目。
社区物业也是其自身旗下的物业；这也就最大程度上保障了我们业主的居住舒适性和较好的服务享受。
十里锦绣交付现场实拍
05、坐享区域顶级配套
在小区内部配套大致了解之后，销售小哥说道：我们为什么还有不少来自苏州市区甚至上海客户过来买房呢？这还要从我们项目区位和便利的交通说起：
项目地处长三角一体化示范区的核心位置，周边盛震公路、苏震桃公路、申嘉湖高速等干线通往市区、上海等地。
除了2.5万方的自持商业和自带的幼儿园，新城十里锦绣还有大润发、好又多、医疗中心以及中小学生活配套。
而更多外地客户看重的是湖沪苏高铁盛泽站的规划！项目距离盛泽站仅10余分钟车程！
也正是有着以上几大无可比拟的优势，十里锦绣才会征服那些挑剔的客户，才有了项目去化较快、一片大火的情形。
一路畅销，在售少量优质房源
最后，我们也能理解了为什么十里锦绣开盘有着如此不凡的成绩！
- 先是项目自身的低单价低总价，正好迎合了广大“受伤”的刚需客户的需求；
- 其次就是项目自身超值的规划配套以及品牌物业等优势。
也正是有着这么多受客户看中的亮点，十里锦绣成为了区域内极为稀缺的“香饽饽”，自然也就有了十里锦绣的热销。
在阿度在准备离开之前，销售向阿度透露：目前项目还有少量95-130㎡的房源在售，后期新的房源也会在近期加推~
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据了解项目目前还有“老带新”等超10000元优惠活动，怨不得听销售小哥说有好多老业主都会介绍朋友买这边。
对于如此内外兼优的项目还想啥呢，有需要的快动手吧~
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