2020-03-04 01:20:22 佚名

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1.銀行會發函敦促其家人代為還款；2.若家人拒絕替其還貸，銀行會訴上法庭，要求解除貸款合同並行使抵押權；3.開庭會在監獄進行，此時雙方有可能達成諒解，繼續還貸，並支付少許違約金；4.若達不成諒解，法院會判決解除合同，借款人一次性償還全部貸款；5.判決生效後，法院會在執行程序中，對抵押房產進行網上拍賣。拍賣此房的款項，首先用於償還銀行的貸款，若有剩餘，再交還產權人。

稅務律師菅峰

判刑坐牢後自己沒有辦法還按揭貸款，這樣會導致出現斷供的情形，幾期不還後銀行就會引起重視，向你的緊急聯繫人瞭解情況，並協商由他們代為還款的可能性。如果家人都不接受幫你還款，或者根本沒有其他家人，那麼銀行會採取下一步措施。

01 銀行會通過律師調查你的情況，知道坐牢後，會到監獄協商解決辦法

因為服刑人員在監獄裡面不僅人身沒有自由，通信通話也沒有自由，打電話都需要警察的批准，才可以打給自己的親情人員，這種電話叫作親情電話，一般其他人的電話是不同意打的。

銀行的律師瞭解到坐牢的情況後，會到監獄來申請會見貸款人，與貸款人商議如何解決還款的問題，因為是協商解決，會有以下兩種選擇：

一是想辦法一次性還清，終止合同。或協商由其他人代為履行還款義務。

二是想辦法解除合同，涉及到貸款人，開發商，銀行的三角關係，要三方協商一致。

02 銀行直接向法院起訴開發商

因為按揭還款的房屋，開發商通常是連帶保證還款人，在貸款人沒有按時還款的情況下，銀行會直接請求開發商來還款，而且開發商必須得還。

開發商被起訴後，將會向買房人以追償權的方式起訴你還承擔責任。這時要面臨的又是開始所描述的情況，開發商的律師可能會與你溝通，尋找協商解決的辦法，或者退房，雙方解除合同，各自返還已經履行的部分。

作為罪犯來說，要看具體被判了幾年，才好給出建議，如果是短線時間的，在兩年以下，可以協商暫時中止履行，出監獄後再恢復履行。

結語

在監獄的人，剛到監獄後有機會向外界聯繫後，一定要想辦法儘快的聯繫人並委託他們處理好自己在外面的民事事務，這樣才可以安心的監獄裡面接受改造，爭取到判刑的機會。

好的表現，積極的配合對罪犯來說應對監獄生活最正確的方式。

悟法析律

銀行借款什麼時候都要歸還的，除非是意外或正常死亡不用歸還外，其他任何原因都要償還的，所以說你個人原因坐牢都有歸還的貸款的義務。

一般逾期到一定的時候沒有歸還貸款，銀行會聯繫你借款人，因為借款人坐牢肯定會聯繫不上，所以銀行只能聯繫借款人的家人和工作單位核實情況。

首先銀行肯定會要求借款人的家人歸還貸款，如果家人不歸還貸款銀行也只能做思想工作，達到銀行規定的期限還是沒有歸還那銀行也只能走法律程序而已。

廣佛金融說

款姐提醒：民事責任是民事責任，刑事責任是刑事責任，還錢的民事責任不因坐牢（承擔刑事責任）而免除。

銀行可能將房屋轉讓或出售。

如果你認為自己將長時間無法讓讓經濟恢復正常，且必須要將房貸轉移出去來緩解壓力。那麼，建議你先爭取銀行同意你將自己的房屋轉讓、出售。你也不用擔心還在還貸中的房子無法轉讓或出售。因為，還在還貸中的房子也有特定轉按揭過戶方式;只要銀行和購買者都願意接受，這些都不會是什麼問題。

嚴重逾期房子會被銀行收回，並用於拍賣。

銀行起訴後，法院執行的所有費用將由你來承擔

款姐良心助貸

判刑坐牢後房貸沒法按期正常還款，首先銀行會讓客戶經理按照當時簽訂的按揭貸款協議上的地址發催款通知書，如果有共同還款人，最好讓共同還款人償還貸款月供；如果在限定期限內依然不還款，銀行就會將該貸款移交負責催收的法務部門走法律程序，最後拍賣房產，償還銀行貸款，多餘款項還給借款人。

南京社保達人

房貸拖延或者無法償還的後果：1、是一種違約的行為，要承擔違約責任。2、銀行會派人進行催收貸款，也要承受相應的罰息。3、若是銀行起訴，會向法院申請保全個人的資產（房產、騎車、存款、股票等）4、如果在一定的時間內不能償還房貸，會被記入徵信系統黑名單，以後會增加貸款的難度或者不能進行貸款，信用卡也很難辦理。逾期的後果：1、若是一次沒有還款，銀行將會以電話或者短信的形式通知，同時會產生罰息。2、若是三次未還款，銀行會派人進行催收，同時產生罰息。3、若是逾期達到六次及以上，將會以法律手段來催收房貸，期間房產會被凍結。4、若銀行與借款人協商無果，銀行將通過法律程序對房產進行拍賣。