05.13 2018年房產證新規出臺,準備結婚的朋友們注意了!

不知道大家有沒有聽過這樣一個故事:郎鹹平教授在與第六任妻子的婚姻存續期間給小三買了兩套房。但在與小三感情轉淡之後,郎教授就想把房子收回來,經過兩次開庭後終於如願以償,最後那個空姐小三不僅什麼都沒得到,最後還莫名為郎鹹平教授背上了900萬的債務,讓人大跌眼鏡!

2018年房產證新規出臺,準備結婚的朋友們注意了!

根據有關規定,房產所有權的最重要的證明來自於房產登記,房子作為不動產是需要經過嚴格審查程序並登記的,只有這樣才會產生效力;沒有經登記的是不會產生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的,除非有證據證明不動產登記簿的確有問題存在,都以不動產登記簿為準。

2018年房產證新規出臺,準備結婚的朋友們注意了!

現在西安的房價一直在漲,不過西安經濟一直在發展,所以選擇留在西安的年輕人也會越來越多,現在不僅結婚是一輩子的事,房子也是如此,所以買房的時候一定要各方面注意到,否則吃虧的是自己!如果沒有時間去看房,也可以去58同城房產頻道去看看,裡面的房源信息也不少哦!

2018年房產證新規出臺,準備結婚的朋友們注意了!

在購房後,哪些東西很重要呢?

1、契稅發票

契稅發票是衡量房屋原價格的重要憑證,一般情況下在辦理過戶手續時,契稅發票的重要作用就會出現在人們的視線中。不管你是想要過戶給自己的子女還是進行買賣,契稅發票都是必須用到的,而且如果契稅發票丟失是不可以補開的,不過也不用太擔心,一旦真的丟失了是可以到稅務部門辦理契稅繳納證明,也是有效的。

2018年房產證新規出臺,準備結婚的朋友們注意了!

2、購房發票

購房發票是售樓部發放出來的發票,現在很多人都會選擇貸款買房,但是如果沒有購房發票的話,銀行方面是不會受理貸款請求的。而且辦理房產證一定要出示購房發票,沒有購房發票的話就沒有我們所謂的房產證了!

2018年房產證新規出臺,準備結婚的朋友們注意了!

3、購房合同

購房合同一般都明確了買賣雙方的利益以及權利義務的關係,是房屋買賣過程中必不可缺的憑證,一旦涉及到了房屋的問題,這份合同就會特別重要。與此同時,它還是按揭貸款的必不可少的材料,是繳納營業稅的依據,也是辦理房產登記和交易手續的重要文件!

2018年房產證新規出臺,準備結婚的朋友們注意了!

當然上述最主要的就是產登記簿上有你的名字!因為它才能證明房產是你的!


分享到:


相關文章: