前些年，隨著樓市的黃金時代的到來，無數人向著房地產蜂擁而至，尤其是一大堆投資炒房客，幾近霸佔了整個樓市，更為重要的是，還在一定程度上間接“炒高”了房價。但是從2018年開始，樓市遇冷漸入寒冬，再加上史上最嚴調控的出臺，投資炒房客漸漸退出了市場，但是他們真的就消失匿跡了嗎？
不一定。房地產曾經帶來的暴利和眼前的調控，聰明的他們只是潛伏了起來，相信這也就是在如今樓市面臨持續下行壓力的時候，中央仍然沒有放開調控的原因。因為中央知道，一旦樓市鬆綁，炒房必然如野草重生，再度擾亂市場。那麼，“他們”現在在哪？
此前，經濟學家馬光遠做過一個預測：“未來樓市真正的投資機將會在二、三線城市，一線城市由於過去漲幅過猛，存在很大的變數。”
另外，根據“一城一策”的基調，未來樓市調控鬆綁的城市將會陸續出現，而投資者或許正潛伏在這些二三線城市，因為一線城市本身的房價過高和住房供給本就不夠的情況下，是很難放開調控政策的。
實際上，據業內一位朋友說過，之前在海南炒房的投資者，現在都跑到粵港澳大灣區輻射範圍內的樓市了，比如廣西北部灣、深圳以東的幾個灣區等等。
雖然只是聽聞，未見事實，但是我信了，因為見證過海南炒房團的力量。
這也就意味著，曾經的投資炒房客，正在具有投資價值的城市中蟄伏著。
再者說，人口往一二線熱點城市流入確實不假，但是真正能夠買得起房的人又有幾個？大部分不還是在房價更低的三四線老家買房？而投資者，正在這些城市伺機待發，這也是三四線城市雖然房價較高而且基本面不足但是不會崩盤的原因，有人託著底，等鬆綁之日，再撈一筆。
好啦，關於投資者或者炒房客，你覺得他們真的退場了嗎？歡迎留言評論。
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