前些年，随着楼市的黄金时代的到来，无数人向着房地产蜂拥而至，尤其是一大堆投资炒房客，几近霸占了整个楼市，更为重要的是，还在一定程度上间接“炒高”了房价。但是从2018年开始，楼市遇冷渐入寒冬，再加上史上最严调控的出台，投资炒房客渐渐退出了市场，但是他们真的就消失匿迹了吗？
不一定。房地产曾经带来的暴利和眼前的调控，聪明的他们只是潜伏了起来，相信这也就是在如今楼市面临持续下行压力的时候，中央仍然没有放开调控的原因。因为中央知道，一旦楼市松绑，炒房必然如野草重生，再度扰乱市场。那么，“他们”现在在哪？
此前，经济学家马光远做过一个预测：“未来楼市真正的投资机将会在二、三线城市，一线城市由于过去涨幅过猛，存在很大的变数。”
另外，根据“一城一策”的基调，未来楼市调控松绑的城市将会陆续出现，而投资者或许正潜伏在这些二三线城市，因为一线城市本身的房价过高和住房供给本就不够的情况下，是很难放开调控政策的。
实际上，据业内一位朋友说过，之前在海南炒房的投资者，现在都跑到粤港澳大湾区辐射范围内的楼市了，比如广西北部湾、深圳以东的几个湾区等等。
虽然只是听闻，未见事实，但是我信了，因为见证过海南炒房团的力量。
这也就意味着，曾经的投资炒房客，正在具有投资价值的城市中蛰伏着。
再者说，人口往一二线热点城市流入确实不假，但是真正能够买得起房的人又有几个？大部分不还是在房价更低的三四线老家买房？而投资者，正在这些城市伺机待发，这也是三四线城市虽然房价较高而且基本面不足但是不会崩盘的原因，有人托着底，等松绑之日，再捞一笔。
好啦，关于投资者或者炒房客，你觉得他们真的退场了吗？欢迎留言评论。
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