今天上午，國家統計局公佈了社會消費品零售總額的統計數據：

2018年5月份，社會消費品零售總額30359億元，同比名義增長8.5%（扣除價格因素實際增長6.8%）。

其中，2018年1-5月份，全國網上零售額32691億元，同比增長30.7%。

如上圖所示，我們可以清晰的看到社會消費品零售總額的增速呈現越來越低的趨勢，5月份的數據更是達到了一個低點。

這個增速之低既是近一年的最低，也是近十五年來的最低，創下2003年5月以來的最低水平！

網上零售額增速蠻快的，但環比也在下降。

線上賣得多了，勢必擠佔線下消費的份額。

那些開實體店的，本來房租和人員工資都在持續的上漲，現在生存更是舉步維艱。

求釋君的親人就有開實體零售店的，直言現在生意越來越不好做了，想把店面轉讓了，但接盤的人不好找。

社會消費品零售行業進入寒冬的同時，房地產行業卻觸底反彈、逆勢升溫。

1-5月份，商品房銷售面積56409萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-4月份提高1.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.3%，辦公樓銷售面積下降3.5%，商業營業用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額48778億元，增長11.8%，增速提高2.8個百分點。其中，住宅銷售額增長12.8%，辦公樓銷售額下降1.1%，商業營業用房銷售額增長6.5%。

現在的房市蔓延著恐慌、焦慮的味道。

一線城市房地產流動性凍住之後，熱錢開始湧入四五線炒房。

筆者家鄉，一個沿海四五線城市的房價在去年驟然上漲了50%以上。

當地人的平均工資三千多，房價卻到了一萬多。

新盤需要提前去搶，甚至跟大城市一樣需要去搖號，光一個號都賣到了數萬元。

本來沒打算再買一套房的人們也加入了搶房大軍，因為人們越來越恐慌，怕房價繼續飆漲。

雖然大家清楚房價的抬升是外地炒房團的原因，因為夜晚燈光顯示的空置率騙不了人。

但同時銀行的房貸額度卻早早的用光了，本身也沒多少，比如交通銀行在我家鄉全市的房貸額度不過1.5個億。

所以大家恐慌搶房的時候紛紛祭出了“六個錢包"。

2018年4月，央行貨幣政策委員會委員樊綱在CCTV2《大講堂》電視節目中提出，只要六個錢包能幫你湊夠首付的話，那麼最好還是買房子。

六個錢包，是指男方的父母、爺爺奶奶、姥姥姥爺加上女方的父母、爺爺奶奶、姥姥姥爺共六個錢包。

為什麼要用六個錢包買房啊？

除了因為房價貴之外，還因為房貸額度沒了。

六個錢包都拿去買房了，還有什麼錢去消費呢？

更別提大宗消費了。

今年1-5月份，商品零售中的汽車類消費增速放緩最明顯，同比出現了1%的負增長。

勒緊褲腰帶還房貸要緊。

因為再不勒緊褲腰帶，緊縮日常消費的話，房貸逾期的恐怕越來越多了。

住建部、財政部和央行近日聯合發佈的《全國住房公積金2017年年度報告》中公佈的公積金貸款的逾期金額是10.58億。

在2016年公佈的報告中，這個數字還僅是7.86億，2017年的逾期金額足足上升了34.6%。

但是2017年發放的個人公積金貸款254.76萬筆，比上年降低了22.21%，貸款發放額9534.85億，比上年降低24.93%。

發的貸款越來越少，但是逾期越來越多，這並不是一個好的苗頭。