自從2017年下半年開始，銀行房貸就收緊得特別嚴重了，以至於跨到2018年之後還有很多人在等銀行排隊放貸。甚至，到現在還有一部分銀行沒有清理完那些排隊中的“等貸”單子呢。
那麼，為什麼銀行的房貸放款都那麼慢呢?
一、樓市限購政策的影響
自從樓市調控的新政開始實施以來，銀行房貸的放款速度就在慢慢的減緩。
樓市調控也包括了房貸利率的上浮，一級銀行放款速度的減慢。目前，銀行放款速度慢也是由於大環境的影響。
二、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏
銀行房貸放款慢的另外一個原因就是當前市場上的資金流動性太差。現在，銀行都實行比較嚴格的資金流動性管理。雖然，是為了防範資金風險，但在客觀上也影響了銀行的放款速度。
三、銀行信貸結構的不斷優化
現在很多銀行在信貸結構上都有意或無意的減少了房貸的佔比。
四、銀行放款成本增加
銀行的貸款基準利率一直都被央行認為還處於比較低的狀態。所以，在市場資金流動性越來越緊張的情況下，銀行的放貸成本和資金壓力都增加了。因此，在放款方面也會有所拖慢。
五、銀行風險意識增強
很多購房者了在申請房貸之前，個人徵信都是空白的或是有一定的逾期記錄的。這類人在申請房貸時銀行也會讓更加嚴格的審核其貸款資質，耗費更多的審核時間。所以，在放款速度上也會比較緩慢。
最後，小小金融提醒每家銀行的存款額度是有差距的，在放款速度也各有不一。所以，不同的銀行放款速度也不一定一致。如果銀行一直拖欠不放款，大家也可以看看能不能讓開發商換銀行咯。
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