自从2017年下半年开始，银行房贷就收紧得特别严重了，以至于跨到2018年之后还有很多人在等银行排队放贷。甚至，到现在还有一部分银行没有清理完那些排队中的“等贷”单子呢。
那么，为什么银行的房贷放款都那么慢呢?
一、楼市限购政策的影响
自从楼市调控的新政开始实施以来，银行房贷的放款速度就在慢慢的减缓。
楼市调控也包括了房贷利率的上浮，一级银行放款速度的减慢。目前，银行放款速度慢也是由于大环境的影响。
二、市场资金流动性差，银行房贷额度缺乏
银行房贷放款慢的另外一个原因就是当前市场上的资金流动性太差。现在，银行都实行比较严格的资金流动性管理。虽然，是为了防范资金风险，但在客观上也影响了银行的放款速度。
三、银行信贷结构的不断优化
现在很多银行在信贷结构上都有意或无意的减少了房贷的占比。
四、银行放款成本增加
银行的贷款基准利率一直都被央行认为还处于比较低的状态。所以，在市场资金流动性越来越紧张的情况下，银行的放贷成本和资金压力都增加了。因此，在放款方面也会有所拖慢。
五、银行风险意识增强
很多购房者了在申请房贷之前，个人征信都是空白的或是有一定的逾期记录的。这类人在申请房贷时银行也会让更加严格的审核其贷款资质，耗费更多的审核时间。所以，在放款速度上也会比较缓慢。
最后，小小金融提醒每家银行的存款额度是有差距的，在放款速度也各有不一。所以，不同的银行放款速度也不一定一致。如果银行一直拖欠不放款，大家也可以看看能不能让开发商换银行咯。
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