1月17日晚間，蛋殼公寓成功登陸紐交所，國內第二家長租公寓上市公司誕生，股票代碼“DNK”。此次IPO發行價13.5美元，低於首次公開募股發行價格區間;發行規模減少為960萬股，上市首日，蛋殼股價開盤即破發，最低跌3.7%至每股13美元。盤末跌幅收窄，收盤與發行價持平，總市值24.78億美元。
從誕生到走向資本市場，蛋殼公寓用時五年。五年間，蛋殼共獲7輪融資，其中不乏高榕資本、老虎環球基金等知名機構。資本助力下，蛋殼公寓規模水漲船高，運營房間數量達43.27萬間。但截至2019年前9個月，公司仍處於淨虧損狀態。成立於2015年初的蛋殼公寓，以科技驅動為核心，致力於為年輕人提供高品質的租住生活，產品主要涵蓋白領分散式公寓和藍領集中式公寓。截至2019年11月30日，蛋殼公寓已進入全國13地市場，管理的公寓數量達到43.27萬間，與成立的第一年相比，運營的房間數量增長了178倍。
高榕資本創始合夥人張震在上市當日接受採訪時表示，高榕資本看好中國的長租市場，並關注其中結構性變化的機會，主要原因：首先，隨著中國城鎮化進程的不斷深入，人口流動加速，對於湧入一線和新一線城市的年輕一代來說，租房成為更多人的選擇。
此外，十九大報告提出“房住不炒”、“租購併舉”等理念和住房制度。房子作為消費品更多回歸使用價值而非資本價值，成為大勢所趨。而中國的租房市場供需兩端存在著長期不平衡的矛盾，信息不對稱、租賃供給質量不高、租賃關係不穩定等痛點顯著。
長租公寓的出現，則為年輕一代提供了更加標準化、個性化的產品。高榕資本長期看好中國的長租市場，我們相信在租房這一廣闊的市場空間裡，理應有優質供給出現，而蛋殼公寓正是其中的佼佼者。
談及高榕為何連續三輪投資蛋殼公寓?張震指出，2018年2月，高榕資本聯合領投了蛋殼公寓B輪融資;此後又連續跟投了B+輪、C輪融資。在B輪融資時，高榕資本也是第一家給到TS的投資機構。這源於我們對於中國長租市場和蛋殼公寓發展前景的堅定看好。
在陪伴蛋殼公寓發展的過程中，深刻地感受到蛋殼公寓團隊對長租公寓的堅信和理解，且團隊具有極強的執行力。我們看到，蛋殼公寓用互聯網科技賦能傳統住房租賃行業，持之以恆為用戶提供優質的住房租賃產品和高效流暢的租住體驗。在長租公寓進入精細化運營的今天，相信在運營效率、房屋產品和服務質量上不斷提升的蛋殼公寓，將為更多用戶創造更美生活。
具體到蛋殼公寓的差異化競爭優勢，高榕資本認為，數據和科技DNA是蛋殼公寓發展過程中的關鍵驅動力，也是其核心競爭力。
蛋殼公寓的數據中臺在很早就開始發揮作用。在消費端，BI大數據商業智能系統可以對目標消費者進行大數據調研和統計，更加精準瞭解用戶個性化需求，還原消費者價值;在供應端，則通過真實透明的信息、價格以及標準的服務體系，提供更加精細化的供應鏈管理，同時有效推動其快速跨地域複製和房屋租賃市場的網絡化進程，實現運營上的降本增效。蛋殼公寓是名副其實的“數據科技公司”，也期待未來蛋殼公寓的AI決策引擎——“蛋殼大腦”能夠進一步發揮其智能作用。
蛋殼公寓成功登陸紐交所，意味著住房租賃行業迎來發展新篇章。依靠大數據技術驅動和互聯網基因，蛋殼公寓正在深刻地改造著住房租賃市場，為城市更新、盤活存量市場、提高住房資源利用率，增加租賃供給、改善租戶租住體驗等方面發揮了積極作用。同時，蛋殼公寓披露了公司未來五大戰略，即持續增強科技實力，進一步擴大規模，繼續豐富並拓展產品和服務，提升品牌認知度和行業影響力以及鞏固與擴展生態系統。
在蛋殼公寓的未來發展中，張震還指出公司將有長期“護城河”。隨著互聯網賦能下的行業不斷規範，以及網絡協同和數據智能助推下的規模效應，相信蛋殼公寓將進一步拓寬其護城河。
此外，對於用戶來說，房間是有深度的觸點，租戶平均每天在公寓的時長超過10小時。平臺上的“租客”也是“深度用戶”，長租公寓服務商有機會為他們提供更多元的增值服務，如智能家居、新零售和其他本地服務等。(文章來源：證券時報)
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