老實待著別動
買賣不破租賃，即是說房東出賣房屋並不影響與租客簽訂的房屋租賃合同效力。租客有權要求繼續房東繼續履行出租房屋的義務。房東執意退租的，構成違約，租客有權要求房東承擔違約責任。租房合同中一般規定有相關的違約責任，房東不履行義務的，可採取法律手段進行維權
首同說法
我去年10就遇到跟你同樣的問題。通過中介好不容易找到的房子，跟房東簽了一年的合同，搬過來剛好坐了三個月，老闆說他的房子就要賣了，第一時間就是我們要不要買，我們肯定是買不起了，剛開始我們覺得很煩，才搬過來又要搬走，好多東西都是新買的，又浪費時間和精力。後房東跟中介商量，說給我們賠嘗一個月和退還押金。在給我們把另外的住處找到了在搬走，房東也還好說話，我們也不能故意去刁難
梅興李
不用搭理房東。有合同，那不是廢紙，房東要上天你也能住到到期。我去年剛租住倆月房東就要買補償我一個月讓我走，我那時候家裡有貨拉了很多車花了一萬才搬號，一個月一千八就想打發我，我不理他，中介帶人看房我也不會給開，告訴他們了原因他們也沒話說，就住到到期，然後房價也掉了，那個中介發的廣告我看到現在還掛著。這都有半年了，他慢慢賣去，奉賢這邊
哎呦小楊同學
你發財了！
買賣不破租賃，房屋在出售時租客有優先購買權，只有你書面放棄優先權後房東才可以向第三方出售房產，否則就是違反物權法。
你可以申請房屋交易失效繼續履行租賃合同直至合同到期。房東必然要賠償購房者的定金，通常至少損失幾萬或者十幾萬（根據合同約定）。如果房東不想賠付違約金，只能和你私下和解，否則你通過法院起訴有可能獲賠50%的房款。
樂口樂心
通過中介租了一套空房子，所有傢俱家電自己都買齊了，還不到一個月房東就說賣房子，跟我提出一個星期帶房客看三次房子，還說不過份吧！租的時候說的好好的房子不賣，長期租，不到一個月房產中介和房東一起賣房子，我說你們違約了，協商一下賠償違約金的事吧，房東說愛租不租？期間找過房產中介調解，房產中介也不理？沒了下文，真他媽的氣人，第一次遇見這樣無恥的房東和中介……
魅力女人270
遇到這種事情，如果房東是一個明事理的人，那就該怎麼協商就怎麼協商？如果不是一切按照合同內所約定執行！
首先普及一下知識點：“租戶在承租房東房子時間內，房東如果要出售房屋，租戶是有優先購買權的”也就是說，在同等的價位同等的條件下，租戶可以優先於其他購買人。
如果租戶已經過了承租期限，就不會再享有優先購買權。類似於你這種情況，可以跟房東協商，誰買房子可以把出租權轉讓給誰，這種案例不少。
如果協商不成就按照合同執行，即使簽署合同時沒注意到有不利於自己條款也不用擔心。畢竟事實是你在承租期間沒有任何違約，是房東提出終止合同。
你有權利讓房東退換房租，並且按照合同支付給你違約金。如果協商不成，可以走民事訴訟程序，50元就可以開始，一旦走到訴訟程序，首先會有調解人進行調節，這個時候退換房租就是很容易的。
福巖
第一：先去轄區管理的派出所報警，讓警察給你調解，調解不成，可以起訴。
第二：也可以去居委會，讓其調解。
第三:找媒體曝光，靠輿論的壓力。
第四:以上方法不行，就只能去法院起訴，先找個靠譜的律師給你看下租房合同，看你籤的合同有沒有坑，你起訴成功能得到多少，維權成本是多少，你衡量得失，要不要起訴。一般房東就是覺得租客維權成本高，時間長，不跟他耗著。
這種民事糾紛太難維權了！
晨曦的生活記錄
買賣房租不破壞租金關係，這是最基本的，我買的一個二手房就是這樣，我買過來的時候還有租客在。因為我們不著急住，所以就讓租客繼續租著，這樣我們還能收著租金，何樂而不為。再說了，就是賣房子，讓租客走，也得退租客剩下的房租，這是做人誠信的原則。
幸福使者46797
“租房期間，房東的房子要賣，和我商量著讓我搬走，還剩幾個月的房租，房東不給退怎麼辦？”
由於房東的原因導致房屋租賃合同無法繼續履行，原則上是屬於房東違約的情況，這種情況下房東不僅應該退還剩餘租金，還需要承擔一定的違約金（具體賠償數額按照《房屋租賃合同》當中的約定）。
其實遇到這種事能協商解決最好協商解決，畢竟錢不多如果對方鐵了心拖著你可能會耽誤很多時間，所以現在既然房東不給租金還不退房租，我們可以先報警讓警察來協商，如果協商不成，那就只能通過訴訟程序保障自己的合法權益了，一定要保留好相關的證據（房屋租賃合同、聊天記錄、交房租的轉賬記錄等等）。
東友律師團
喝一點酒，身上倒上一瓶小二，帶上個人，也媳婦啥的，別真衝動了，就跟他談，面談。。。剩下的你充分發揮，帶個人是必須的，防止自己上腦真出事，沒帶的人請想別的辦法。
