中國的房地產市場是一個唯心主義的市場。
唯心主義與唯物主義的區別，在於對思維和存在的關係的不同認識：這二者，到底哪個是本源的，哪個是派生的？
唯物主義認為，存在先於思維，思維是對存在的反映；唯心主義則認為，思維先於存在，存在是思維的外化。（參見《談談辯證唯物主義》）
之所以說中國的房地產市場是唯心主義的，是因為房地產市場上存在著一個類似於黑格爾的“絕對觀念”的觀念，一個類似於上帝的末日審判的預言：房價會一直漲。
任志強先生儼然是中國房地產的頭號哲學家，扮演著類似於黑格爾的角色。或者說，任志強之於房地產市場，是一個先知般的或者神父般的人物。
房地產市場上已經發生過的和仍然在發生著的一切，都成了這個“絕對觀念”的外化——各利益相關方的所作所為，都是為了讓這個觀念在現實中落地，讓房價一直上漲。
我們或許可以說，在唯物主義和唯心主義之間，也存在著某種辯證的關係。唯心主義的氛圍如果足夠濃，足夠多的人深信一種虛幻的觀念併為之奮鬥，就會產生物質的力量。
當幾乎所有人都堅信房價會一直漲，房價就真地就一直在漲。至少截止到今天，情況還是如此。
唯心主義的根本，在於信。不問對錯，心誠則靈。
一神論宗教是唯心主義的——造物主（上帝或者真主）本質上是一個產生於人的頭腦中的觀念，但現實世界被解釋為這個觀念的創造物。
不知道各位有沒有遇到過傳教的，對於我們這些不信教的人而言，他們講的那套道理是荒謬的，無法自圓其說。但傳教的人會跟你說，沒關係，只要你信，這些問題就都不再是問題，就都能理解了。
至尊寶有一句名言：像我這麼有理性的人，怎麼可能相信這麼無稽的事情呢？沒錯，我們很多人都不能接受宗教這種無稽的東西。你想要讓我信，可以，請拿出邏輯和證據，說服我。
但宗教觀念反其道而行之，你要先相信，信了，一切疑惑都迎刃而解了。
於是我們就看到了信徒的邏輯：當好事發生，是神的恩賜；當壞事發生，是神的考驗。總之，神是永恆正確的。
大家知道林書豪吧，一個在NBA打球的華人。原本，他在NBA已經快混不下去了，多次被不同球隊裁掉，甚至已經動了來CBA混口飯吃的念頭。2012年2月，他所在的紐約尼克斯又打算要把他裁了。絕望之際，機會來了，由於球隊傷病嚴重，無人可用，教練只好派他上場。結果，他在一個月左右的時間裡，打出了現象級的表現，史稱“林瘋狂”（Linsanity）。
職業生涯一下子出現了轉機，又能在NBA立足了。林書豪是個虔誠的基督徒，他把這一切歸功於上帝，認為這都是上帝的安排。
2017年10月19日，身為籃網隊球員的林書豪在比賽中受傷，右膝髕骨肌腱斷裂，賽季報銷。
既然“林瘋狂”是上帝的功勞，那麼遭遇重大傷病跟上帝是什麼關係呢？我沒有在公開報道里見林書豪說過。但他一定不會因此罵上帝，否則他就不是虔誠的基督徒了。
我們能夠質疑林書豪在對待上帝的邏輯上有矛盾嗎？不能，因為他是上帝的信徒，生活在另一重邏輯世界之中。
反觀中國的房地產市場，活躍著無數個林書豪一樣的虔誠的信徒。只不過，他們信的不是上帝，而是“房價一直漲”的信條。
其虔誠表現在，第一，對“房價一直漲”這個“絕對觀念”深信不疑，第二，無論市場上出現什麼信號，都可以內在地轉化為使其信仰更為堅定的積極因素。
政府開閘放水，放鬆信貸，鼓勵買房，對信徒們來說，這是毫無疑問的利好消息，政府都託市了，房價還能不漲麼？
政府厲行調控，收緊信貸，控制炒作，信徒們就會認為，政府只是不想讓房價漲得太快而已，如果不是房價還要漲，政府為什麼壓著不讓漲呢？
“先知”任志強先生說的好：問我去哪買房的人都很傻，政府都告訴你了，哪裡出的政策越嚴就上哪兒去買！
在房價漲幅過快的階段，怎麼辦？要買，因為房價一直漲，什麼時候上車都不晚。
調控見效，房價回調，怎麼辦？還是要買，要抄底，再不買就錯過地步，房價又要掉頭向上了。
“房價一直漲”的信徒們，一方面神化政府的能力，他們認為，政府不會讓房價下跌，政府也有能力不讓房價下跌，所以房價就會一直上漲。
另一方面，信徒們又看低政府的能力，認為政府離開房地產就玩不轉，就像毒癮戒不掉。但結論還是一樣的，不會讓房價下跌，只會讓房價漲。
不管怎麼解讀政府的作用，只要有利於“房價一直漲”的信條，就是有理的，哪怕邏輯上顧頭不顧腚。（參見《在房價問題上，請不要低估政府，也不要高估政府》）
如果你說，跟大眾的真實收入水平相比，房價已經高得離譜了，信徒們會說，房子有金融屬性，是投資品，不能拿普通商品的供求關係來衡量房地產市場，房價高不高，跟普通老百姓能不能賣得起有什麼關係？中國有錢人多的是。
如果你說，房地產市場的炒作色彩已經過重了，信徒們會說，不對，是剛需在支撐著高房價，大學畢業生留在城市要買房，年輕人結婚要買房，中國的城市化進程距離完成還早著呢。
“房價一直漲”的信徒們跟教徒們一樣，隨時可以講自相矛盾的話，但自己又不認為這是矛盾的。就像供求關係，需要的時候可以拿過來，不需要的時候就可以一腳踢開。
因為唯心主義的底色，中國的房地產市場早已不可理喻，我等正常人無法看懂。
2008年搞大水漫灌，拼了命似的印錢，把房價吹起來了，這一政策的對錯另說，至少發錢導致房價上漲在邏輯上還是講得通的。但2016年的“去庫存”，竟然也能把房價去得翻番，這在邏輯上就完全說不通了。
去庫存，意味著庫存量太大了，要把庫存清掉，不是得降價甩賣嗎？中央在出臺“去庫存”政策的時候，說的也是鼓勵房地產企業順應市場規律，調整銷售策略，適當降低商品房價格的。
結果呢？“去庫存”去得房價再次暴漲。上頭只好改口講“房住不炒”了。
但上頭剛講完“房子是用來住的，不是用來炒的”，就被市場給篡改成“房子不是用來住的，是用來搶的”。
投機客搶房，地方政府搶人。兩廂配合，房價接著漲。
有人說，房價越調控越漲，是因為政府限制新房售價，導致一手房二手房價格倒掛。很多新盤，因為限價，價格比附近的二手房便宜幾千甚至上萬，買到新房，意味著白撿幾十萬上百萬，所以老百姓瘋狂參與搖號。
但這個事情明明有另外一種理解方式：新房都不允許你賣那麼貴了，二手房憑什麼賣更高價？
如果大家都這麼想，新房限價銷售，就會把二手房價格打到更低。但市場偏偏不這麼想，為什麼呢？原因只能有一個，就是這麼想跟“房價一直漲”這個“絕對觀念”不相吻合。
近日，股評人李大霄翻出了他三年前的一條微博，講的是剛高考完的學生跑去交易所開戶入市，他將其視為股市地球頂到來的依據。事實已經證明，李大霄的那個判斷是正確的。
巴菲特說，別人貪婪的時候我恐懼，別人恐懼的時候我貪婪。這被投資者奉為經典格言。但你去看看房地產市場，比學生高考之後去開戶更危險的信號比比皆是，連90歲老人為了買房而離婚的事情都冒出來了。
有人感到恐懼嗎？沒有。如果不借用宗教狂熱的視角，你無法看懂今天的房地產市場。
你無法跟“房價一直漲”的信徒們理性討論房地產市場的任何問題，就像你無法跟基督徒討論處女懷孕的可行性一樣。
虔誠只屬於教徒，教會和神父可是沒有那麼虔誠的哦。教會感興趣的利益和權力，神父感興趣的可能是小男孩的屁股。在房地產市場，地方政府的角色相當於教會，任志強先生等人的角色相當於神父，他們造勢託市，是因為對“房價一直漲”的信仰嗎？
誰相信他們的虔誠，誰就見了鬼了。
黑格爾的哲學也好，各式一神論宗教也好，它們的唯心主義不容易打破，是因為他們的信念難以驗證。誰能驗證天堂是否真實存在呢？
但是，中國的房地產市場坐落於凡間，“房價一直漲”這一“絕對觀念”最終是要接受驗證的。這一天已經不遠了。
既然沒辦法講道理，就讓我們圍觀房地產市場的末日狂歡吧！
閱讀更多 購房通 的文章
