認購市場
待售項目持續認籌中，本週以中小型暖場活動為主
據東莞中原戰略研究中心不完全監測顯示，本週各項目主要以“母親節”為題材的中小型活動為主，僅黃江的V1公館推出“一口價活動”。其餘待售項目處於持續認籌的狀態，其中長安的正中·峰璟灣即將推出大型明星活動，為其待售產品宣傳造勢。
開盤項目入市均以小批量推貨為主
據東莞中原戰略研究中心不完全監測顯示，本週共計有3個項目推貨入市，分別為虎門的冠科柏樾灣推售120套洋房，石龍的騰龍名軒推售42套洋房，以及長安的鼎峰悅境推售58套洋房，均以小批量推貨入市。相較上週，入市項目及推售量出現明顯下滑，主要是因為上週迎來“五一”小長假，開發商紛紛抓住機會，積極“搶跑”入市，入市項目及推售量明顯多於本週。
“定價合理+首改戶型”仍為客戶置業首選
據東莞中原戰略研究中心不完全監測顯示，本週開盤項目中，騰龍名軒為全新項目入市，
去化率達79%，較為喜人。究其原因，第一，項目以精裝洋房入市，定價相較周邊項目較低，客戶接受度較高；
第二，項目位於石龍，為松山湖片區，周邊配套及未來發展規劃完善，宜居性強；
第三，本次推售戶型均為三至四房精裝為主，置業客戶大多為“首改型”，對戶型接受度高。
網籤市場
新增供應回暖明顯，供應量恢復高位水平
據東莞中原戰略研究中心監測數據顯示，本週新增供應小幅下滑。住宅方面，本週總共供應14.75萬㎡（1434套），環比上升196.78%，供應量大幅回升。其中，碧桂園獅子洋及星河時代供應量均在300套以上，寶安山水江南及新壹城華府供應了200套以上洋房，其餘項目供應量均在100套左右。受“五一”期間各項目集中入市的影響，本週網籤市場明顯放量。
前期入市項目集中籤約，成交量回升
據東莞中原戰略研究中心監測數據顯示，本週商品房成交套數1708套，環比上升31.69%。其中住宅成交1251套，環比上升24.73%，成交面積12.24萬㎡，環比上升24.52%，成交均價17014元/㎡，環比下滑3.60%。本週住宅網籤量回暖。住宅簽約量最高的為金地前海山，成交59套洋房，光大山湖城成交50套洋房，其餘項目簽約量均在30套左右。商業公寓方面，成交量最高的為碧桂園蘋果，成交39套。究其原因，受“五一”期間集中入市的影響，本週開始集中籤約，網籤量明顯回升。
一週樓市資訊
東莞:關於印發《關於進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知》的說明
本通知明確2017年8月11日至本通知實施前簽署《國有建設用地使有權出讓合同》的新建商品住房項目，首批首次申報的備案均價仍按不高於政府公佈的當地鎮街（園區）當期房價備案基價的15%（含）執行；除此之外，2017年8月11日之前簽署《國有建設用地使有權出讓合同》、不能對房價構成作出合理說明的新建商品住房項目，以及本通知實施後簽署《國有建設用地使有權出讓合同》的新建商品住房項目，首批首次申報的備案均價均按不高於政府公佈的當地鎮街（園區）當期房價備案基價的10%（含）執行。
中原解讀：進一步規範我市房地產市場發展，強化土地市場與房地產市場調控聯動機制，合理引導市場預期。
香港加入“搶人大戰”：
新人才引進計劃瞄準科技人才
香港特別行政區政府5月8日宣佈，將推出一項為期3年的“科技人才入境計劃”，旨在通過快速處理入境安排，為香港特區科技公司（機構）輸入海外和內地科技人才。
中原解讀：推出“科技人才入境計劃”，為人才引進拆牆鬆綁，可大幅簡化申請科技人才入境的手續和時間，將有效幫助科技公司（機構）從海外和內地招聘本地缺乏的科技人才，對推動香港創科發展作用重大。
海南商品房交易合同網籤備案後不得修改價格
海南省住建廳和海南省地稅局近期聯合下發《關於加強商品房交易合同網籤備案管理和稅收徵管工作的通知》，規定商品房交易合同網籤備案後，不允許再對網籤備案合同中的合同價格、簽訂時間進行修改。
中原解讀：強化房產備案，促進房地產市場健康發展。
陝西特色小鎮要突出特色防止房地產化
意見明確了特色小鎮建設的重點任務：打造鮮明特色，不斷挖掘差異性，培育獨特性，打造符合當地實際的特色外形；推進“三生”融合，科學規劃特色小鎮的生產、生活、生態空間，形成“一鎮一風格”；拓寬資金渠道，創新特色小鎮建設投融資機制。
中原解讀：特色小城鎮建設要堅持科學發展，防止簡單複製；堅持量力而為，防止債務風險；堅持功能配套，防止房地產化；堅持節約用地，防止資源浪費；堅持環境治理，防止破壞生態。
土地公告
土地公告
土地成交
開盤情況：本週共有3個樓盤開盤推售
網籤市場
住宅新增供應情況：住宅供應明顯回暖
商品房成交情況：住宅成交小幅回升
排行篇
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