優師庫教育
房子沒有性價比高的，只有適不適合你，對你家來說哪套都有利，最適合你家所需要的。要絕對相信房地產商，百分百是奸商。他們不可能把該值千萬的，八百萬賣給你。只有可能把該值百萬的，忽悠值二百萬賣給你。所以，買房的前提條件，一是看口袋子，錢夠不夠支出。二是在錢夠支出情況下，看家庭成員的就業位置、個人意向來參考位置、樓層、大小。人多丶錢少，選樓層差點、房數多點、房間擠點、位置偏點的房源，就是性價比高，實現了花少點錢，讓全家人都有獨立空間的夢想。如果錢多、人少，自然選樓層好、位置好、設計大氣的不以房間數為主要的戶型。任誰坐在一百平方的客廳，50平方的主臥，都會多些幸福感，自然性價比也就來了。
輝飛99
第一，能買一二線，不買三四線。
第二，能買規劃區，不買老城區。
第三，能買大樓盤，不買小樓盤。
第四，能買中間層，不買腰線層、設備層，和頂層。
第五，能買電梯房，不買步梯房。
步梯房以後要加裝電梯困難重重，身體不適上樓不方便，尤其是家人老年人。
第六，能買小三居，不買大兩居。
第七，能買中間區，不買馬路邊。
第八，能按揭貸款，就不要全款。
第九，能早點買房，就不要晚買。
第十，能買地鐵口，不買遠郊區。
最後，結合新冠肺炎的特殊情況，不要買容積率太高的社區。
AndyChen8
買房前很多人都糾結買什麼房子比較好？這裡我提出幾點供參考：
1、不要買路邊上的房子。
2、看看樓棟前後的容積率，容積率越大越好。
3、十三層高的樓棟買六到八層的。
4、二十三層高的樓棟買十二到十七層的。
5、三十三層高的樓棟選十五到三十層的。
6、儘量冬天去看房，看房時間最好是晴天上午九點到，先站在外面看看太陽有沒有曬到你家陽臺上，切記：如果這個時候太陽還沒有曬到陽臺上你就不要選，去選那些此時此刻陽臺上有太陽的樓層。（凡是冬天八九點鐘能曬到太陽的樓層一般夏天陽臺上都沒有太陽，要到十月份太陽才開始曬進房間，這個時候是需要陽光的時候。）
7、滿足了上面的條件後你才開始上樓看房，選擇自己喜歡的戶型，注意要南北空氣對流的房間，如果只有南面有陽臺北面沒有陽臺的話空氣流通性就不是很好，如果你又喜歡該戶型只是北面沒有陽臺也不要緊，你可以在選防盜門的時候選一張帶網格的防盜門，夏天只要把防盜門裡面的小門打開就可以實現南北通風了，
就講這麼多，希望對你有所幫助。
一個時代的變遷
購買房子是一件大事，特別是年輕人，所以要慎重。
作為一個有過購房經歷的我，感覺個人在購房過程中，應該注意以下幾個方面：
一是購房前的準備工作
1、 首先我們要對開發商的資質進行比對確認，看是否是合法的資質，進行一個瞭解，購房前購房者應該對開發商開發的項目有一些最基本的瞭解。很多購房者忽略或者過度信任開發商，造成後面很多麻煩。
2、購房者首先應該知道自己想要什麼，就是你準備購買什麼樣的房子，自己購買能力購買水平能達到什麼樣的房屋，這是一個大概的方向。這個關係到購買房子的在你所在地方的地理位置、戶型以及它周邊的環境。
二是購買過程中的注意事項
簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記。選擇付款的方式，如果是按揭，則注意與銀行按揭合同的簽訂，以及銀行約定的利率，現在國家實行浮動利率了。如果是採用住房公積金或者組合貸，那也得注意各類合同的簽訂。
三、是交房環節和辦理產權登記。
就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。 交房和辦理產權登記，交房時候注意的房屋是否與你購買合同裡的一樣，進行一一比對，確認自己的合法權益，比如房屋面積，陽臺，房屋層高，房屋三通一平是否到位等問題。辦理產權登記，那就涉及到繳納的各種稅了。
江南獨酌
1、買房看“五證二書”一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的。一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳裡都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些。2、如何才能看懂戶型圖的好壞之前小編給大家講過如何才能看懂戶型圖。只需要按照文章所說的就可以。戶型要注意，好戶型是動靜分離。休息區與活動區分開。動態部分是廁所，客廳．餐廳。靜態部分指的是臥室，書房。動與靜不能混在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部．當然主臥的廁所除外．還有就是潔汙分區（潔：書房，臥室．汙：餐廳，廚房，衛生間）。面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被曬。但是價格相對就會貴一點。至於樓層呢，多層的話就是金三銀四佳，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。一梯兩戶優於一梯4戶，4戶的採光就不好空氣不流通也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年．客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向．採光要好．避免有客廳牆有臥室門（臥室好要設有過道才能到達為佳）．臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南（採光好）．主臥衛生間不宜對著床．主臥不宜少於12個平方，次臥10個平方為宜．餐廳：採光要好．不宜少於6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低於2米4．廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低於1米5，長度4米為優．通風采光要好．衛生間���公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式．有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區．陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助於客廳的視野採光．生活陽臺（洗衣曬衣）應與次臥或廚房連接．假如選擇是樓中樓的話，又分為複式和躍層．複式可吹拔空間（常出現在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處是顯空間大，氣派，壞處是裝修費用高，空調量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．錯層的戶型，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．注意購買面積和
9527呼叫總部
買房子有很多需要注意的，具體有以下幾點：
1.核實所購買樓層有無商品房預售證，可以去當地房管局或者房管局網站查詢，需要清楚核實到具體樓層，避免所購樓層屬於違規樓層；
2.售樓部宣傳的學區，花園，河湖等需要具體認真核實，請到相關官方網站或微信公眾號核實；
3.售樓部宣傳的具體戶型最後能夠實地考察；
4.分清楚是安置房，商品房，廉租房，小產權房的概念；
5.買房時需要注意容積比，綠化率，樓層高度，樓間距等指標；
6. 買房時請一位有經驗者陪同；
7. 買房買不了十全十美，請考慮你看重的因素是什麼，學區？距離？環境？交通？物業？
南朝科普
疫情過後，買房哪些坑你一定要避免？不然一定會後悔！
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小周小馬在北京
位置環境
房子所在位置直接影響到買房者的生活方便度及房子的升值空間。
買房者者最好選擇開發程度高、交通方便、綠化好、生活服務設施配套完善的地區。
除此之外如果地處偏僻，但有大力開發規劃的樓盤也可以選擇，這一類樓盤往往具有很大的升值空間
房自身情況
房屋自身的條件如朝向、樓層、佈局、戶型結構等，對於房價有重要影響。
常州大學城紀實
找大包工頭，手裡都有好房源，比售樓部低3到5個點。不知道大包工如何聯繫，就去聯繫工長，帶班
西蘇農民工
買房子的坑太多了，除非你有這方面的朋友，他會幫你說明很多帶坑的地方，哪一行都一樣，有個數字熟悉本行的能省很多錢呢……
