优师库教育
房子没有性价比高的，只有适不适合你，对你家来说哪套都有利，最适合你家所需要的。要绝对相信房地产商，百分百是奸商。他们不可能把该值千万的，八百万卖给你。只有可能把该值百万的，忽悠值二百万卖给你。所以，买房的前提条件，一是看口袋子，钱够不够支出。二是在钱够支出情况下，看家庭成员的就业位置、个人意向来参考位置、楼层、大小。人多丶钱少，选楼层差点、房数多点、房间挤点、位置偏点的房源，就是性价比高，实现了花少点钱，让全家人都有独立空间的梦想。如果钱多、人少，自然选楼层好、位置好、设计大气的不以房间数为主要的户型。任谁坐在一百平方的客厅，50平方的主卧，都会多些幸福感，自然性价比也就来了。
辉飞99
第一，能买一二线，不买三四线。
第二，能买规划区，不买老城区。
第三，能买大楼盘，不买小楼盘。
第四，能买中间层，不买腰线层、设备层，和顶层。
第五，能买电梯房，不买步梯房。
步梯房以后要加装电梯困难重重，身体不适上楼不方便，尤其是家人老年人。
第六，能买小三居，不买大两居。
第七，能买中间区，不买马路边。
第八，能按揭贷款，就不要全款。
第九，能早点买房，就不要晚买。
第十，能买地铁口，不买远郊区。
最后，结合新冠肺炎的特殊情况，不要买容积率太高的社区。
AndyChen8
买房前很多人都纠结买什么房子比较好？这里我提出几点供参考：
1、不要买路边上的房子。
2、看看楼栋前后的容积率，容积率越大越好。
3、十三层高的楼栋买六到八层的。
4、二十三层高的楼栋买十二到十七层的。
5、三十三层高的楼栋选十五到三十层的。
6、尽量冬天去看房，看房时间最好是晴天上午九点到，先站在外面看看太阳有没有晒到你家阳台上，切记：如果这个时候太阳还没有晒到阳台上你就不要选，去选那些此时此刻阳台上有太阳的楼层。（凡是冬天八九点钟能晒到太阳的楼层一般夏天阳台上都没有太阳，要到十月份太阳才开始晒进房间，这个时候是需要阳光的时候。）
7、满足了上面的条件后你才开始上楼看房，选择自己喜欢的户型，注意要南北空气对流的房间，如果只有南面有阳台北面没有阳台的话空气流通性就不是很好，如果你又喜欢该户型只是北面没有阳台也不要紧，你可以在选防盗门的时候选一张带网格的防盗门，夏天只要把防盗门里面的小门打开就可以实现南北通风了，
就讲这么多，希望对你有所帮助。
一个时代的变迁
购买房子是一件大事，特别是年轻人，所以要慎重。
作为一个有过购房经历的我，感觉个人在购房过程中，应该注意以下几个方面：
一是购房前的准备工作
1、 首先我们要对开发商的资质进行比对确认，看是否是合法的资质，进行一个了解，购房前购房者应该对开发商开发的项目有一些最基本的了解。很多购房者忽略或者过度信任开发商，造成后面很多麻烦。
2、购房者首先应该知道自己想要什么，就是你准备购买什么样的房子，自己购买能力购买水平能达到什么样的房屋，这是一个大概的方向。这个关系到购买房子的在你所在地方的地理位置、户型以及它周边的环境。
二是购买过程中的注意事项
签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。选择付款的方式，如果是按揭，则注意与银行按揭合同的签订，以及银行约定的利率，现在国家实行浮动利率了。如果是采用住房公积金或者组合贷，那也得注意各类合同的签订。
三、是交房环节和办理产权登记。
就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 交房和办理产权登记，交房时候注意的房屋是否与你购买合同里的一样，进行一一比对，确认自己的合法权益，比如房屋面积，阳台，房屋层高，房屋三通一平是否到位等问题。办理产权登记，那就涉及到缴纳的各种税了。
江南独酌
1、买房看“五证二书”一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。2、如何才能看懂户型图的好坏之前小编给大家讲过如何才能看懂户型图。只需要按照文章所说的就可以。户型要注意，好户型是动静分离。休息区与活动区分开。动态部分是厕所，客厅．餐厅。静态部分指的是卧室，书房。动与静不能混在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）。面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。至于楼层呢，多层的话就是金三银四佳，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年．客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向．采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室好要设有过道才能到达为佳）．卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．卫生间���公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处是显空间大，气派，坏处是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．错层的户型，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．注意购买面积和
9527呼叫总部
买房子有很多需要注意的，具体有以下几点：
1.核实所购买楼层有无商品房预售证，可以去当地房管局或者房管局网站查询，需要清楚核实到具体楼层，避免所购楼层属于违规楼层；
2.售楼部宣传的学区，花园，河湖等需要具体认真核实，请到相关官方网站或微信公众号核实；
3.售楼部宣传的具体户型最后能够实地考察；
4.分清楚是安置房，商品房，廉租房，小产权房的概念；
5.买房时需要注意容积比，绿化率，楼层高度，楼间距等指标；
6. 买房时请一位有经验者陪同；
7. 买房买不了十全十美，请考虑你看重的因素是什么，学区？距离？环境？交通？物业？
南朝科普
疫情过后，买房哪些坑你一定要避免？不然一定会后悔！
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/2578f97db83f4db0962e227fae49f607\
小周小马在北京
位置环境
房子所在位置直接影响到买房者的生活方便度及房子的升值空间。
买房者者最好选择开发程度高、交通方便、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。
除此之外如果地处偏僻，但有大力开发规划的楼盘也可以选择，这一类楼盘往往具有很大的升值空间
房自身情况
房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等，对于房价有重要影响。
常州大学城纪实
找大包工头，手里都有好房源，比售楼部低3到5个点。不知道大包工如何联系，就去联系工长，带班
西苏农民工
买房子的坑太多了，除非你有这方面的朋友，他会帮你说明很多带坑的地方，哪一行都一样，有个数字熟悉本行的能省很多钱呢……
