每次談到買房訣竅，樓市指聞都不由得提醒幾句，買房子選區位是何等重要，一著不慎、買房入坑。隨著房價進一步趨於平穩，房地產市場上的購房者們越來越關注買房質量本身，有人買房升值、有人買房虧本，核心就在“區位”一條。
對於買房該怎麼選擇的問題，李嘉誠早就有忠告，李嘉誠說，房地產選擇關鍵在於位置、第二還是位置，第三點還是位置， 這一點是房地產開發投資選擇的黃金法則，對個人買房升值選擇也是黃金法則。雖然說location不是萬能的，但是沒有好的location卻表現異常尷尬。現如今房地產平穩了、房價不再大幅上漲了、人們買房目的變得越來越單純和理性了，所以locatio就顯得格外突出。
分享2個故事，因為位置選擇導致的買房結局不同：
一位年邁的朋友小李，如今已經白髮蒼蒼，曾經是一位交通警察，現在已經退休在家，日常生活是抱抱孫子、看看電視、聊聊天，頤養天年。在他的人生中，最引以為豪的不是罰了多少違章、糾正了多少行車錯誤，而是自己當初力排眾議、親手買的2套房子翻了幾倍價值，成功為家庭財富增值做出了貢獻，雖然說是瞎貓碰到死耗子，但是也總能因為這件事兒在朋友面前自吹一番。
15年前，小李工作已經接近15年之久，那個時候的房價水平尚且不算高（當然了，站在當時的歷史時期，房價依然是遠遠高於收入水平的），掙錢之後該做些什麼呢？小李納悶了，看到當地房價第一年800元、漲到第二年1000元、再到第三年1100元，小李有了花錢買房的念頭，不過買房子終歸不是一個小事情，需要與家裡商量，商量的結果估計大家都猜得到，反對聲音一片，小李也躊躇了1年，但是發現房價依然上漲，從1100元漲到了1300元。
不能再等，於是拿出了所有積蓄在城市的開發區買了2套房子，第一套88平米，房子單價1300元/平米，按揭貸款購置，因為有公積金，所以貸款利率很優惠，首付款僅僅28,600元，每月還款不超過600元。第二套也是88平米，是全款購置的，因為不想有任何房貸壓力了，全款114,400元，11萬在15年前性相當於一個天文數字，也沒人敢一次性拿出這麼多錢來買2套房子。
時至今日的15-16年後，這2套房產原先的偏僻地段現在已經成為市中心，商業中心、政務機關、學區一一佈局周邊，房價也從當初的1300元飆升到現在的32,000元。這兩套房產給小李家帶來的財富增值接近550萬元。所以小李大叔笑口常開也是有原因的，位置選擇對了，所以才有此結果。
相反地，樓市指聞的另外一位朋友小張，與小李在同城，但是不在同鎮，工作年限基本相同，現在也已經在家休息，15年前很慎重地買了1套房子，當時誰也不知道買房怎麼買，存了14年才積攢到10萬元錢，小張不想打水漂，城市裡工作，但是根在農村，所以小張把這10多萬元錢拿回老家，把老家的舊房子推倒，蓋起來一棟4層高的“小洋樓”，在當時的十里八村，小張家的房子成為了風向標，不管誰都想去看一看。
時光荏苒，匆匆10多年過去，小張老家的村子裡原來40多戶人家，現在零零星星只剩下不到4戶，殘垣斷壁從村子的東邊綿延到西邊，只剩下幾個老人獨守。當初壯志豪情的4層接近350平米的豪宅，現在也沒人居住，從當初建好之後，實際利用的就僅僅才不到2層，如今想把這套房子低價賣掉也沒人買。想要在城市裡重新買房，又得重新奮鬥20年，過去存15年的積蓄可以買套很好區位的房子，現在存18年的積蓄也不一定能買到好位置的房子，因為現在的房價仍然是一天一個樣。
從以上2個例子管中窺豹：李嘉誠“忠告”成真，這1類房未來10年潛力大。正如李嘉誠忠告的那樣：位置。優質的區位，對於房子未來的升值影響不可限量。那麼，根據李嘉誠的“房地產位置選擇”基本法則，哪些區域的房子在未來10年仍然有升值潛力呢？指聞君總結了一下3點：
1、核心城市 。正所謂人往高處走水往低處流，從全國範圍而言，有錢人會向4大一線城市聚集，不管是資本還是人力財力，都是如此，再加上一線城市本身就具備強勁的發展動力，在承接世界產業轉移之後換髮新一輪製造業新機會，所以未來這裡的房價雖然表面平穩，但是背地裡依然按捺不住。
2、一二線城市的核心地段。就像前2個例子中的小李大叔那樣，雖然在15年前買房時這裡是荒涼的郊區地段，但是由於已經規劃了新的開發區，在產業引入、資金引入的情況下，經過10多年的努力發展，現在已經成為了市中心核心區域，僅僅是學區房一點就足夠這裡的房子持續升值，所以未來10年有升值潛力的，要看核心區域。
3、交通便捷的房子。在8年前人們所說的交通便捷主要是指高速公路和火車站，但現如今這2種交通便捷房早已被摒棄，現在所說的交通便捷主要是指地鐵，毗鄰地鐵站的房子升值潛力不可小覷。500m以內（步行5分鐘）的是正地鐵房，500m -1000m（步行10分鐘以內）是準地鐵房，1000-1500m的為“近地鐵房”，超出這個尺度的不算做地鐵房，買房時可以參考對照選擇。
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