說到大佬們逃離房地產，大家可能會想到王健林、李嘉誠、潘石屹。
2018年這三個人確實都把一些地產項目出售。 但是他們出售房地產項目並不意味著他們不看好房地產，更多的是為了回籠資金，因為最近兩年，房地產開發貸款難度比較大，企業的資金比較緊張。
有人撤離，有人堅守，有人進入
任何市場都是這樣，有看空者，就有看多者。有王健林、李嘉誠、潘石屹的退出三位，就有孫宏斌的融創中國接盤，離場的是大佬，進場的又何嘗不是大佬呢？從這點上看，大佬的離場並不能作為房價下跌的意義。
而另一邊的開發企業才是真正主宰商品房樓市的主力。
一張圖說明近年商品房樓市銷售依然火爆。三大龍頭房企銷售在年內有望突破6000億，再創佳績。
雖然利率上浮，雖然調控收緊。但這也絲毫不影響大型開發企業賺錢。相比一般地方性的企業，這些大型房企售價要高過當地企業，但是就算賣的貴也能賺取這麼好的銷量。可見樓市需求還很大啊。
再者房產大佬紛紛撤離，這只是一個信號，未必說明房價拐點。實際上，房產大佬只是精明的資本運作能手，或許並非真正意義上的看空中國房地產市場，而從土地儲備、拿地成本以及房企自身問題上作出具體分析。
其實炒房與炒股一樣，筆者就是個資深老股民。在關注熱點之餘也投身股市，我的一貫作風就是提前埋伏潛力股，而且我每天圈子都會準時公佈三支一週內能漲幅30%以上的票，8月6號提示大家買入的高升控股，最高收益45%，對於30%以下的票，我不屑一顧！相信跟上節奏的朋友現在都已盆滿缽溢 ，等待下波機會了，公眾號（把頭論股）中查看！有時候，部分房企大舉拋售，意在減緩負債率，提升資金回收率，而有的房企大佬的動作，更是迎合轉型，或在傳統運作模式上進行系列的創新，或適應住房租賃趨勢，則更多屬於一種探索性的嘗試。
現在縣城買房什麼趨勢？
1、縣城是區域房地產市場的附屬品，縣城又是區域經濟的堅強後盾，在經濟與房地產之間，鄉鎮居民已經成為縣城的購房主力軍，隨著資金成本提高以及棚改補助力度的調整，縣城的房價應該不會下跌，但是也不會出現暴漲的情況，總的來說，基本會維持穩中微升的態勢。
2、去大城市的人，有80%的人會回來買房，也會有50%的人又回到了縣城就業創業。也就是說，縣城的人口流出，是一個循序漸進的過程，在這個過程中，縣城會發展的越來越好，返鄉置業已成趨勢。
3、一個地方的房價走勢，短期看金融、中期看土地、長期看人口。房價最終與人口密切相關，為什麼北上廣的房價如此高，離不開人口的影響。誰能吸引更多的外來人口，誰就有更大的發展前景，誰的房子就有更多保值增值的空間。
要是自住的話，買！而且位置要好，居家購物要方便，家有小孩的還要考慮學校的問題。
買來改善居住，也可以考慮。縣城生活方便，生活設施和醫療條件都比村鎮好，買給父母住也是不錯的選擇。
如果投資，建議謹慎考慮。很多城市房價上漲幅度已很高。伴隨著去庫存逐漸完成，作為購房者應該理性的看待自己的需求，防止成為“接盤俠”。
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