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首先：在國家房子是用來住的、不是用來炒的定位下，大漲大降都不可能。
截止12月10日，貝殼網最新數據顯示大成都的二手房掛牌房源已經達到123120萬套了 ！其中12月09日新增房源441/套。
成都最近幾個月的二手房市場是掛牌房源一直都是淨增加狀態，而且最近一個月淨增加套數更多！
其次：！！！敲黑板，劃重點！！！ 這是很多城市有史以來的二手房源最多的時候，幾乎都是去年房源滴兩三倍！從年初現在就是突突突向上啊~~~
二手房源一直在淨增加，但是均價只是略有下降，但是像天府新區這種才調整了限購區域的，還有所上漲！
這意味著什麼？好的區域好的位置價格應該是還會慢漲的，畢竟成都是人口淨流入城市。
事實上，房地產市場一直遵循一個規律：當房價持續上漲，持有者就捂住不賣；而當房價處於不斷下降的趨勢的時候，市場上拋售的房源會非常多。
那如今二手房掛牌量暴增，但是均價還比較平穩，是二手房價要進入一個拐點了？
在二手房面臨“爆倉”的階段，在國家多次強調的住房不炒的基調下，大漲大跌都不可能的。現在倒是比較好的一個可以好好選擇房源的時候，如果剛需要的話，合適就可以下手了。
數據說房
成都一二圈層房價後期是橫盤，不會漲也不會降，但是三圈層會降價。
看下圖：
一二圈會橫盤，目前成都新盤和二手房還是有剪刀差，二手房如果想出手就必須降價，新盤的價格反而是房管局壓著，不允許漲價。短期不會在價格上有鬆動，會橫盤一段時間。限售政策是產權證滿3年才能上市交易，大大減少了投資炒房。
三圈層是在郊區，這些地方主要的購房群體是本地人，還有養老房產，從近一年新盤搖號的數量來看，每次開盤郊區的房子都沒人去買，大量庫存，房價不會再漲。開發商為了資金週轉肯定會變向降價賣房，比如送家電送車位送物業費等等。
源源不斷的吸引人才落戶，這些都是以後的購房群體，有這麼多的購房者，房子不會降價銷售。
成都是二線城市裡的網紅城市，房價的波動會帶來不好的影響，調控限價會持續很久，新盤價格不能高於上批次的預售價，新盤價格不上漲就不會造成二手房漲。在成都買房子有錢有資格就趁早下手，目前還是有很多優質的樓盤，不要抱有房價會跌的心理。
二手房的下降不代表房價是下降趨勢的。
二手房都是低價賣，高價賣，不會有哪個房東願意虧本賣，再怎麼降價都是比他買的時候要高。
不要被這種假象迷惑，房子的價格是新盤的決定的，新盤上漲才是房價真正的上漲！
成都樓市get
我來回答你:就現階段而言，結合成都主城區今年的土地拍賣價格來看，成都新盤價格必然會漲，因為今年主城區和天府新區土拍樓面價格均價已超過1萬一平米，預計今年拍賣的土地2020年下半年會陸續開出來，預計開盤均價會在2.2萬-3.5萬之間，而二手房由於之前過大的漲幅已從18年下半年陸續下跌，目前基本平穩，結合目前在售新樓盤可以看出後期新盤主要以改善為主，動輒120平左右起步，一套房至少也要小300萬才能拿下來，普通剛需也只能望而卻步將目光轉向二手房，所以後期小面積低總價的二手房會成為主流，整體二手房價格或許還會微漲，而面積大總價高的二手房交易會相對冷清。1204新政讓原主五成區，天府，高新西，可以互通買房，卻依然嚴控買進高新南(因為高新南本身就沒有足夠的新盤供應)，政策的目的就是為了釋放主城區具有消費力的老業主們，來應對明年甚至以後開的高價新樓盤。綜上分析成都房價降價是不可能再大降，2020年初或許將有一波購房熱，而明年下半年或往後的房價走勢只能看後期政策。
預見蔚萊
一群炒房客，都不拿數據說話！事實是去年到今年成都的房價平均跌幅不低於20%，最近還在跌，政府之所以放開區域限制，說明已開始試探性救市了
飛翔的鶴cjw
看你怎麼降，暴跌是不可能的，市場結構性調整時存在的，價格波動不會超多10%。
那麼哪些地方會降呢？
就我看來，成都明顯降價是不大可能的，我們來分別說一哈，首先對於新房來說，成都新房市場都是價格越賣越高的 ，比如第一次開盤 ，價格肯定是本項目歷史以來最低的，然後我們的價格隨著第二批次，第三批次，直到售罄達到本項目價格最高峰值域， 直到交房收房 ，拿到房產證，成為二手房。
而二手房根據項目本身的品質以及周圍的資源配置3~5年達到價格巔峰時期，並且成為二手房之後 ，房價市場會因為二手房市場和新房市場以及供求需要而有所波動 ，波動範圍在百分之十左右都是正常滴，有波動就有所謂的跌，但是幅度不可能過大，也不可能過於頻繁，比如高新南區和天府新區二手房波動可能性較大一些，但是都在市場正常可控範圍之內，除了五城區和高新南區以及天府新區，新房價格比較穩定之外，資源配置較為平淡的其他區成為二手房之後，估計3-5年就不會有什麼大的漲幅了，從通貨膨脹的角度來看，其實就是在保值，或者略有跌幅。
所以，我總結一下，並不是單純的看漲看跌
其實是看哪個區域，交通軌道配置如何，政府資源配套如何，學區配套如何，有沒有CBD核心配置，區域居住純粹度夠不夠高，開發商呈現品質如何，物業管理水平能不能讓物業增值等等，二手房三到五年達到頂峰價位之後，你是選擇出手還是繼續持有？你若選擇最高價值出手變現對於你來說就是保值增值，你賺了錢對於你來說就是漲！但是若你錯過了增值巔峰時期，繼續持有，根據你樓盤的具體資源配置，也許他是稀有資源配置不可再生，那麼他可能一直都保有高價值，並且很難買到，若你的二手房車位越來越緊張，小區純粹度越來越低，出租戶越來越多，原住居民越來越少，學校學位越來越緊張，道路越來越窄，水電線路越來越老化，甚至連電梯都沒有，十年甚至幾十年以上的老房子，你覺得，他會漲麼？
所以你問我成都的房子還會降麼？不會明顯降下來了哈！因為這本身就是個大問題，新房降下來的可能性相對很小，二手房看項目看市場，降或者漲，還在於你出手或者你購入的時期。況且成都目前GDP全國排名第八，而成都在全國範圍房價卻排名在第22名，新一線城市排名第一，幸福感指數全國排名名列前茅，對於你的問題我想我不用多說什麼了吧！
漆小柒
會的，2020年我們將會看到大批城市出現補跌，回調的情況。
因為現在的樓市出現的是一種虛高的、供大於求的情況，那麼在炒房熱潮和情緒退去以後，房價自然會進入一個補跌的結果。
而這個補跌，其實已經從部分的一線和新一線城市開始了，陸續還會有更多的城市加入其中！
但是對於成都的房子來說，降價空間是有限的，這個要理性對待：
1、成都屬於僅次於一線城市的新一線，人口持續流入，優勝劣汰，並且在生活的環境，配套，設施上也是非常完善的，所以剛需，改善的價值非常高；
2、房價依然屬於中國當下最依賴的產業鏈，所以不會出現大幅度的下跌，這是不被允許的。這樣來看的話，回調的空間是有限的，15%~30%為極限；
3、成都的消費需求是很大的，所以能夠激發很大的一個創業熱情和環境，我們可以看到成都的創業率是僅次於一線城市，甚至還比北京更高的，因此投資的價值非常高；
這樣來看的話！
2020年我們可能會看到成都的房價有所回調，但是空間不大，剛需，改善，投資都是可以在回調的過程之中進行購買和佈局。
而拉長5-10年的週期來看，成都的房價依然會溫和上漲，但是不會出現暴漲的局面，這個角度來看，投資的價值就比較高了。
不過值得注意的是，成都的房價並不便宜哦！
關注張大仙，投資不迷路，感謝你的點贊和支持。
琅琊榜首張大仙
不著急，拿好小板凳，帶上瓜子！
等兩年！
時間證明一切！
看看兩年後誰哭誰笑[靈光一閃]
蜀山夜雨S
不僅不會下跌，還有上漲可能。
成都，是四川省省會，西部地區重要的中心城市，截至2018年擁有常住人口1633萬人，2018年GDP為15342.77億元。從這些數據來看，成都擁有雄厚的基礎，所以我個人覺得成都的房價不僅不會下跌，反而還會上漲。
在新一線財經公佈的城市排行榜中，一線城市總共有15座城市，其中成都排在第一。這就足夠說明成都經濟十分亮眼，但問題是成都的房價在一線城市中卻排在靠後位置，明顯存在低谷，所以在我看來成都房價的確有一定上漲空間，畢竟青島房價都漲到將近兩萬了，沒理由成都房價還會繼續下降。
大家都知道我一直以來的觀點就是，經濟和人口對房價走勢起到關鍵性作用，而成都無疑就是一座人口和經濟都很不錯的城市，而且說實話成都目前的房價並不高。房價會不會繼續下降，很重要的一點就是房價有沒有水分，如果房價存在水分，那麼肯定是會下跌的，但如果房價暫時沒有水分，那麼房價就算想跌因為沒有下跌空間。在我看來成都就屬於房價沒有下降空間的城市。
樓盤網數據顯示，2019年11月成都新房均價為13908元/㎡，環比上月0.23%，從走勢圖上看，成都房價在下跌之後，近7個月來成都房價走勢已經很平穩了，後期繼續下跌可能性不大。跟去年相比，現在成都房價每平米已經下降了1500元，降價幅度已經達到10%了，雖然跟專家預測的20%最大跌幅還有一定差距，但成都畢竟是一個經濟快速發展的城市，所以房價也的確有支撐，不至於跌倒平均下跌幅度。
整體來看，雖然成都房價有上漲空間，但因為樓市整體維持穩定的原因，所以後期成都房價依舊會保持穩定走勢，不管上漲還是下跌都不會出現多大變化。
樓盤網
第一，在中央房住不炒的大前提下，成都房價想要短期內暴漲是不可能的，最近大家感覺房子好像變貴了，並不是房價上漲，而是低價地塊佔比下降，精裝標準變高了；第二，成都限購調整後，增加了新盤購買力的流動性，新盤會去一波庫存，但是因為限價還在，頂多未開盤的申報高一點的精裝標準，清水價不會上漲；第三，在新盤火熱的情況下，二手房必然會遇冷，短期內掛牌量漲價跌是正常現象，所以二手房會陰跌，但是等新盤庫存去化差不多之後，二手房也會迎來補漲，只是這個週期長短無法預測，個人認為需要一到兩年！
愛生活愛成都
前幾天看到一篇說全國各大城市地鐵的文章，作者自然而然就把成都排在北上廣深之後的第五位了。全國綜合比較，成都發展潛力很強勁………，所以，成都房價不可能下降。
