中央經濟工作會議結束了，關於住房方面大會是這樣描述的：“全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展”三個穩字就足以說明問題，未來國家對於房地產市場的調控依舊“穩”字當頭，還有一個月不到的時間就要到2020年了，在過去十一個月中，國家對房地產行業大大小小調控了550次還要多，
未來的房價穩中有降似乎成為了必然的趨勢。
限利潤
有關部門規定，不管怎麼計算，房地產行業的利潤率要在6%-8%之間，可以自由選擇，但是絕不可以超出，這項規定其實也是在變相降低房價，對於剛需來說也確實是一件好事，而炒房客們則就沒那麼逍遙快活了。限制房地產商的利潤率，在很大程度上控制了房屋價格炒作這件事情，房價不經過炒房客之手，市場的房價就不會被抬到很高的位置，對於剛需買房的消費者來說是一直以來想要的。
“搶人”
11月20日，上海市臨港新片區發佈了一系列的人才政策，其中就包括緊缺、急需、高等級人才直接落戶；人才“居轉戶”年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年；對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人，購房需要繳納個稅或者社保年限由5年縮短為3年。這一做法利好消費者，也利好開發商，“搶人”的背後其實是要擴大消費群體，能夠更好“去庫存”。
稅費
今年10月份的70個城市的房價數據中，北上廣的二手房跌了，“豪宅稅”的降低更是堅定了大家買房的慾望。
貸款利率
5年期的LPR在11月份下降了5個基點，信貸政策有所放鬆，30年期的100萬貸款，就能夠省下來兩個月的還款額。12月20日，新一輪的LPR就要公佈，如果再次降息，就相當於大家買房的成本將會更低了。
“腰斬”棚改
2019年經歷了“腰斬”的棚改政策，尤其是在低線城市的紅利越來越少，之前房地產開發商還指望棚改政策過後，為市場釋放一大批剛需，但是現在看來，失去房價支撐的低線城市的房地產市場可能要經歷一次震盪。這個角度來看的話房地產行業找不到市場，供給不平衡就很容易會用降價的方式來吸引消費者。
綜合以上的說法，從政府的政策調控的角度來看，控制利潤率變相控制了房價；“搶人”的策略能夠幫助房地產市場更好地去庫存；而降低稅費和銀行房貸利率，在一定程度上都是利好購房者地，尤其是購房剛需們；另外棚改的紅利越來越少，為當地房地產釋放的消費群體也就變少了，房子沒人買，開發商們就會想辦法促銷房子。所以未來的房價在綜合用力的情況下，不會再有所拔高了，“穩中有降”才是大勢所趨。對此大家怎麼看？
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