中央经济工作会议结束了，关于住房方面大会是这样描述的：“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展”三个稳字就足以说明问题，未来国家对于房地产市场的调控依旧“稳”字当头，还有一个月不到的时间就要到2020年了，在过去十一个月中，国家对房地产行业大大小小调控了550次还要多，
未来的房价稳中有降似乎成为了必然的趋势。
限利润
有关部门规定，不管怎么计算，房地产行业的利润率要在6%-8%之间，可以自由选择，但是绝不可以超出，这项规定其实也是在变相降低房价，对于刚需来说也确实是一件好事，而炒房客们则就没那么逍遥快活了。限制房地产商的利润率，在很大程度上控制了房屋价格炒作这件事情，房价不经过炒房客之手，市场的房价就不会被抬到很高的位置，对于刚需买房的消费者来说是一直以来想要的。
“抢人”
11月20日，上海市临港新片区发布了一系列的人才政策，其中就包括紧缺、急需、高等级人才直接落户；人才“居转户”年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年；对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人，购房需要缴纳个税或者社保年限由5年缩短为3年。这一做法利好消费者，也利好开发商，“抢人”的背后其实是要扩大消费群体，能够更好“去库存”。
税费
今年10月份的70个城市的房价数据中，北上广的二手房跌了，“豪宅税”的降低更是坚定了大家买房的欲望。
贷款利率
5年期的LPR在11月份下降了5个基点，信贷政策有所放松，30年期的100万贷款，就能够省下来两个月的还款额。12月20日，新一轮的LPR就要公布，如果再次降息，就相当于大家买房的成本将会更低了。
“腰斩”棚改
2019年经历了“腰斩”的棚改政策，尤其是在低线城市的红利越来越少，之前房地产开发商还指望棚改政策过后，为市场释放一大批刚需，但是现在看来，失去房价支撑的低线城市的房地产市场可能要经历一次震荡。这个角度来看的话房地产行业找不到市场，供给不平衡就很容易会用降价的方式来吸引消费者。
综合以上的说法，从政府的政策调控的角度来看，控制利润率变相控制了房价；“抢人”的策略能够帮助房地产市场更好地去库存；而降低税费和银行房贷利率，在一定程度上都是利好购房者地，尤其是购房刚需们；另外棚改的红利越来越少，为当地房地产释放的消费群体也就变少了，房子没人买，开发商们就会想办法促销房子。所以未来的房价在综合用力的情况下，不会再有所拔高了，“稳中有降”才是大势所趋。对此大家怎么看？
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