在今年10月12日，老海曾為小夥伴們推送
《北清路快速化起點丨永豐產業基地J地塊徵地安置補償公示丨居住屬性令人矚目》
時隔兩個月
永豐J地塊的共有產權房
來了
今日（2019年12月16日），“海淀北部地區整體開發”永豐產業基地（新）HD00-0403-013、122地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地掛牌出讓。（以下簡稱“永豐J地塊013共有產權房”）
該出讓宗地將全部用於建設
“共有產權住房”，房屋銷售均價不高於37000元/平方米（含全裝修費用）。建設用地65039.11平方米，建築控制則達到132382.131平方米，預計可提供1000多套共有產權房源。
△容積率2.1 ，車位按照居住1.2輛/戶，值得注意的是，根據多規合一審批涵，項目啟動後，也將同期實施周邊公交場站建設
本次出讓宗地應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後 12 個月內開工建設，並在出讓合同約定的開工之日起 3 年內竣工。
★位置在哪裡？
永豐J地塊013共有產權房位於海淀區西北旺鎮。四至範圍為東至辛店東一路（友誼路），南至辛店南街，西至辛店東路，北至辛店北小街。
△“海淀北部地區整體開發”永豐產業基地（新）HD00-0403-013、122地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地 位置示意
老海粗略測算
永豐J地塊013共有產權房地塊
南距中關村科學城主橫軸——北清路
僅有160米
★周邊學校情況
△永豐J地塊013共有產權住房 周邊學校情況示意
本次出讓共有產權住房宗地中
HD00-0403-013地塊為共有產權住房
HD00-0403-112地塊為基礎教育地塊
其中，HD00-0403-112將建設配套幼兒園
清華附中永豐學校
人大附中航天城學校
除112地塊幼兒園外
永豐J地塊013共有產權房
周邊的中小學有：
清華附中永豐學校小學部
清華附中永豐學校
人大附中航天城學校
紅英小學唐家嶺校區
中科院第三幼兒園（杏林灣分園）
航天城社區幼兒園
唐家嶺新城幼兒園（上圖中紅英小學唐家嶺校區旁）
★交通情況
在交通方面
永豐J地塊013共有產權房
同樣值得期待
△永豐J地塊013共有產權房與北清路快速化位置關係示意
其一，永豐J地塊013共有產權房
所在友誼路、北清路路口
正是北清路快速化改造的西側起點
未來，這裡將架起高架橋
△永豐J地塊013共有產權住房 周邊交通情況示意
其二，作為主要解決區域內職住平衡的
永豐J地塊013共有產權住房
未來業主大概率為周邊
永豐、翠湖、上地三大科技增長級
的工作人員
就地塊位置來看
北清路、友誼路已成十字縱橫態勢
周邊永豐路、京新高速、京藏高速
以及未來的鄧莊南路西延、翠湖南路——定泗路
將組成非常便利的交通路網
△規劃軌道交通33號 僅做示意，規劃中軌道交通切勿用於置業參考
通過測距，永豐J地塊013共有產權房
距離地鐵16號線及昌平線生命科學園站
皆為2.8公里左右
除以上兩條線路
規劃中的軌道交通33號線
以及11月1日推文中推送過的M29中關村線
在規劃中的設站均距離013共有產權房較近
★其他
013地塊所在友誼路、北清路路口地區
教育、交通方面
在海淀山後地區來說
均有比較好的區位優勢
△永豐J地塊013共有產權住房 周邊大型商業情況示意
永豐大悅城、西北旺萬象匯為在建、中關村壹號IC PARK商業局部開業
其他諸如大型商業、醫療、文化體育設施等
則屬於山後地區普遍較為薄弱的環節
不過
隨著中關村壹號、IC PARK商業的不斷完善
以及建設中的
永豐大悅城、西北旺A3（華潤接手並將打造萬象匯）
包括永豐站商業一體化
未來逐漸落地
周邊居民的商業生活
也將會愈發具有城市氣息
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