在今年10月12日，老海曾为小伙伴们推送
《北清路快速化起点丨永丰产业基地J地块征地安置补偿公示丨居住属性令人瞩目》
时隔两个月
永丰J地块的共有产权房
来了
今日（2019年12月16日），“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0403-013、122地块R2二类居住用地、A33基础教育用地挂牌出让。（以下简称“永丰J地块013共有产权房”）
该出让宗地将全部用于建设
“共有产权住房”，房屋销售均价不高于37000元/平方米（含全装修费用）。建设用地65039.11平方米，建筑控制则达到132382.131平方米，预计可提供1000多套共有产权房源。
△容积率2.1 ，车位按照居住1.2辆/户，值得注意的是，根据多规合一审批涵，项目启动后，也将同期实施周边公交场站建设
本次出让宗地应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 12 个月内开工建设，并在出让合同约定的开工之日起 3 年内竣工。
★位置在哪里？
永丰J地块013共有产权房位于海淀区西北旺镇。四至范围为东至辛店东一路（友谊路），南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。
△“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0403-013、122地块R2二类居住用地、A33基础教育用地 位置示意
老海粗略测算
永丰J地块013共有产权房地块
南距中关村科学城主横轴——北清路
仅有160米
★周边学校情况
△永丰J地块013共有产权住房 周边学校情况示意
本次出让共有产权住房宗地中
HD00-0403-013地块为共有产权住房
HD00-0403-112地块为基础教育地块
其中，HD00-0403-112将建设配套幼儿园
清华附中永丰学校
人大附中航天城学校
除112地块幼儿园外
永丰J地块013共有产权房
周边的中小学有：
清华附中永丰学校小学部
清华附中永丰学校
人大附中航天城学校
红英小学唐家岭校区
中科院第三幼儿园（杏林湾分园）
航天城社区幼儿园
唐家岭新城幼儿园（上图中红英小学唐家岭校区旁）
★交通情况
在交通方面
永丰J地块013共有产权房
同样值得期待
△永丰J地块013共有产权房与北清路快速化位置关系示意
其一，永丰J地块013共有产权房
所在友谊路、北清路路口
正是北清路快速化改造的西侧起点
未来，这里将架起高架桥
△永丰J地块013共有产权住房 周边交通情况示意
其二，作为主要解决区域内职住平衡的
永丰J地块013共有产权住房
未来业主大概率为周边
永丰、翠湖、上地三大科技增长级
的工作人员
就地块位置来看
北清路、友谊路已成十字纵横态势
周边永丰路、京新高速、京藏高速
以及未来的邓庄南路西延、翠湖南路——定泗路
将组成非常便利的交通路网
△规划轨道交通33号 仅做示意，规划中轨道交通切勿用于置业参考
通过测距，永丰J地块013共有产权房
距离地铁16号线及昌平线生命科学园站
皆为2.8公里左右
除以上两条线路
规划中的轨道交通33号线
以及11月1日推文中推送过的M29中关村线
在规划中的设站均距离013共有产权房较近
★其他
013地块所在友谊路、北清路路口地区
教育、交通方面
在海淀山后地区来说
均有比较好的区位优势
△永丰J地块013共有产权住房 周边大型商业情况示意
永丰大悦城、西北旺万象汇为在建、中关村壹号IC PARK商业局部开业
其他诸如大型商业、医疗、文化体育设施等
则属于山后地区普遍较为薄弱的环节
不过
随着中关村壹号、IC PARK商业的不断完善
以及建设中的
永丰大悦城、西北旺A3（华润接手并将打造万象汇）
包括永丰站商业一体化
未来逐渐落地
周边居民的商业生活
也将会愈发具有城市气息
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