戰丿情誼無殤
農村的宅基地是無償分配給村集體內部成員，用於生活居住使用的建築用地。嚴格意義上來講，農村的宅基地不能自由買賣，只能在村集體內部成員中轉讓其所有權，而且轉讓的時候必須遵照相關的規定。
比如說受讓人是村集體內部成員，而且沒有宅基地，且享有宅基地的申請資格。另外，宅基地的轉讓方如果將自己的宅基地使用權轉讓給了其他人，他將無法再在村集體內部申請到新的宅基地。對於這一點，特別需要重視。簡單來說，如果您的宅基地和房子賣掉了，那麼你就不能在農村地區再建新房子了。
而且我國目前對於宅基地轉讓的相關規定中，是按照地隨房走的原則來執行的。也就是說，如果要想轉讓宅基地的使用權，必須將宅基地上的房子一起轉讓。因為宅基地的使用權本身是不能進行買賣的，但是宅基地上的房子卻可以進行處置。所以要想轉讓宅基地的話，必須是將房子一起轉讓。
從以上的分析中我們可以知道轉讓宅基地有很多限定的條件，而且即使轉讓成功以後，在農村就不能再申請新的宅基地了，所以說在轉讓的時候一定要慎重考慮。按照我個人的建議來說，如果在農村地區擁有宅基地的話，還是不要轉讓的好。因為轉出去容易，想要再拿回來就不太可能了。
而且雖然農村地區現在比較凋敝，很多人來到城市中打工，出現了空心村的現象，但農村地區總體的發展潛力，未來的前景還是不錯的。而且國家在大力推進新農村建設和振興鄉村戰略，如果將農村地區的宅基地轉讓出去，可能很多的優惠政策將無法再享受。
所以我個人的建議是在轉讓宅基地的時候要慎重考慮，能不轉讓的話就不要轉讓。以上是我個人的一點理解，如果有不妥之處敬請原諒，歡迎您在下面留言，說說您對這個問題的一些看法和理解。如果您喜歡我答案的話，歡迎在下面留言點贊關注。
止茶
很高興可以回答你的問題？
農村宅基地去留問題，主要和當地經濟發展水平，以及個人情懷有關；首先給大家分享我身邊的事；
從我小時候記事開始，到現在已經快有30餘年，我家隔壁那戶人家，家裡一直沒人回來居住過，院子裡邊雜草叢生，房屋由於常年失修，也已經成危房，沒法居住，聽我母親之前說起過，說是他們家現在已經在北京居住生活了，挺富有的，奧！去年，他們家又重新修建，緣由好像是老兩口現在年紀大了，雖然富有但還是準備有回家居住，畢竟老人都有落葉歸根的這種鄉土情懷；聽我張嬸這樣說的；
我們家新建的新房宅基地，是我們村另一戶人家，李叔的宅基地，他們現在定居距我們家鄉150公里西安地生活居住，經過一番交談，我李叔爽快答應，以3000塊錢的價格成交，他們可能覺得以後不會回來生活，留在家裡的宅基地也沒啥用處，還不如買給需要的老鄉，也算是落個人情；現在我們新家已經建好居住快5年時間。
換言之；宅基地的去留問題主要個個人已經周邊經濟環境有關；隨著城鎮化建設的深入，農村大量人入簽到城市居住，有些村落必然會走向衰退消亡；
還有部分村落地位位置優越及周圍經濟發展水平提升，隨著政府對三農政策傾斜以及基礎設施的建設，未來農村一定會越來越好！人們越來越辛福。
我是三農盼盼，謝謝大家！
三農盼盼
我老家是農村的，從小在農村長大，畢業後離開了農村，父母也跟著我們來到了城市，除了清明節或是老家的親朋好友婚嫁喪娶，一般很少回老家；
老家的鄉鄰也有找我們買宅基地的，價格從前幾年的1萬多，到近幾年的二三萬不等；我們的態度一直都很堅決，不能賣，主要考慮到幾個因素；
首先，農村宅基地屬於集體所有性質的財產，法律上只能流轉，不能買賣，如果買賣了，估計到時候肯定會出現不必要的糾紛和麻煩；
其次，即使賣，也賣不了多少錢，不像城市郊區的拆遷，可以拿到一大筆補償，可以做很多有價值的事情；同時相對於未來農村發展的大趨勢，從經濟學的層面考量，根本就不划算；
最重要的是，我相信未來的農村一定會有大發展，這是趨勢所在；
四十年的改革開放，中國的城市發展實力已經開始超越西方發達國家，但中國的農村還很落後，同時也就意味著巨大的發展潛力，如果說改革開放初期，國家的政策是以農村補貼城市，那麼以後肯定是城市反哺農村，加快農村改革與發展的步伐；
從國家政策上看，習主席這些年一直在倡導“建設美麗的鄉村”發展規劃，國家也早已喊出了“青山綠水就是我們的金山銀山”的口號，估計要不了多久，中國的鄉村也會變得和日本一樣，這是大勢所趨；
現在老家的農村和十幾年前相比，已經美麗的很多：交錯相間的水泥路修到家門口，農田間的水泥路兩邊種的是風景樹，村子的主幹道兩邊設有花圃，村子裡有文化娛樂的中心廣場；
誰敢說，中國未來的農村不會是像發達國家一樣的生態田園，比城市更適合人居住生活；
鄰郞
我們老倆口雖然住在城裡，但老家卻在農村，老家的莊基地大概有近500平米，且在小鎮中心地帶，老房子已半個世紀但周正不漏雨，估計再有幾十年也不會倒塌，本村很多人想買這塊莊基我是堅決不賣的。其原因：第一，轉岀去就永遠回不來了。第二，兒子再有幾年就退休了，看他將來咋安排。第三，春夏秋三季不冷，我和老伴回去在院子小菜地種點青菜，摘點院裡的葡萄丶柿子等果子。第四，孫子也不讓流轉出去，他認為中國的農村將來肯定會大變樣，再有20多年等他退休了，他還想享受一下田園風光的自然生活呢。綜上原因，我是不會把老莊基地轉給別人的。
一片白雲71615183
我是70後，小的時候很嚮往城裡的繁華生活，隨著年齡的成長，農村的發展，我更願意生活在鄉下田園，等我退休不再外面漂潑，我要住在我的別墅裡，擁有自自己的一畝三分地，想吃什麼，就種什麼，跳跳舞，鄰里閒談，鳥語花香。
揚帆起航164028705
給您肯定的回答！保留！
首先：宅基地是老一輩留給我們的財產，圖個念想也不能賣，也沒資格去處理老輩給我們留下的財產吧！
第二：千萬不要覺得自己的農村不值錢，給你舉個例子，我們這邊算是發展相對可以的農村，你戶口遷出可以，遷入除非是嫁入或者新出生，外來戶口想往村裡遷入幾乎不可能，我們村就有遷出戶口的遷不回來的！有農村戶口你就可以分地、分宅基地、分福利，城鎮戶口有嗎？
第三：算算你的宅基地值多少錢！我們這邊搞城中村改造，可以在原址蓋三層小樓，當然宅基地是不花錢的，三層五百多平的房子，不比所謂的開發商質量差，建築成本四十萬左右！然後與這個村相聚不到一公里的地方建所謂的江南庭院，兩層三百平左右，均價兩萬一平！這個帳怎麼算？？？六百萬VS四十萬！關鍵是農村宅基地對個人來說基本是永久的吧！！！！
第四：即便你不新建房，等拆遷也行！我們這邊一套宅基地兌換180平樓房！還能用成本價再購買100平的安置房！沒有宅基地就沒這個待遇！
第五：最重要的一點！你賣宅基地也賣不了多少錢，只能賣給同村，集體產權你賣給外人是不受法律保護的！
歡迎大家批評指正！
菜鄉好稿兒
首先明確兩點：
一、這裡說把宅基地和房屋賣掉，指的是在本集體內流轉（至於怎麼流轉，這個各地方法不同），因為宅基地是不能買賣的！
二、個人不建議把農村的宅基地流轉，保留還是要好一點！
現在很多農村人去城裡打工賺了錢，就在城裡買了房子住，基本上也是很少回農村去，老家的宅基地也是一直閒置著沒什麼用。所以，有的人就想了，既然老家的宅基地沒什麼用，也一直閒置著，那乾脆就把它賣掉好了，還能賺點錢，何樂而不為？當然，也有一部分急需要錢的人，會想著把它們賣掉換點錢。
個人認為，如果你在城裡混得還可以，不缺錢花，同時又覺得農村宅基地沒啥用的話就可以流轉給別人；如果你在城裡過得一般般，即使再缺錢，也不建議你把農村的宅基地賣掉。
第一，法律規定宅基地屬村集體所有，個人無權買賣，僅能在集體內部進行流轉（流轉方式各地不同）；
第二，宅基地一旦流轉給別人，那就是永久的了，即使你以後又想回農村建房子，那你也不會再重新擁有宅基地了。因為之前就給你了一塊，被你流轉掉了；
第三，農村建設越來越好，住在農村也挺好。現在國家大力發現農村，路也修了，網也通了，路燈也裝了，群眾大舞臺和體育運動設施也有了，人們出行更加方便，文化娛樂生活也越來越豐富！農民的生活和城裡人越來越接近了，住在農村也挺好，沒必要把宅基地流轉給別人而進城去（個別剛需不在範圍內）。
對於宅基地的流轉，有的僅僅是宅基地，有的是和宅基地上的房屋一起，情況不同具體的方式也不同，這個在農村生活的人應該都是知道的。
但不管怎樣，小焦還是不建議把農村宅基地和房屋流轉的，因為即使現在不需要，以後老了回來養老也是挺美的一件事！
好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
村官小焦
宅基地是農民在農村建房的依據，要是沒有宅基地要想在農村蓋房子基本是不肯能的。宅基地雖然比不上城裡房子值錢，但是照目前發展的趨勢來看，以後農村宅基地就是寶貴的財富之源。雖然現在農村人口越來越少，農村的發展也是裹足不前。但是目前鄉村振興計劃徐徐展開，以後的農村肯定是越來越好。
農村宅基地屬於集體資產，可以只有宅基地的使用權，沒有宅基地的所有權。也就是說宅基地是沒有辦法自由買賣的，但是可以允許在集體成員之間流轉。當然2018年農村土地確權以後，農村宅基地政策又有了新的變化。
2018年是農村宅基地確權的最後一年，宅基地確權以後，農民每家每戶都會有一本集體土地使用權證，有了這個小本本，農村的宅基地就能等同於城市商品房使用權一樣。通過“三權分置”的原則，賦予農村宅基地出讓、租賃、交易功能，盤活農村土地。
如果有一天宅基地真的上市了，那手裡有宅基地使用證的人一定獲利不菲。但是要想比城裡的房價高，我想那也是不可能的。宅基地以後作為一種有限資源，我覺得我們農村人應該好好珍惜，不要為了眼前的利益而賣掉了。
農家閒人
農村的宅基地該保留還是該賣掉？以後農村發展前景會怎樣？
對於農村宅基地是該保留還是該賣掉的問題，首先要弄清楚宅基地的性質，現在宅基地在土地法當中規定，宅基地的所有權歸村集體所有，只有宅基地的使用權歸農戶所使用。地上的建築物為農戶所擁有，是農戶的財產，由於宅基地的特殊性，只要房屋存在宅基地就是永久的使用。
其次，從從宅基地的所有權方面分析，農村的宅基地是不能進行買賣的，就是說農戶不可能把宅基地最新賣掉，如果不想要的話可以上交給村集體，當然在本村之間的村民可以買賣宅基地的，範圍是比較小的。如果退出宅基地，也可以實行有償退出，到城市裡買房子住，但是本尊必須有這樣的補償政策。
本人建議對於農村宅基地最好保留不要賣掉，畢竟現在農村的房屋不值錢，宅基地又不能買賣，而且農村的宅基地已經確權，如果任何單位和個人要徵用宅基地的話，會給予相當高的補貼。就目前新農村建設而言，農村宅基地補償標準比以前提高了十幾倍，一般時間我能達到10萬以上，個別地方能達到幾十萬元。
就目前國家正在實行新農村建設，城鄉一體化的推進鄉村振興計劃等等，大力發展農村，支持農村建設，開發農村，這也使得農村的宅基地會越來越值錢，像城市裡的樓房一樣與日俱增，一旦遇上了國家開發的項目，比如雄安經濟開發區的設立，宅基地翻好幾十倍的價格。
再說了，在農村有個宅基地，地上就有房屋，那就是家，時間長了回家看看，那就是根。或者說逢年過節回家掃墓上墳，總有一個落腳的地方。如果離家近的話，也可以在宅基地裡種點蔬菜，載上果樹，有了一個無公害的小菜園，節假日無償的義務勞動，也是其樂無窮的。
總之，對於未來的農村發展前景，依照國家的新農村建設，鄉村振興計劃的實施，可以看出農村的發展前景是非常廣闊的，而且也是明朗的現在國家採取工業反哺農業，對一些比較偏遠的村已經實行了合村並鎮的規劃，形成了現代化氣息的新農村。其實現代化新型農村已經在很多地方進行的事實，比如說浙江地區的農村新農村建設，家家戶戶都是別墅。所以從農村發展的前景來看，農村的宅基地還是留著好，至少有一個葉落歸根的感覺至少有一個家的感覺還能回憶起小時候的夢想和鄉愁，並且農村宅基地的增值，一天比一天高，何樂而不為呢？大家說對嗎？
宗元三農堂
南街村人民公社之歌
幸福灑在臉上，笑容甜到心裡，富裕快樂的南街村，現實的共產主義。風景是這邊獨好，散發著淳樸魅力，毛澤東思想的光輝，讓這裡充滿傳奇。
依舊人民公社，唱響革命歌曲，美麗多情的南街村，花開的理想天地。美好的生活源泉，新中國的宏偉壯舉，毛主席偉大的經典，讓這裡飄滿紅旗！
