導語：買房子除了關注房子的地段、價格、公攤、配套、戶型等一系列問題以外，還有一張圖，是大多數人不會去看的。然而，不看這張圖，等到交房的那一刻，傻眼的只能是自己。

那麼，這張圖到底是什麼呢？

你以為戶型圖就代表一切了嗎？

買房子大家都會問置業顧問要戶型圖。拿出戶型圖一看：南北通透，全明戶型，佈局方正，完美，當即交錢定房。可是後期交房了，業主鬱悶了。怎麼臥室採光這麼差？怎麼入戶門對著電梯門？怎麼乘電梯還要先通過消防門？這到底都是怎麼回事？

其實就是因為你只看了戶型圖，卻忘了要看樓層平面圖。

下面就給大家以某一戶型圖為例：

單看戶型圖，該戶型方正全明，雙臥朝南，私密性良好。可以說是目前市面上大多90平房子的戶型設計。但是，當我們把戶型拼接起來看的時候，就會發現，次臥是無法直接採光的，採光深度達5.7米。我們把凹進去的這一區域叫做採光井。

一般兩梯四戶或兩梯三戶的房子中，中間套一般都有采光井。一般為次臥、衛生間或廚房的區域，房間採光較差，尤其選擇低樓層帶有采光井的房子，採光會更加有限。實際上市面上的兩梯三戶或兩梯四戶的房子，中間戶大多都有采光井。

高層住宅採光井區域

所以，戶型圖所表示的東西比較有限，而樓層平面圖則能更好的避免這種風險。

上圖即為樓層平面圖，可以看出整個單元為兩梯四戶，中間套的廚衛區域為採光井，並且設有單獨的電梯前室，避免電梯門直對中間戶的入戶門。

從這張圖可以一目瞭然的看到整層的佈局，採光井、電梯井位於哪個方位以及戶型缺陷。

樓層平面圖裡信息多

高層的公共空間一般要設置兩個電梯井、一個樓梯間、一個水暖井、一個強電井、一個弱電井、一個風井，還有就是電梯前廳和樓道了。

我們都會關心自己家的空間排布，比如客廳、餐廳、臥室的位置是否合理，但可能很少有人想過公共區域的排布是否合理。

一個好的樓層公共區域的排布應該是：

（1）電樓廳最好是有采光的，否則電梯門一開，你還沒進家門，心情就灰暗了。

（2）樓梯間最好是有采光的。真有地震、火災斷電後爬樓梯，才會知道樓梯有采光好。按要求樓梯間是有應急燈的，但總是有很多小區物業一團糟，消防應急燈缺損，還是有自然採光保險。

一般電樓廳和樓梯間無採光多見於戶數較多的塔式樓，一圈房子把樓梯和電梯圍在中間。很多小戶型、公寓都是這樣子。但如果一個兩梯三戶、四戶還能設計成無採光的的電梯廳和樓梯間，設計水平也就太一般了。

（3）電梯門最好不正對入戶門。

入戶門正對電梯門，無形會增加一些生活噪音，鄰居素質高也就罷，萬一遇上素質低的鄰居，在電梯口擺放生活垃圾、大聲喧譁，讓你分分鐘奔潰。

總之購房前看樓層平面圖的重要性是不能被忽視的，因為小區是一個有機的整體，在這個小區買了房，房子不是獨立存在的。在商品房預售的背景下，只有如此，才能避免很多原不知情的麻煩。