翩然出世！120多套宋衛平的“玻璃屋”，山色湖光間，正劃出一道品位鴻溝
層樓 2018-05-09
作者 樓先生
NO. 1｜壹
我有一個製片人朋友，這些年，我幫他在杭州找過不少樣板房，做電視劇的外景地。
一般都喜歡找別墅，風格嘛，“看起來像富人住的”就行。
幾個月前，他又拿了一個本子過來，想找兩套樣板房拍戲。其中一套，是男二號之父、某金融鉅子的別墅，法式石頭府邸加新古典內飾，這個不難。
另一套，大玻璃盒子的純現代Villa，主人是某海歸歌后，由一位身材火辣的國內一線女星出演。
這個真難住我了。我說：三亞海邊這種Villa多一些。
美國康州新迦南，現代主義大師布魯耶的自宅
“你樓先生看遍杭州豪宅，你都說找不到，那應該是真沒有了。”製片人朋友一臉失望，不禁感嘆：杭州跟北京、上海還是不能比啊！
說起來慚愧，杭州雖以住宅營造標準高著稱，但論文化的多元性與國際化，還是會露怯。
畢竟杭州不缺土豪，藝文時尚界的名流卻太少。
這些年，我們造了無數的法式、地中海式、新東方和中式的別墅區，卻不敢做哪怕一個純現代風格的獨棟住區。
西溪雲廬算是一次突破，但畢竟是疊墅，尺度受了侷限。
郡安裡山鏡Villa效果圖
不過，如果朋友一年後來找我，我或許就有了答案：即將上市的藍城·郡安裡“山鏡Villa”，那套最大的500㎡戶型精裝別墅！
三層的巨型玻璃盒子，高度近11米，採光面L形展開30多米；極簡的外觀，嵌在翠綠的山林中，剔透恍若無物。
還帶一個俯瞰湖面的無邊際泳池！
你可以想像，Diva昂首站在落地窗前，滿山樹影潑濺在她的一襲白袍上……
那感覺，就像翻開一本建築雜誌，打開一個設計類公號，或是收看BBC的科技劇《黑鏡》，像70%以上的時髦大宅一樣，瀰漫現代的性冷淡風。
NO. 2｜貳
它是藍城“首席產品官”宋衛平的最新作品。
馳騁地產界20多年，宋衛平如同一個魔法師，一手導演了從美式、法式到二代高層的風格流行。近幾年，更因對中式宅院的復興，風靡大江南北。
在他的“風格庫”中，必定珍藏了多年一個叫“現代主義”、或“國際風格”的寶貝。
自1851年倫敦水晶宮的世博會之後，“純玻璃房子”就是建築界一個縈繞不去的舊夢。
玻璃屋鼻祖，密斯·凡·德羅的範斯沃斯住宅
從密斯、布魯耶，到索貝克、隈研吾，現代主義者們痴迷於玻璃的傳統，已延續了百餘年。
在諸多住宅樣式中，它最具當代精神，也是國際上最受廣泛認可的高級品位。
但要把“純玻璃房子”做好，條件卻最苛刻。
首先，中國要進入一個富足社會。人們不再迷戀更多、更滿、更繁複的裝飾，開始嘗試“斷舍離”，並學會欣賞“空無”之美。
郡安裡實景圖
其次，要有一處“美到令人屏息”的場地。因為玻璃房子是裸露的，環境就是它的“衣服”。
直到宋衛平在莫干山腳下，遇見1800畝的郡安裡。
只一次偶遇，他就迷上了這裡的湖山林麓，觸摸到它的青蒼、溼煙和往事。對著無邊翠色，他決定：在這裡打造一片純現代獨棟——山鏡Villa。
郡安裡山鏡Villa效果圖
就在近3萬㎡的長林塢水庫旁，郡安裡海拔最高的山頭之一，一共120餘套。
每一套，都被樹林環抱，俯瞰或大或小的湖面。
無論對莫干山，還是對宋衛平，這都是一次“幸遇”，是一種美好事物不被辜負的喜悅。
NO. 3｜叄
說起莫干山，可是“全球最值得去的45個地方”之一。
早在1898年起，歐洲人就在莫干山修建別墅、露天浴池和網球場。如今，風景區內作為“全國重點文物保護單位”，已多年未有可售不動產。
藍城•郡安裡是莫干山景區內，目前僅有的帶住宅新開發項目。
120餘套山鏡Villa，聚集在口袋形的山谷裡，環繞長林塢水庫，沿坡地而建，整體綠化率超過90%。
郡安裡山鏡Villa效果圖
為不破壞森林的原貌，山鏡Villa採用“吊腳樓”形式，有如凌空蹈虛，懸浮在樹叢上。
它們循著莫干山47°—53°的黃金坡度，以山城戛納和西耶納為靈感，錯落參差，使得每一套房源都有視角相異的湖景和全明樓層。
GAD設計總監蔣愈親自操刀，以直線和大面積玻璃，謙遜地引入自然光線。
郡安裡山鏡Villa戶型圖
以約185㎡戶型為例，三房三衛，南向面寬足有12.9米，帶轉角落地玻璃的客餐廳一體化設計。
上下兩層，皆帶L形的超大露臺，2樓還帶U形空中花園，加起來竟有100多㎡！
另一個約154㎡戶型，面積雖略小，也有三房三衛，雙層露臺與U形花園一個不少。
從Philip Johnson到隈研吾，當此美景一定是要用整面玻璃的。蔣愈也不例外，山鏡Villa朝向長林塢水庫的方向，整個面全都做成了剔透的。
莫干山裸心堡實景圖
琉璃山色，瀲灩水光，不過是你自家房間的私藏。
而從這裡到“莫干山1號別墅”——如今大紅大紫的裸心堡，直線也不過約3公里。
行走在郡安裡的山道上，驀然回首，炮臺山寧靜蒼茫。白雲之上，正是裸心堡的尖塔聳出天際，半圓拱券外廊掩映於樹林中。
若干年後，等山鏡Villa長老了，妥妥的又是莫干山老別墅的氣場啊！
NO. 4｜肆
山鏡Villa的戶型，最小89㎡，最大500㎡，主力面積在150—185㎡之間。
大大小小的“玻璃盒子”，散落在茂密的山林裡，此番景象，不禁讓人想到現代主義史上，另一處以“玻璃盒子”著稱的森林——美國康州的新迦南小鎮。
1940年代，一群哈佛大學設計學院的教授和學生，陸續來到這距曼哈頓60公里的小鎮。
在森林裡，他們先後建起約100棟現代主義住宅，多數都是“大玻璃盒子”。其中，最著名的當屬Philip Johnson的“玻璃屋”。
Philip Johnson的“玻璃屋”
他採用極少主義的手法，剝離任何奢餘、乃至於必不可少的建築細節。通高的四面大落地玻璃，讓樹冠成為建築的一部分，創建了一個隨季節變化、而不斷產生新奇景觀的視野。
在很長一段時間，“玻璃屋”都是紐約建築、時尚和藝術界的社交中心。
後來，新迦南森林裡有4棟玻璃Villa，成為美國“國家歷史名勝古蹟”。前些年，草間彌生還在“玻璃屋”舉辦了一次裝置展，也曾轟動一時。
隈研吾擴建的John Black Lee自宅2號
2010年，隈研吾擴建森林裡的John Black Lee自宅2號，做了一個更酷的玻璃走廊，上了無數雜誌封面。
如今，新迦南是全美最富裕的小鎮之一。起伏的群山，與成片的山核桃林，蓊鬱幽深，豪宅掩映，居民大部分是在紐約工作的精英一族。
此地生活的精粹，是客廳鏡框式的玻璃，以及一種“漂浮在樹叢中”的感覺。
標價1200萬美元的Wiley House
去年底，Philip Johnson在新迦南設計的其中一處“玻璃屋”——Wiley House被掛牌出售，建築面積約510㎡，四房五衛，標價高達1200萬美元。
如今，在杭州約40公里外，莫干山的修篁竹海里，又一個現代主義玻璃Villa群落在生長。
這一次，它出自宋衛平的“御用天團”之手。
從GAD建築設計、綠城景觀，到綠城愛境，每一個設計方案，都行走於潮流的前沿。
NO. 5｜伍
未來，郡安裡的生活，也將如美國康州的新迦南小鎮，豐贍迷人，富足閒逸，美得不可方物。
整個小鎮，依天然山形，分成“動區”和“靜區”兩部分。
“動區”包括歡迎中心、酒店主樓、大草坪、Discovery探索基地和騎士學院。
“靜區”深入山谷，規劃有酒店客房、真美味中餐廳、雲頂西餐廳、鄰里中心、童玩中心、康養中心和山鏡Villa等。
Discovery在郡安裡的探索基地實景
其中，由知名品牌酒店管理的47間客房，2016年已開業。
慧眼獨具的Discovery探索頻道，也將全球首個官方授權的極限探索基地，放在了郡安裡。至今已營運兩年多。
騎士學院已露雛形，包括國際標準的室內、室外馬場和馬廄。還特地引進兒童騎乘的法國矮腳馬，適合親子運動。去年底已正式運營。
郡安裡的騎士學院實景圖
猶如新迦南是“紐約後花園”，翩然出世的郡安裡，與杭州日益親近。
正在建設的杭州二繞，將途經德清。
還有規劃中的杭德城際輕軌，也將接駁杭州地鐵10號線。目前郡安裡的業主，也多是在杭州工作的精英一族。
郡安裡山鏡Villa效果圖
藍城計劃：所有私家車，只能到“動區”的停車場為止。
交付之後，無論你是業主或遊客，都只能搭乘擺渡車。這樣，人們在自家的露臺上，聞不到尾氣味，也聽不到汽車引擎聲。
日落時分，當你進入與群山神秘心靈交流的完美時刻，也絕不會被喇叭聲驚擾。
郡安裡實景圖
法國社會學家布迪厄有一個著名理論，將每個人的“資本總量”，細分為經濟資本和文化資本。
毫無疑問，一套山鏡Villa，“資本總量”更多。
因為，一輛瑪莎拉蒂，或一套幹掛石材的豪宅，考驗的只是你的支付能力。但一套純玻璃房子，卻還是某種“文化暗碼”，學歷、知識、品位較高者，更容易引起共鳴。
就像羅振宇在《羅輯思維》裡說的，這樣的房子，會讓你更有“談資”。
本文
概要
5.9
2018
項目
藍城·郡安裡
地址
湖州市德清縣莫干山鎮郡安裡度假區
產品
佔地約1800畝，總建築面積約11萬㎡，其中有120餘套山鏡Villa（70年產權），預計精裝交付。
銷售
即將推出首批山鏡Villa，主力戶型150—185㎡。5月中下旬，將開放133、150、165和185㎡4套樣板房。
推薦理由
莫干山景區內罕見的70年產權住宅，也是大杭州罕見的純現代獨棟社區，以直線和大面積玻璃，謙遜地引入大自然的光線，圍繞約3萬㎡的水庫而建。
其他特點
以約185㎡戶型為例，三房三衛，南向面寬足有12.9米，帶轉角落地玻璃的客餐廳一體化設計。上下兩層，皆帶L形的超大露臺，2樓還帶U形空中花園，加起來有100多㎡。
交通貼士
距離杭州約40公里。
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文∣樓先生
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