陌上花開體驗中心實景
NO. 1｜壹
站在饅頭山下的一幢5層洋房前，忽然有點希望時光停駐。
我可以泡上一壺茶，坐在一張弧度恰好的藤椅裡。曬著暖暖的陽光，聽門口的溪澗，潺潺流動的水韻。
這不是在杭州，是在安吉。將水聲與我隔開的，是一道高度適宜的竹籬笆。籬笆這頭，有一小片花田。在白雲映襯下，幾朵紅色、黃色的月季歡快地開著。
當這樣的景緻、色彩與我同框，我知道，終於可以將自己的心靈，安放下來。
和我有著同樣想法的，還有一組可愛的5姐妹。
陌上花開體驗中心實景
其中3位，一大早就從杭州來到這裡。在開滿鮮花的院子裡，大姐說：“如果我們把一樓5套全買下來，是不是可以打通成為一個大花園？”
“可以啊！”接待人員半開玩笑地說。
沒想到，大姐當場撥通了遠在舟山的四妹、麗水的五妹的電話，讓她們立馬坐最快一班高鐵趕到杭州。
電話打完，姐妹們就去園區逛街、吃飯了。
晚上6點，當三姐妹攜著四妹、五妹出現在售樓部時，銷售人員幾乎全驚呆了。
商業街實景
“這就是我們一直夢想的生活。在老了以後，可以重新住在一起，就像當年小的時候，在爸爸媽媽身邊一樣。”
滿足我，與5姐妹夢想的這幢房子，以及房子外面的這整片園區，就是銀潤藍城·天使小鎮。
上週，其最新公寓組團——陌上花開，正式開盤。100多套房子，幾乎盡數售出。
整屋全裝全配，從中央空調、地暖到傢俱、冰箱、洗衣機和彩電，一應俱全，最低總價100萬出頭。
當樓市癲狂虛火漸消時，一個完全不附帶任何“投資屬性”，純自住型的退休社區，開盤當天有這樣高的去化率，絕對出人意料。
NO. 2｜貳
陌上花開組團，主打的是新潮的頤養2.0概念。
在老齡化逼近的中國，“退休住宅”或是未來最大的剛需。但是，人的本能是看重短期利益，而漠視長期需求。它所能掀起的市場波瀾，暫時還比不過那些“萬人搖”限價盤。
但陌上花開卻用一個“最有誠意的體驗中心”，讓無數杭州人，為它的生活質感折服。
上個週末，藍城掌門人宋衛平也站在了這幢房子前。
周圍的人群惴惴不安，因為這個罵哭無數設計師的老人，對於產品的要求近乎嚴苛。
宋衛平視察陌上花開
“籬笆最好能再高20釐米，竹子的間隔要再密些。業主的私密性和取景的美觀性要統一。”
“牆上的這組線條不夠直，要重做。”
正當所有人以為又一場風暴將要到來的時候，“挑刺”到了這裡，卻戛然而止。
“陌上花開的建築還是好的，更重要的是生活的營造。”老宋說。
“這幾乎是他在首次驗房時，做過的最高評價之一了。”一位跟隨宋衛平看過不止20個項目的陪同人員說。
天使小鎮，安放了宋衛平一生中最重要和特殊的兩個夢——頤養和教育。如今，它們在陌上花開完成了匯聚。
陌上花開體驗中心實景
而宋衛平嘴裡的“生活營造”，正是陌上花開從硬件到軟件，從空間到社區，一直在追尋的終極目標——頤養2.0。
隨著社會的發展，長者的需求正在發生著深刻的變化。
像我父母，每年要花兩個月的時間，去臨安山溝溝裡的農家樂居住。那裡的空氣和星辰，是他們的禮物。
同時，他們又習慣在城市裡居住。這裡有朋友，有親戚，孩子們會每個星期回來吃一次飯，帶著他們最記掛的孫子孫女。
對他們而言，終極的居住模式是將這兩者融合起來。既能兼顧，又可切換。
NO. 3｜叄
只要走進陌上花開的樣板房，你立刻就會明白，為什麼“處女座”的宋衛平也為它打出罕見高分。
這幾乎是一套可以一鍵切換的房子。
它完全不是想像中，各種裝置外露、處處提醒你“老了”的房子，而是一個窗牆比超大，明媚得像法國南部某個小鎮的美宅。
比如，即使是80㎡戶型，也有一個270°採光的客餐廳。一面是整牆落地窗，另一面是5米多長的大飄窗。
100㎡戶型的南向面寬有10.2米，帶一個7米長的大陽臺。連北書房都是一落到底的大窗戶。
陌上花開體驗中心實景
更酷的是125㎡邊套戶型，主衛淋浴間都是全落地窗。
推開廚房，許多主婦更是會尖叫：寬U型的超大料理臺，正對一面4米寬的大玻璃，簡直亮到傷眼。在這兒跟著APP做上一兩道創新菜，彷彿在戶外BBQ。
如果你買的是一樓房源，南面還有一個帶寬廣前廊的大院子。
無論晴雨，放兩把帆布椅，就那麼悠閒地坐在不鏽鋼的簷廊下，看著院子裡的石徑、羅漢松和藍花草，在陽光或雨水裡，微光閃爍。
陌上花開體驗中心實景
只有5—7層的洋房，樓間距最小也有20米，主流在27—30米，而且沿坡層層退臺。
即便是一樓，也完全不用擔心陽光被遮擋，遠山和溪流影影綽綽，總會在某個角落與你邂逅，心情也隨之變得開朗、弛放。
在這大氣、通透的山水美宅裡，精裝又全是無微不至的呵護。
比如，入戶不僅有大容量的鞋櫃、傘櫃和衣櫃，還辟出一個燈帶照明的壁龕。年紀稍大的業主，進門後就能在軟墊上坐下，歇息一會，再輕鬆地換鞋。
廚房裡配了抽拉式龍頭和可升降式拉籃，用水或取物不用頻頻彎腰墊腳。
NO. 4｜肆
乍看之下，陌上花開與那些“網紅洋房”頗為相似。
只有在售樓小姐引導下，你才會像尋寶一樣，發現藏在它溫暖外表下的一個個機巧。
比如衛浴間的臺盆櫃，看起來無異常。打開才發現，底部有一塊25釐米深的活動板。一旦有需要，把板翻起，坐著輪椅也能輕鬆洗漱。
座便器的右手邊，嵌了兩個置物格，方便取用手機、書籍等物品。
牆上還有一個可翻下的扶手，有需要時，可以助力老人站起。如果平時不需要，也能從活動扣架上取下收起來。
淋浴花灑設置了高低兩個扣架，站著坐著都能洗澡。
還有衛浴間的門，也不是一般的內開或外開，而是可180°全打開。萬一有什麼緊急情況，從裡面或外面都方便進出。
當然，還有無處不在的緊急呼叫按鈕，以及大量裝配式接口，可隨時裝上扶手、坐凳……
一般的養老住宅，做到這個細膩度，就已到極致了吧？
但藍城考慮的卻是，精裝都做“適老化”設計，但市面上買不到同樣設計的傢俱啊！所以，他們一定要做“全裝全配”。
比如原木的餐桌椅，都是安全的圓角設計，揉入現代明式的弧線，毫無違和感。
4把餐椅，2把正常，2把前腿加了輪子。一旦有需要，另外2把也可改造。同時，椅子兩側均能增設扶手。這些傢俱都在交付清單裡。
再比如床頭櫃，檯面都有一圈翻邊，老人把臨睡前服的藥物堆在上面，不會掉下去。
抽屜是按壓彈出式，還帶阻尼，安靜又省力。
這樣的房子，能穿越一個居住者數十年的生命週期。40—60歲時，它是一套週末度假居所，杭長高速很少堵車，山裡風景又美。
等到七八十歲時，家裡的那些“機關”都亮出來，你又可長期居住，享受園區的“居家式養老”。
NO. 5｜伍
在體驗中心的公共空間，則是頤養2.0的另外一種體現。
整個陌上花開，通過不間斷的風雨連廊，將樓與樓之間連在一起。
在連廊的某些拐角，會不經意的出現一個休息亭，空氣通透，尺度寬綽。
放上一張棋盤，來一番車馬炮的廝殺。圍觀的人七嘴八舌，每一場棋局，都是一次小型的激烈社交。
當老頭硝煙四起的時候，太太們則在另一側，泡上一壺茶，清香滿溢間，溫潤地交流一番養生之道。
陌上花開體驗中心實景
就這樣，在陌上花開，每一幢亭子都像一個社交原子。這些原子，通過物理“鍵”連接、貫通，繼而形成整個社區的社交大分子。
而社區之外，是更大的頤養天地。
傳統的頤養1.0，更多強調“頤樂學為”，注重第三年齡段的老人需求。而在體驗中心的二樓，全面展示了頤養2.0的精髓。
其核心，就是在原有4個字的基礎上，增加了“醫食住行、怡康養護”8個字。
比如，佔地178畝的藍潤天使學校，其運動健身中心、圖書館和藝術美學中心等集中於一園，緊貼陌上花開建造，並有通道連接。
陌上花開體驗中心實景
白天上課時，通道關閉。下課後或節假日，通道打開，業主可共享圖書館、體育館和劇場等設施。
涵蓋音樂、畫畫、京劇、舞蹈、體育等內容的課程，讓長者們總能選到自己適合的興趣和時間段。
園區配備了設施齊全的日間照料中心。長者白天可入托接受照顧，參與活動，晚上回家享受家庭生活。
同時，照料中心還為依賴期長者提供膳食、看護、保健康復、休閒娛樂等日間託養服務。
此外，小鎮中心上還有“嵌入式養老機構”，對失能失智老人提供24小時的照料與護理。
NO. 6｜陸
47年前，美國作家安妮·迪拉德以一整年時間，對弗吉尼亞州藍山聽客溪（Tinker Creek），進行了獨自考察。
隨後，在名著《聽客溪的朝聖》中，她這樣描述：
“我一直在想季節之轉變。我今年不想錯過春天。草變綠的那一刻我要在旁邊。”
在陌上花開體驗中心的院子裡，我忽然想起這樣的章節。也終於明白，一個都市老人，迴歸自然的終極理由。
遠眺天使小鎮
一位已經買了天使小鎮硯溪湖中式合院的中年客戶，找到當初的銷售員，說一定要留一套陌上花開給他。
銷售員問：主要做什麼用？要多大面積？
“到了我這個年紀，主要的焦慮就來自兩點：老人和養護和孩子的教育。有一套這樣的房子，問題都解決了。”
是的，除了客戶，整個天使小鎮也對陌上花開給予無限的偏愛。
陌上花開組團，配備近4000㎡頤樂學院、4000㎡養護中心、12000㎡小鎮中心商業街（二期，均以最終規劃批覆面積為準），再旁邊，是藍潤天使學校。
位於天使小鎮的禹山塢水庫航拍實景
5-7層的電梯洋房，位於小鎮中心景觀頗佳的坡地上，背靠群山竹海，門前流水潺潺，外立面是顏色溫暖的材質，讓建築寧靜地融入在自然中。
景觀區，河埠頭、亭子、小徑用的老石板，低調地跟山體、樹木融合在一起。
當我們還在暢想“忽逢桃花林，夾岸數百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛”的詩意生活時；
陌上花開，已經描繪出一個理想退休生活桃花源的清晰輪廓！
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