前幾天，湖北宏泰文旅官網放出消息，宏泰文旅與伍家崗政府簽署文化旅遊特色小鎮合作協議，項目位於伍家崗南靈片區，全域面積15.8平方公里，參與開發的，還有另外兩大巨頭綠城、中交。
短短的一條消息，信息量卻不少~
這不僅是宜昌城區首個特色小鎮，還是龍頭房企綠城來宜首秀，更與宏泰、中交強強聯合，上演桃園三結義。
1、特色小鎮是什麼？
房姐科普時間到！
特色小鎮是當下十分熱門的創新產業模式，主要以某一特色產業和特色環境因素，打造具有明確產業定位、文化內涵、旅遊特徵和一定社區功能的綜合開發項目。
簡單來說，特色小鎮的重點就在於“特色”二字。不論是美如油畫的布萊德小鎮，還是集高科技於一身的雲棲小鎮，或是擁有5000餘家襪子工廠的大唐襪藝小鎮，特色小鎮要的就是顯眼的標籤、足夠的特別，自帶“我們不一樣”的光環，擁有自己的專屬形象IP，最好還能如同美國硅谷、海寧皮革、義務小商品一樣，地域與特色融為一體，無人不知、無人不曉。
特色小鎮於2014年起源浙江，後大火於長三角，今已在全國各處遍地開花。2017年，湖北首批20個特色小鎮創建名單中，枝江安福寺鎮和宜都高壩洲鎮柑甜小鎮在列，而對於宜昌城區來說，本次伍家崗的特色小鎮項目屬於首例。
2、開發商背景大起底
首先說說宏泰。聊到他，就得提到最近很火的一個樓盤——融創宏泰·融公館，該樓盤不僅是融創，也是宏泰佈局宜昌的第一個項目，很多人知道宏泰也是從這個項目開始。
也就是說，宏泰是擁有強大背景的國有企業，實力雄厚、資源豐富。在本次的特色小鎮項目中，宏泰扮演的是牽頭和資源整合的角色，非常符合其企業特性。
接下來是綠城。國內產品做得最好的房企是哪家？絕大部分地產人都會回答：綠城。綠城是屬於工匠氣很濃的產品主義者，高端開發商老大，旗下項目基本上都是高大上的標準定義，產品質量有口皆碑。
與特色小鎮一樣，綠城起源於浙江，終遍佈全國。作為地產界的喬布斯，綠城的創始人宋衛平曾放下豪言，要在10年內造100個小鎮。老宋理想中的特色小鎮，則需將地產開發和農業整合到一起，通過小鎮帶動周邊的農業、農村、農民。
可以看出，綠城主打的是農業特色小鎮。而宜昌本次的特色小鎮，選址伍家鄉南灣村、靈寶村，打造山水田林生態鄉村休閒度假文旅目的地，可以說是與綠城的農業小鎮願景不謀而合。
綠城製造的特色小鎮長啥樣？下面就跟姐隨意感受一下，綠城在嵊州的農莊實景↓↓↓
對於有田園情結的人來說，真的是分分鐘想在裡面安家！
再說說中交。本次參與小鎮合作的是中交一航局，是一家以港口工程施工為主，多元經營、跨行業、跨地區的國有大型骨幹施工企業。
中交一航局有多牛？別的姐也就不嗶嗶了，只說說那些年他得過的獎項 ：
國家優質工程金獎和銀獎34項；
魯班獎13項；
詹天佑大獎19項；
創造了連續十一屆均有項目獲評詹天佑大獎的全國紀錄；
中國市政工程金盃獎9項；
省部級優質工程獎163項；
3項成果獲國家級企業管理現代化創新成果獎；
43項成果獲全國建設工程優秀項目管理成果獎；
20項成果獲全國交通企業管理現代化創新成果獎；
累計先後獲得國家和省部級科技進步獎84項；
國家專利88項。
拿獎拿到手軟啊有木有！滴水穿石非一日之功，做過多少優質項目才能有如此的積累？可想而知。
所以，為什麼是宏泰+綠城+中交？實則是資源+專業+實幹 ，伍家崗特色小鎮，背後全都是重量級實力選手。
3、小鎮不小 城市再東延
最後來八一八伍家崗特色小鎮的自身規劃。
首先是面積。全域面積15.8平方公里，是個什麼概念呢？15.8平方公里=1580萬平方米，以夷陵區超級大盤恆大綠洲為例，其佔地面積為26.4萬方，特色小鎮總面積相當於近60個恆大綠洲！
然後是定位。該小鎮旨在打造山水田林生態鄉村休閒度假文旅目的地，說白了就是文化+田園+旅遊，看起來並沒有多特別。但綠城的加入，讓姐對他多了很多期待，畢竟以綠城的調性，應當是不會把產品做的很Low。
再說說區位。以往，宜昌的田園、農家項目都往點軍、夷陵區扎堆，伍家崗少之又少，尚處於一片待開發的淨土。本次特色小鎮選址伍家鄉南灣村、靈寶村，再一次將城市領土往東外延。
房姐小結：此特色小鎮若能成功開發，勢必會成為宜昌城市新名片，並再次提升伍家崗乃至全宜昌的置業熱度；但若中途夭折，姐也不會太奇怪。畢竟，這麼大的一個項目，從規劃到搬遷到施工，長路漫漫，誰能保證最終的成品能一如所願呢！
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