左手“老”IP，右手時下最火的線下業態，兩者的結合會有哪些玩法的創新？是否能為媒體、小鎮、政府提供一個可借鑑的樣本？
舊廠房改造遇到“老”IP
（1978商務辦公室）
2015年，舊糖紙廠開始了變身，它的核心車間被改造成了園區中心的1978商務辦公室：一個折線形式的樓梯將三層空間貫穿，完成對空間的有效劃分，水泥墩、舊鐵皮、紅磚牆、舊水泥、線型燈飾，與石墩、樓梯的體塊感形成對比，頗具現代感。
同時還引進了有藏族特色的清吧、左岸啤酒工廠、文創空間、增長特色美食城、設計感極強的西式教堂等業態。
“剛開始大家都不理解，以為我要開酒吧街。”李國雙是想先用吃喝玩樂的方式把這塊地方的人氣給養起來。
後來，西式建築風格的白教堂；充滿西藏風情的清吧等都成了網紅打卡地，大家才明白，“哦，這是在往旅遊方向走”。
（藏族特色清吧）
（白教堂）
2017年，李國雙覺得1978電影小鎮缺少一個別人一提就能想到此處的“魂”。而華語傳媒盛典系列在業內口碑很好，很有名氣，落在小鎮裡，就有文化內涵了。兩者還能形成強關聯，提及其中一方就能想到另外一方。
從南都出去的一位職業經理人去了小鎮，瞭解到小鎮運營方想和政府打通關係的需求。“和政府溝通，這是我們媒體的強項啊。當時我們也在擴展新的業務，希望能探索出媒體新的出路。”談及合作的初衷，南方都市報常務副總編輯。
況且，南方都市報主辦的華語傳媒盛典系列也在琢磨落地一個地方，結束“到處打游擊”的日子。
一拍即合。2017年3月，南都光原娛樂與1978電影小鎮簽署了戰略合作協議，同年7月，與政府簽訂戰略合作協議。與此同時，南都光原娛樂還整合影視、音樂行業企業資源，一同注入到小鎮中。
“政府也已經決定，每年拿出8000萬-1億元來扶持影視產業，我們負責把電視劇、電影拍攝、製作公司做統一落地。比如，數字音樂版權交易平臺、中文在線的網絡IP孵化等。”
現在的小鎮，一期已經正常運營。二期、三期正在規劃中。
文化+資本+旅遊，能不能玩轉小鎮經濟？
一般而言，舊廠房改造的方向多數都定位成了文化創意產業園區。要做到小鎮這個規模的，倒不多。在商業模式上，也多以收租金為主。
同其他產業園、小鎮一樣，李國雙所在的公司承擔的是經營、招商、物業管理的職責。一期吃喝玩樂的商家均是以交租金的方式入駐小鎮。目前小鎮投資約3.5億元。
不同的是，李國雙更看中公共空間的打造和之後二三期產業鏈的發展模式。
比如，三個人肩扛步槍，做著向前衝的手勢，後面還跟著一群殷切期盼的擁簇者的“1978電影城”的外牆圖案。
關於小鎮的設計，他還特意出了一本叫《第四面牆》的書，系統闡述了小鎮無隔閡、開放、共享的設計理念。
南都光原娛樂曾分析過，增城的時機非常好。2017年，粵港澳大灣區規劃公佈，增城又多了一個“粵港澳大灣區核心”的標籤。
廣東所有的佈局中，增城是最重的，廣州的第二機場落在增城，高速、高鐵、港口，海陸空全通。
放眼整個華南地區，1978電影小鎮還承載著華南電影產業集聚的重擔。
二三期的產業鏈引入也是基於這樣的機遇。
“政策上，符合當地政府想要發展的方向，會匹配相應的扶持政策；資金上，我們成立了文化產業基金來對優質企業進行投資；運營上，相比於僅僅輸出品牌，我們會與相關方成立合資公司進行深度捆綁，共同獲得收益分成。”
更為關鍵的是，小鎮將會引入教育培訓，以此來完成產業鏈的人才培養機制和加強凝聚力。
“這是小鎮經濟能否走活的關鍵。”崔向紅多次強調。
（1978電影小鎮平面圖）
當天晚上，1978電影小鎮還迎來了一個合作企業——來自臺灣的果禾科技，專注於用3D等技術做影視內容的後期製作。未來將會在小鎮建10個數字攝影棚。
相比於其他平地而起的小鎮，1978電影小鎮的某些思路值得借鑑，特別是它有一個能打出IP的品牌“華語傳媒盛典系列”，這對小鎮品牌的推廣十分重要。
但產業鏈層面，考驗的遠不止這些，運營方的資源整合能力、內容輸出能力、政府溝通能力以及當地發展的時機等任何一環出現問題，就很難形成集聚效應。
當然，如果真的做得好，1978電影小鎮無疑能成為華南地區的電影主戰場。
華燈初上，增江邊颳起了微風，釣魚的大爺早早回家品嚐他的“戰果”了。1978小鎮的明天會怎樣，我們也拭目以待。
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