我喺村姑
最近，不少人都认为疫后是最好的买房时期。
一是，受疫情的印象，2020年的集体降价时间已经是毫无悬念了。可以说从疫情开始，不少开发商上线了线上购房系统以来，优惠手段更是层出不穷。
二是，政策方面，央行降息，多个城市购房门槛放低，使得买房成本再次降低。
那么，是不是就代表疫情过后是买房的好时候？
疫后必定是买房的好时机
看好二手市场有不少笋货可捡
“现在很多人说疫后楼市必将回暖，其实我也是这样认为，毕竟经过03非典之后，国家经济必定复苏，复苏前的空白期我觉得是个抄底的机会。”这样说的C先生目前是一位在新塘刚需客。
现在C先生，打算在未来两年和女朋友结婚，于是乎目前和父母奶奶一起居住的他，十分迫切的想要购置一套房子。
对于买房子这件事，他已经筹备了2年多，本打算在2019年下手，但一直没有看好合适的房子，没想到在今年遇上这事，看到目前一二手房都有较大的优惠幅度。
再加上在家困了20几天，发觉房子太小的问题，婚后定会不方便，因此就更加坚定了今年购房的意志，决定在疫后入手一套小三房。
首付都已经准备好了
但疫情以来吃饭都成问题了
“疫情过后是今年最好的买房时机？对于准备的刚需或许是，但不是我；而我未来两年也不打算再买房了，现在甚至在考虑要不卖掉一套，换取现金。”这是一个我的朋友独白，他是一名小餐馆的老板，目前已经有两套自住房，一套在新塘，一套在荔城。
今年他本打算囤货在新年期间赚一波，加上自己准备的几十万首付，再入手一套新塘的小三房作为投资，但是疫情的到来，使得他所经营的餐厅一时间岌岌可危。
无法经营期间，他只能把屯好的食材处理掉，而只要疫情持续一天，对餐饮业造成的都是成千上万的损失。
而在这个期间，他也开始意识到自己的经济是如此脆弱，对于他们这类创业者来说，还打算拿出多余的钱投资房地产？今年能好好活下去就不错了。
即使疫情过后，手里头金钱宽松了一些，也不敢贸然入场。
新房比二手便宜
年后“置换物业”的彻底泡汤
Z先生：“年前看中了一套房子，但是没有想到疫情的发生，老房子卖不出去，凑不齐首付款。”
其实，Z先生置换房子的计划早在去年就已经开始筹划了，计划今年将老房子卖了，用作新房子的首付。
再加上疫情的原因，一直和他联系的中介目前还未复工，即使复工了看房的人也很少。
另外，前年谈好的价格，在今年的情况未必能有人愿意接盘；更何况周边的二手房虽然位置不一定比我的好，但是总价却比我低了不少，竞争激烈难以出手。
而且复工后他收入受到削减，经济出现问题，种种因素下，注定他今年的换房计划推迟。
其实，对于疫情后的市场，每个人的看法有些不一样，有人看好，有人看衰，有人观望，有人趁着优惠和利好政策匆匆上车。
那么，最终反映到市场会是什么情况？我们来看看上周的成交数据。
上周成交大幅度回升
增城网签198套，环比上升435%
最近，房产君去了增城各个项目和中介公司走访，了解到目前除了部分中介公司闭门停业以外，大部分都进入了复工状态。
再加上广州的新增确诊人数也开始逐步变少了，上班的人逐渐变多，看上去，随着各行业逐步有序复工，广州一切都慢慢走回正轨，上周广州新房网签也继续回暖，共网签506套，环比涨172%。
其中，增城重回网签冠军宝座，共网签198套，环比涨435%。但是，剔除增城网签成绩中含有129宗罗岗村安置房，上周增城真是成交为69套，实际上不敌南沙。
虽然曾经作为王者的增城在成交上不敌南沙，但是也不妨碍增城楼市继续向积极、复苏方向发展。
值得关注的是，现在为采取“以价换量”促销吸客的项目成交颇为抢眼，目前朱村、新塘多板块楼盘在降价促销，还有个别楼盘亏本优惠换取成交量。
房产君认为，对于想要买房的人来说，疫后是一个比较高性价比的购房时机。主要是广州疫情并不是重点疫区，复工复产都会推进的比较快，加上现在各项的政策支持下，市场回暖相对较快，因此空窗期不会持续太久，有想法的刚需置业者可以抓紧这一波优惠上车。
当然，这只是房产君的个人看法，具体还要看自身经济和家庭情况。
那么，对此你怎么看呢？疫情过后，你打算果断上车，还是存钱观望？
疯狂LDS
说一下我自己的经历，我之前有一套自住房，后来因为考虑到家里老人在城里以后住着方便就在去年的下半年购买了一个小公寓，正好过完年赶上了这次疫情，刚知道消息的时候，身边的人包括一些媒体评论人都说了疫情会导致房价大跌，心里还多少有一些波动，但自己静下心来考虑了一下，我还是有我自己的看法：
、1、房子对于刚需来说依然是越早买越好，因为对于一个刚需的人来说，我明年就需要新房结婚或者家里住不开了，只要有了这个打算，还是早买好，因为你的需求会大于房价的波动，及时房价有小幅波动，对于你对房子的迫切来说都是微不足道的
2、房价不会跌的原因是成本的增加，大到一块城市的地皮，小到一块砖，成本都摆在那里，人工成本的增加使得楼房建起来以后必须要不断地涨价才能HOLD住
3、城市大小可能会有差别，比如北京上海价格高的离谱的地方可能会有降价，再就是偏远的小城市会降价，中间层的城市空间很小
4、国家GDP很大一部分是靠房地产带动起来的，国家降准等等一系列的措施还是为了刺激房市的发展，从根本上来说，国家还是依靠房地产挣钱
5、二胎很快就会起来了，二胎长大了又会形成一个新的购房潮，所以刚需们就不要跟小朋友们抢房子了，啊哈哈
以上我我自己的看法，别人说的很多，还是要考虑自己的实际情况
乐哈哈hahaha
今年的话，当前受到疫情影响，房价有所下滑，但是疫情结束以后国家肯定会出台相应的政策，建议您再观望一段时间，我有以下几点建议：
第一，如果你想好要打算买房，我建议你永远不要等等看看，也不要听一些看衰楼市专家建议，什么观望，什么购房时机不成熟，房价以后会跌等误导，客观讲，我们回头看，绝大多楼盘房价什么时候跌过，早期己买房人，那个不成为百万富翁，甚至千万富翁。所以我建议你看准了就下手，不要犹豫，错失良机，该出手时就出手（特别是一二线城市楼盘），否则你后悔都来不及，这不是危言耸听，我也不是开发商的托哈，而是认真负责跟你说。
第二，你想一二线城市它的房价稍微每平米涨一点的话，就相当于工薪阶层员工一年的打工的工资。你今年买房，你赚到的不单单是你平时上班或创业的收入及工资，而且你还会赚到的是房子增值的差价，相当实现两份收益。
第三，你今年如不买，往年买的话，购房成本会越高，特别是像一二线城市，你现在觉得买房钱可能够，到明后年买房这个钱就不一定能够。除非你很钱，这一点钱如果对你来说无所谓的话，那你可以根据情况再等等也是可以的，这个等是等优质的楼盘，优质户型，板块优质地段，完善市政生活配套及小区优美人文景观园林绿化，学区房。
济南房小小
买不买房？什么时候买？我个人认为需要从以下两个维度考虑：
1、刚需or投资。刚需购房者一般会比较谨慎，毕竟是买来是住的，所以会考虑周边环境/商业配套/教育资源/医疗资源/交通便利性等，至于房子将来能不能涨，能涨多少，其实不用也不会考虑太多；而投资则不同，毕竟不是自己住的，考虑最多的是房子的升值空间；
2、所在城市。如果是北上广深这种超一线城市，因为有大量人口流入，房市有足够的支撑点，房价不会有大幅波动，无非是稳定或者小幅度上涨。
如果你是刚需而且是在人口净流入超过净流出的城市，反正早晚都要买，与其把钱放着去通货膨胀，不如多看房，定下来（当然前提是收入可以承担的了房贷）；相反如果不是刚需，建议静观。
备注：很多人现在有一个想法，因为疫情影响，房企受挫，今年房价可能会降，我不这样看，毕竟国家不会任由疫情影响一年的经济目标，现在已经明确了几个动作：大力发展“新”基建/研究生扩招等，届时市场上会有一波热钱，即使有政策调控，依然难免会有一部分流入楼市。
希望我的回答能帮到您。谢谢
记录点点100810
买吧，因为你早晚都需要买房，2020年最合适！
第一，疫情影响，国家要恢复经济，国家虽然一直在控制房价，但是绝对不会让楼市崩盘的，最近的新闻你肯定都看到了，国家在降息，降息，降息，然后各个地区的楼市政策都在松动。还有就是开发商需要生存，年底的旺季期，开发商被疫情影响最大，他们也需要生存，现在无论是恒大建业还是碧桂园，都在网上卖房，各种各样的促销手段都证明了，所以继续跟难得，大势所趋！
第二，疫情期间，各地的隔离政策大同小异，意思很明白，在本市没有房子，禁止进城，因为你不是常住的居住人口而是流动人口，在此期间，没有任何地方可以有你的一席之地（老家除外）酒店不让你住，房东即使让你来你也有心无力。
第三，早日买房早日心安，中国人讲究安土重迁就是这意思，你只有拥有了一套属于自己的房子你才能有安全感，才能在一个城市不会那么的陌生，才会在被生活折磨的千苍百孔的时候你最起码有这个属于你自己遮风挡雨的地方，这是一种希望！
绿都阳光
没有什么时间点买房好，刚需要买就买，你可以看到政策规律，可以等疫情结束后再看看，一直在下降通道上，有的房价会回到10年前，有的说等崩盘，其实都是不可能的，一直在贬值，房价已经被慢慢稀释了，买房永远不要去等，合适就买，比如我以前8000元1平买一套房，现在涨12000元1平，我只有一套房我敢卖吗？，同样如果房价下降变5000元1平我也不可能去卖。
廣東人隨筆
别听那些中介逼逼！听我给你说！过来人的角度！
1.刚需可以买，今年买房尤其是二手房价格比较好压！在一个就是利率下调
2.中小企业开发商不要买，国家在整合，很多国企公司全部把资产转移到了保利，中小企业房产开发商随时会有资金链断的风险
3.不是学区房别买，现在就学区房掉价比较缓慢了。其他房价掉的快。
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2fe730003903b23025c58\
优质视频创作者阿军
作为郑州房产圈子的人我来说下:
第一 房子是必需品，而且是大物件，需要很多钱，买房多对比，慎重选择！
第二 有买房需求的话，能趁早买就早买，很现实的一句话如果让你回到十年前，你会买吗？肯定会！
第三 2020年突发疫情，开发商一个月都没开门，线上销售成本也低，比平常销售优惠点，价格优惠，也适合买。
第四 很多人看衰房地产，但是房地产调控在政府，郑州城市位于国家中心复地，随着地铁越来越完善，四环高架通车，五环落地，国家中心城市地位得上升，房价也会上一个新台阶！
寻找贝壳里的珍珠
没有绝对适合于每个人的时机，特别是买房，常言道，时势造就英雄，所以就要看看你买房的目的是什么了？如果是刚需，当下就是最好的购房时机，对于刚需绝对是宜早不宜迟，中介行业里有句话叫全款变首付，首付变车库，所以对于一个刚需者来说，任何你想买房的当下，就是最适合的时机。而如果你是一个投资者来说，房地产发展了这么多年，可以说早期的投资客早就赚了盆满金箔了，现在入场，可能是有些晚了，不妨可以再缓缓或者看看其他投资领域。房子这个东西，相对来讲还是相当保值的，如果经济条件允许，还是可以买的。
晖太郎
2020年，其实买房子这事，不能说适合不适合，只能说自己买房子是想做什么，房子就是住的，如果家里刚需房，需要住，家里人住不下，需要改善生活质量，在自己条件允许的情况，是可以买房子的。如果想炒房子，依靠房子赚钱，我觉得没有必要，今年疫情，这时候物资欠缺，可以看出房子没有意义，因为房子不能当饭吃，而且今年经济不会很好，国家利率上调，二套房产税实施，各方面政策表明，今年不适合买房子。
