松江新城核心地段
龍湖星圖
在售少量150-200㎡平層、商鋪
均價約1.8萬/平
一線湖景平層
龍湖商業綜合體稀缺產品
不容錯過！
上海作為人口流入大城，目前各類限購限貸政策相當很嚴厲。很多優質資產，屬於有資金卻買不到；所以在上海不限購不限貸的商辦中，找到品牌開發商的低門檻資產做推薦。
市場熱度是投資的重要評判標準，特別是商業辦公類。龍湖星圖2019年3月下旬首開，是2019年的松江熱盤！克而瑞系統數據中，2019年4月-2020年2月，上海商辦成交面積排行榜上，龍湖星圖項目持續穩定在交易排行榜前十名，穩居松江區域商辦排行榜第一，是典型的區域明星盤，均價目前1.8萬。
2019年4月1日~2020年2月27日月上海商辦面積排名（數據來源:克而瑞）
為什麼如此熱銷？松江大學城，這座百度百科上號稱中國規模最大的大學園區旁，7所大學匯聚了將近18萬的人流量。項目的實景環境就足夠動人。2月份的湖岸，已經展露湖岸花海的一角。
昆秀湖公園2月實景圖
昆秀湖公園2月實景圖
昆秀湖公園2月實景圖
售樓處實景圖
龍湖星圖項目所在的位置靠近廣富林公園及松江大學城，約2-3公里，周圍有企業辦公、高新產業等。可以說，松江很好的企業氛圍，大學城多重人流給星圖帶來了的底氣。項目規劃為約27萬方的綜合體 ，距離松江新城萬達廣場約9公里。松江商業密度不高，後期建成投入運營，則是自成商業地標。
示範區實景圖
整個項目落在一個公園內！目前示範區入口，是沿著將近一公里湖岸線直達售樓處。公園內分佈大片的梅林、海棠林、荷花池，直至10月份，荷花依然開滿一片。一年中，近8個月享受花期！不得不說，真是個“花”式項目。
同時享受公園+湖的地段，可以說是上海的後花園。
售樓處實景圖
項目規劃的業態齊全，涵蓋了平層寫字樓、商街、冠寓（龍湖的長租公寓）、酒店等，是自帶稀缺湖景的區域型綜合體。項目周圍以產業+住宅為主，但不可忽略的是松江的旅遊人口導入 。
效果圖
目前項目有一套樣板間，一線湖景房源，大面寬，更適合做會所、工作室或者健康產業的相關機構。據介紹，目前這套樣板間已經被訂購，有少量平層房源在售，項目的平層房源是明星產品，平層戶型面積150-200㎡，均價1.8萬，總價門檻不高，適合用於企業或者個人投資。 如果在浙江、松江有業務，自用非常舒適。
樣板間實景圖
周邊環境整體不錯，作為投資項目，我們更關注宏觀區域發展和品牌。一方面看未來發展勢能，一方面看未來經營能力！
近年來，松江政府從頂層設計出發，出臺了《關於加快建設G60上海松江科創走廊建設的意見》，明確提出
“科創是松江經濟轉型升級的第一動力，並提出全力打造G60松江科創走廊，形成松江的發展軸，為松江發展注入新的動力。如果你經常出差，就會發現，上海的各大火車站、機場都有G60科創走廊的宣傳。從側面說明政策的高度及重要程度！龍湖星圖所在的松江科創走廊西部經濟開發區，更是銜接浙江經濟的上海西大門。
示意圖
商業的本質是運營，所以在投資商業時，更需選擇產品、招商、資金能力強的品牌開發商。龍湖集團作為中國最早的購物中心開發商之一，龍湖商業先後發展出“天街”、“星悅薈”、“家悅薈”三個業態品牌。
龍湖閔行商業實景圖
在上海，虹橋天街總體量約25萬方，目前是虹橋商務區規模最大的購物中心；寶山天街開業後彌補北上海商業服務空白。2019年，在“66天街歡搶節”活動中，虹橋、寶山兩座天街利用購物中心商業實體空間優勢，聯動購物中心眾多主力品牌，攜手跨界資源，三天內天街總客流超59萬人。2019年7月26日，閔行星悅薈正式開門迎客，這是在華東開業的首個“星悅薈”項目，開業三天總客流超35萬人。目前龍湖集團已合作商戶近4000家，戰略合作品牌超230家，招商運營能力有保障。
另外，2019年，龍湖集團入選恆生中國企業指數成份股；同時獲穆迪上調評級展望至“正面”，繼續保持民營房企最佳信用評級。
效果圖
【房源信息】
少量150-200㎡平層、商鋪在售
【大宗交易】
僅一棟整棟房源（一線臨湖）可售
售樓處實景圖
【項目價值總結】
1、從市場佔位來看：
龍湖星圖已經成為松江商辦樓盤成交面積榜首，是松江企業家認可的明星投資樓盤。
2、從城市佔位來看：
項目所在的松江新城是性價比非常高的城市土地， G60國家戰略飛速發展下的價值窪地。
3、從資源佔位來看：
項目被公園環抱，緊靠昆秀湖，是城市配套、自然資源兼得並完善的區域。
4、從價格佔位看：
項目均價1.8萬/㎡，是全市稀缺產品
5、從產品佔位來看：
龍湖星圖150-200㎡的大面寬戶型舒適愜意，且有龍湖商業綜合體，可資產配置與自用。
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