據上海土地網公告顯示，2月14日，中海聯合體分別以5.04億元、9.09億元底價，拿下上海普陀區紅旗村改造項目僅存的兩幅地塊。
從2018年10月至今，紅旗村改造項目7幅地塊已經悉數被中海聯合體收入囊中。至此，拿地投入超170億元，總體量超過100萬平米的“中環天地”項目已經呼之欲出。
（紅旗村改造項目地塊圖）
2018年10月，中海聯合體以93.99億元地價首次拿下紅旗村四地塊（F4-07、A6-05、A7-04、A11-01地塊）；
2020年1月，中海聯合體以62.71億元拿下紅旗村規劃建設230米高樓的E3-03地塊；
2020年2月，中海聯合體分別以5.04億元、9.09億元底價，拿下上海普陀區僅存的兩幅紅旗村改造項目地塊（F04-02A、A10A-01地塊）。
眾所周知，真如是上海的老牌4大城市副中心之一，但有很長的一段時間在人們的心目中的存在感卻比較低。
不過近兩年的發展卻可以用“彎道超車”來形容，這一現象的改變要從2018年說起。
這一年隨著低端建材家居、水產等市場的關閉、紅旗村“城中村”的拆遷，人們看到了上海真如城市副中心發展曙光。
（真如城市副中心效果圖）
同時根據新一輪的規劃調整，真如城市副中心著眼於完善城市功能分配，引入多種功能的混合，重點豐富高品質生活性服務、綜合公共活動等功能，加強文化娛樂、體育、醫療、國際教育等功能的導入，注重綜合開發對城市形象、品質和活力的提高，打造功能複合、文化多元、生態優先、創新引領的綜合性城市副中心。在延續上一輪控規的理念基礎上，秉持“綠色生態、文化引領、開放共享、科技創新”的發展理念，規劃形成“一核兩心”、“縱橫雙軸，一廊一環”的空間結構。
（真如城市副中心一廊一環、十字軸線規劃圖）
而在整個真如副中心建設中 ，紅旗村“城中村”改造項目則是關鍵所在，即“一核兩心”中的“一核”所在，是整個真如副中心規劃的綜合功能主核心區。
據瞭解，這7幅地塊中有2幅純住宅用地，2幅商辦，2幅住宅、辦公用地和1幅商業用地。目前中海·臻如府住宅項目Ⅰ期末、Ⅱ期已經於2019年先後入市。未來，中環天地項目將集高端寫字樓、商場、住宅於一體，成為真如商業核心和上海城市新地標。
相信很多人在關注這個舊改項目的同時也想問，為何在眾多的房企中，你中海能夠脫穎而出，最終拿下這個城中村舊改項目？對此樓事上海採訪了中海上海公司相關負責人，該負責人表示中海之所以能操刀這麼大的一箇舊改項目有多重因素。
首先，紅旗村舊改項目是一個資金體量非常大的多業態形式的綜合體，在投資金額以及人力投放上都很大，這對企業的綜合實力要求很高。
其次，中海在舊改項目上有非常豐富的經驗。早在1992年中海進入上海就積極參與了打浦橋地區的斜三基地的舊改項目，也就是如今的海華花園，它一度曾是滬上高端住宅的標杆。2008年，又操刀了萬錦城項目，引領不夜城板塊的開發建設。
另外，在2009年，中海與普陀政府在長風板塊崛起時就有過密切的合作，中海紫御豪庭項目也成為當時普陀區為數不多拿得出手的名片。在此基礎上，現如今的中海與普陀合作更加緊密。
（中海北京北辛安棚戶區改造項目）
對於中海佈局真如的規劃和發展，該負責人表示中海也非常看重該項目，目前正處於中海由一個純粹的住宅開發商向城市運營商轉變的關鍵時刻。這個項目的順利完成將會成為中海城市運營的典範，成為中海的新名片。目前中海除了在上海有紅旗村整個片區的打造和運營，在北京還有北辛安棚戶區改造項目，該項目為北京市重點工程。
近日，事長也實地走訪了整個紅旗村舊改地塊，整個舊改地塊中未開工的為真華南路西側的幾塊地，不過可見內部地塊平整的已經差不多。真華南路東側項目工程已經過半，受疫情影響，目前工地還未復工。
由於14號線的施工原因，曹楊路目前處於大修階段，不過真華南路雙向6車道已經修建成功。將來這一塊區域將會以一個展現的面貌出現在大家眼前。
普陀，作為上海中心城區的西北門戶，隨著大虹橋戰略與上升為國家高度的長三角一體化戰略的雙戰略強勢影響，真如在新5大城市副中心中的地理優勢瞬間凸顯。
事長相信，在中海的操刀下，醞釀已久的真如城市副中心建設真的迎來換擋提速期，未來項目建成後，也將進一步夯實上海西部商業與居住中心的重量級地位。
我們期待中海能與真如相互成就，一起進入“騰飛時代”！
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