保利河西中G22地塊今日公佈案名——雲際。作為河西中純新盤，南京雲際自誕生之初就受到關注。
此前，項目規劃和售樓處也已經公開。
該項目打造5棟住宅，還將配建一所幼兒園和一個社區中心。其中1、2、4、5#是17層，3#27層，戶型140、160、180㎡，總共約380套房。預計三四月份首開。
保利新作——南京雲際
南京雲際（保利河西中G22地塊）位於建鄴區新城科技園內，北至富春江東街，南至楠溪江東街，東至康苑新村和中鼎雅居小區，西至創意路。6月18日，G22地塊經過39輪競拍，由保利地產，以總價20.4億元，樓面價32356元/㎡拿下。
根據此前的規劃公示，保利G22地塊項目共分為ABC三個地塊，其中A地塊為R2二類居住用地，用地面積21412.67㎡，B地塊為Rax幼托用地，用地面積為4053.5㎡，C地塊為Rc基層社區用地，用地面積為3024.93㎡。
根據公佈的效果圖可以看出小區面積不大。
據瞭解，在項目開發方面，2019年12月31日，招商局置地發佈公告稱，河西中保利G22地塊將由保利、招商、廈門國貿三家合作開發， 其中營銷、操盤、產品設計為保利，工程和物業為招商，國貿負責財務方面。
項目售樓處實景圖：
據銷售表示，目前項目爭取四五月份上市，首開價格參考河西中部目前正常市場售價在5.5萬元/㎡-6萬元/㎡之間，精裝交付，總價700-1200萬。首批上市預計是四面寬的140㎡戶型。
有需要的土豪朋友可以準備資金了。
戶型圖：
在周邊配套上，位於河西中的雲際毫不遜色。
交通上，雲際是雙地鐵樓盤，已經通車的地鐵10號線中勝站，和正在建設中的7號線中勝站都在項目附近，7號線預計2021年運營，交通十分便捷。
且項目旁便是高端商場，雲際緊鄰著在建的龍湖河西天街。龍湖河西天街目前正在招商階段，預計2021年開業。
目前已經確定進駐的有海底撈、永輝超市等品牌。
教育方面，目前雲際在建鄴實驗小學和南師附中新城初中黃山路分校施教區範圍內。
且在雲際周邊還有規劃一所新城科技園學校，位於建鄴區西城路以西、楠溪江東街以南、金洲苑以東，大致位置如下，距離保利河西中G22非常近。
除保利南京雲際外，今年河西中部還將有3家樓盤要開盤，分別是華新城、海玥花園、蘇寧睿城三期。
華新城最後170套房今年開盤
根據年前南京官方發佈的人才房新政：河西中部的華新城璟園預計今年2月就會開盤。
但是因為疫情關係，目前南京所有開發商都需要暫停舉辦售樓處公開、開盤等活動，恢復時間另行通知。雖然開盤時間可能會受到影響，但華新城今年收官開盤應該是板上釘釘。
華新城位於河西奧體板塊，就在華採天地旁，目前還剩最後的7、9、11號樓，約170套房，其中30%房源（約51套）會供人才優先選擇，最後這批房戶型面積約142㎡、170㎡、200㎡，前期銷許均價4.5萬/㎡。
華新城收官房源戶型分佈圖如下：
戶型圖：
樓面地價4.2萬/㎡的海玥花園
河西中豪宅海玥花園 （原：海玥萬物）樓面地價42561元/㎡，周邊配套成熟，地理位置優越。
自2019年河西金茂府首開均價5.2萬/㎡、葛洲壩中國府首開均價6.4萬/㎡之後，同為高價地項目的海玥花園開盤價格是否會突破河西中部新房限價，值得期待。
海玥花園之前已經公開售樓處，以及240㎡精裝樣板間。對比河西豪宅海玥名都，海玥花園無論是小區、戶型還是科技住宅系統，都有所升級。
外立面：保加利亞全進口乾掛石材外立面；
裝修：目前裝修標準待定，但是從樣板間來看，大面積採用環保材料，交付後完全可以直接拎包入住；
智能家居系統：引進朗詩三恆系統，採用分控調製；
車位比：1:2.5，設計了超大尺度車位；
景觀設計：採用了精緻的現代景觀設計，頂層覆蓋綠化，另外每三層做了露臺，可種綠植；
海玥物業：物業將採用南京海玥物業，模擬酒店式管家服務，後期維護由朗綠支持；
獨立雙會所：A地塊為社交會所，包括影音室、會客廳等。B地塊為運動會所，內含泳池、健身房、瑜伽館等，恆溫恆溼恆氧科技系統。
240㎡樣板間
海玥花園戶型有四種。分別240㎡（四室兩廳四衛）、240㎡（五室兩廳三衛）、330㎡（複式戶型）以及500㎡超大躍層，預計首開A地塊1、2、3號樓，戶型全部為240㎡四房或五房。
部分戶型圖：
蘇寧睿城三期預計上半年開盤
蘇寧睿城位於河西萬達旁，且是科睿小學（琅小分校）和金陵匯文雙學區。目前蘇寧睿城還有最後的三期住宅尚未開盤，規劃共10棟大平層住宅，戶型約160㎡、190㎡、240㎡，最快今年5月就開盤。
項目設計效果圖：
除此之外，河西南還有國資G75地塊（樓面地價28339元/㎡）、深業G77地塊（樓面地價29498元/㎡），江心洲國資新城78地塊（樓面地價28877元/㎡）、河西中部的葛洲壩五礦金陵府（樓面地價38463元/㎡）待上市。
2020年，南京河西出貨量值得消費者期待，更多南京房產新聞，易房網&網易房產南京站會為你持續關注！
閱讀更多 易房樓市 的文章
