駕校戴教練
我想說下，你租賃了房子或者廠房。在疫情期間廣州市海珠區龍潭村的房東不允許你進村不允許你進廠（只是進廠看看自己的機器和廠房，並不是復工），你被迫的不能使用租賃的民房住宿，不能使用租賃的廠房，那麼房東還追著跟你要二月三月的房租，你們覺得合適嗎？合法嗎（我們屬於江蘇沒有感染者的非疫情地區返廣州的人）？租賃方被房東拒之門外，都沒機會使用房子，你房東憑什麼要房租？憑合同？你房東已經先違反了合同，不是我租戶違反合同。這樣的房東難道是我們道德綁架他們嗎？
精彩生活美麗人生
這個有收的，也有不收或者減收的，統一不了。
我來說說我所知道的實際情況吧。我老婆在城中村租了個私人房東的單間，疫情期間也是全額繳納房租，沒有所謂的減收或不收。還有我一個同事家裡有房子也是出租給外人，他說疫情期間沒有回來住就不算他們的房租。同樣是私人出租也不盡相同。能減收或少收的一般是商業性租房的吧，具體租金怎麼算也是看承租商怎麼處理。
小灰狼傳說
首先，前提是您已經交了房租，相當於已經支付房租，就感情而言，房東減免租金是情分，要感激，不減免租金是本分，也要接受。
其次，您能提這樣的問題，本身潛意識裡就想要減免房租，那下面就探討一下減免房租的辦法。
一、有合同，有不可抗力條款。可根據合同條款協商減免房租（最好有中介出面做證），根據協商減免一致一致意見簽訂新的補充協議，由房東退還房租。這樣比較公平，不得罪人。
二、有合同，無不可抗力條款或沒合同。合同存在漏洞，這種情況要好好跟房東協商，反饋自身困難，本身咱理虧，千萬不可理直氣壯的理論，好事多磨，相信大多數房東都是好人不差那點房租，多少會予以減免，不過有點道德綁架的嫌疑[捂臉]。當然要吸取教訓，下次租房記得要籤合同，合同條款也要看細一些。
三、遇到堅持不予減免的房東，也別抱怨，畢竟家家有本難唸的經不是，房子到期換一家就是了，沒必要鬧翻臉，這樣會多一個仇人。
希望能幫到您
沐芝觀點
疫情過後，交了房租怎麼辦？
第一，我們必須清楚一點，前段時間個別微信群裡瘋傳的國家要求房東2月份減免全部房租，3月份和4月份減免半月房租，而且是國家的“一級響應”和“普遍政策”，這個文件只是一個謠傳！國家只是在倡導和倡議房東在疫情之間本著互相理解、互相體諒、互相幫助的情況下能夠給租戶減免一定的房租，從而能夠減少租戶的經濟壓力和負擔，但並沒有下達確切的紅頭文件！所以我們不能拿著雞毛當令箭，理直氣壯的去和房東硬碰硬地去交涉，這隻會讓自己陷入比較被動的局面！
第二，國家《合同法》第九十四條明文規定，在合同生效期間，如果租方和租賃方之間出現的不可抗力的因素和現象，比如拆遷、災難，就像現在的疫情，租方有權終止合同，並要求租賃方賠付一定數量的租金！但是如果租賃方在合同履行期間也墊付了一定的費用，比如在租賃房裡增加了一些物品、對租賃房進行了刷新等等，經濟也受到了一定程度的損失，那麼租方在協商時也要酌情考慮！如果雙方協商達不成一致，只能讓法院或仲裁機構進行協商，根據實際情況進行責任的劃分和賠付數量的確定！
第三，建議還是和房東心平氣和地談一下，說說自己店裡的現狀、員工的現狀、經營的現狀，更多的是談談自己將來繼續租房子的設想，我相信在這種特殊的情況下，大多數房東還是能理解的，雖然說不能保證全部減免，但我想在我們真心協商的情況下，至少也會減免一部分！如果真的談不攏，那隻能按第二條裡說的那樣做了！
聊天哥哥
租賃合同屬於合同的一類，合同應當誠實守信履行，這是總的原則。但在疫情期間就值得討論了。
承租人已交房費，但沒有了租房的必要。這需要變更合同或解除合同，是兩個法律問題。變更合同實質是新合同取代舊的合同，需雙方達成一致。我們再來看看解除合同的規定。
《合同法》第九十四條 合同的法定解除
有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； ……
可見當前疫情有解除的現實條件。解除的效果上法律規定：合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
租賃方有可能也為履行合同做了一定的準備，如添置了設備、傢俱等等。所以合同的解除對他們也有損失。
雙方談一談，談不成的。法院或仲裁機構根據過錯程度劃分責任。
bear1997
房東說，我的房貸怎麼辦？
longbiao0605
看房東了，反正我們房東是一分錢都沒少[捂臉]
愛笑的東北妞
合同上不可抗力免除的是逾期支付租金的違約責任，也就是說最多晚交一段時間，這段時間就不收你違約金，而且租金屬於金錢債務，一般不因不可抗力而免責。
陽鍋鍋啥拉黑
該交還得交。
用戶504460688429
交了是兌現合同，房東免你房租是情分，所以不必要糾結這些問題。
